又到了一個畢業季
想來北京一圖發展的小夥伴不在少數
懷著滿（meng）腔（dong）抱（wu）負（zhi）
開啟了北漂之旅
然而你的夢想要建立在你住的地方
租房是你人生中的一件大事
對於黑中介來說：
你遠道而來，年輕、俊秀、志大、才