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農村的房子是否值錢，關鍵看三個方面的因素：

首先，要看城市的發展。如果未來十年，城市發展是以質量、品味、氣質和和諧為主要目標，而不是一味地追求規模擴大和人口數量增加，對勞動用工的階段性需求越來越少，長期和固定性需求越來越多，那麼，一部分農村務工人員就有可能因為在城市找不到工作而回到農村，從事與自身相適應的工作，包括糧食生產、經濟作物生產和培育、農村和城市之間互通有無、為城市提供基礎設施和經濟發展所需要的配套產品與服務等。慢慢地，農村的房子也會越來越值錢。現在的房子所以不值錢，是因為人口向城市集中，需求大大減少，且留在農村的大多是老人、孩子和婦女，對房子質量的追求也不是很高。只有當更多的農村進城務工人員回鄉置業的越來越多了，農村房子的價格才能得到提升，價值得到體現。如果城市人認識到城市環境的惡化對身體的影響，也可能將農村作為第二棲息地，購買一些環境不錯的農村的房子，也會對農村房價帶來推動。

其二，看城鎮化建設速度和水平。新型城鎮化、留得住鄉愁的新農村建設、特色小鎮等，都可能是提升農村房子價值的重要手段。未來十年，農村的房價怎麼走，房子是否會越來越值錢。很大程度上看新農村建設、特色小鎮建設等，一旦這方面的啟動步伐很快，且都有產業配套相支撐，那麼，農村的房價會伴隨著新農村建設等逐步上漲。但有一點可以肯定，絕對不會出現前一輪城市房價那樣的變化，而是會緩慢上漲，與農村居民的生活水平、農村經濟發展等基本協調。

第三，看農村經濟發展和農民收入水平提高。農村有沒有吸引力，能否把進城務工的農村吸引回來，能否吸引到城市人到農村落戶和居住，對農村的房價影響很大。從總體上講，如果農村經濟發展快、農民收入增長步伐大，與城市居民的收入差距不斷縮小，那麼，就極有可能把城市人吸引到農村，並與農村居民一起，共同發展經濟，共同推動農村公共設施和公用事業的發展，最終吸引更多的城市人、特別是年輕人來農村創業創造。眼下的農村，已經有很多城市人開始躍躍欲試，開始在農村租賃土地等進行創業。可以肯定，隨著農村發展水平的不斷提高，會有更多的城市人進入農村，實現他們在城市沒有能夠實現的夢。而從目前中央對農村工作的政策和目標來看，未來十年農村工作一定會是重中之重，農村經濟了著未來十年有個質的飛躍。那麼，農村的房子也一定會越來越值錢。

從總體上講，未來城市的用工需求會逐步萎縮，農村的用工需求會逐步增加，從而形成倒流效應，更多的農村到城市務工的人員回鄉發展，而城市居民也會到農村尋找機會。

譚浩俊

隨著國家經濟的快速發展，農村也在快速發展著，取消農民戶口，推動農民進城等措施的陸續開展，將會給農村帶來很大的影響，包括農民的房屋，未來10年之內，農村的房子會很值錢，你知道嗎？

要想想，在城市，你要是想真的有一個棲息之地，而且它還不是租的，也就是要買的話，要花費多少錢啊，除了很大一筆首付之外，還有每個月的還貸，忙忙碌碌半輩子可能還得完貸款。然而在農村，在宅基地建房，想建一層平房也行，想建兩層小洋樓也行，這樣以後你的房子更有升值空間。

但是可以肯定的是，在農村人羨慕城市生活的同時，也有不少城市人羨慕農村的生活，他們渴望迴歸農村，體驗農村生活，也有人看準了以後鄉村旅遊的發展潛力，所以想要在農村發展旅遊事業。所以，在以後，農村必定會受到追捧，農村經濟也會有很大的發展空間。

在農村有自己的房屋，按照以後農村的發展趨勢，還愁自己的房子不會升值嗎？還愁咱廣大農民的生活不會改變嗎？

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愛農幫

未來10年，農村的房子會有價值嗎？

這個問題目前來回答是正當其時，為什麼？農村宅基地就要確權完畢了。

確權有什麼好處？確權後賦予了農村宅基地可增值可抵押貸款的資質。農村的房子不再是隻是居住，具有了變現的能力。

但是，縱觀農村全局，有驚喜的一面，更有失落的一面。為什麼？房子的位置不同，能產生的經濟效益不一樣，有的收益堪比城市，有的收益幾乎是微乎其微。

城市周邊城鄉結合部。這類的農村房子價值會變大。城市的擴展會給城鄉結合部城市周邊的農民帶來看得見得實惠，很多的地方農村已經變成城市的外環，農民已經相當於是市民了。地方拆遷徵地，可以獲得賠償金和房屋安置，這類農民的生活質量會大大提高。

青山綠水的農村。適合生態農業園區開發，發展鄉村旅遊業，能給當地農民帶來後續源源不斷的財富和先進的文明。這裡的民房可以改造為農家樂或者民俗旅館，吸引城市人觀光旅遊或者投資。

人口基數大的農村。群落比較大的農村房子升值空間也大。比方說萬人村，由於人口比較集中，可適宜發展成鄉鎮，配套各種城鎮設施，必然會帶來宅基地的資源緊張，房屋價值最終會得以體現。

偏僻荒遠區。交通不便，，遠離道路和城鎮的農村，沒有可持續發展的地方，這類農村房屋的價值會遠遠低於上面地區。十年後也不會有多大的發展潛力。要麼異地遷移，要麼進入城鎮。

綜上。10年後農村房子的價值如何？不是一刀切的觀點，要分區域而定。

農民妹子一枝花

有價值，但價值不在房子，而是宅基地。這是認識此問題的一個關鍵。

近年來，大家都在關注農村戶口的問題，而一個與農村戶口息息相關的問題，就是農村的房產。在城市房價競相飆升的時代，人們已經逐漸將目光投向了農村，不少人都想著在農村弄上一套房，既能降低成本，又能體驗一番別墅的感覺。

但是，根據相關政策，城市戶口的人是不能擁有農村房產的，這更令不少城裡人覺得，在農村擁有一處房產，是一件非常值得投資的事。這種認識有一定的道理，但其價值並非體現在房子上。

其實，真正具有價值的，是宅基地，並非房子本身。依據現有法律規定，如今農村每戶只能擁有一處宅基地。儘管目前沒有得到嚴格的落實，但我想，這也是遲早的事。還有個需要注意的是，有些人因為求學和就業，將戶口從農村遷出，便等同於放棄了宅基地的繼承權，但可以有資格繼承宅基地上的房屋。

這個規定是比較尷尬的。換句話說，如今的80後，基本都是獨生子女，如果自己的戶口遷出，待父母老去後，自己只能繼承房子，但不能繼續佔有宅基地。這樣繼承而來的房子，可以說是十分“危險”的。一旦政策嚴格執行起來，自己便不能對房子進行大規模的翻修，而房子倒塌後，宅基地便被收回了。

所以，當大家一直關注宅基地問題時，不能忽略一個十分嚴肅的問題：怎樣如何確保自己有資格繼承宅基地！從這個角度來講，農村的房子並不值錢，真正值錢的是宅基地的繼承和使用資格，這才是真正的保障！而得到這份保障，則需要一個農村戶口才是。

碣石樵子

我是以一個正兒八經的農村人身份來回答這個問題的。

無論什麼時候，農村的房子都有價值。只是針對誰而已。為什麼這麼說呢？我爺爺住了一輩子的房，到我爸爸舊地翻新又住了一輩子，現在到我，你認為對我而言，它的價值有多高？雖然現在也出城裡來買房了，但那依然才是能讓我感情找到依託的所在，我自認為比我縣城那套更要有價值。

可是現實，現實讓多數人很無奈知道嗎？物慾橫流的年代，住在農村就會面臨交通、醫療、小孩入學等等不便的問題。我們太多的農村人不得不為了解決這些那些問題往城市擠，但並非我們放棄了農村，放棄了裝滿自己童年的那個家，它的價值，我們放在了心裡，很重，很重……

所以，對於那些開發商而言，農村的房子，不值幾個錢。但是，如果有一天開發商真要收購去，給再多的錢，我們都會舍不下。

價值————不能用金錢來衡量！

吃貨的路但願不孤單

未來10年，農村的房子會有價值嗎？這問題的答案，說實話就跟中彩票一樣，甚至炒股一樣，有價值的永遠不會是全部。

一、窮鄉僻壤，就別新建了。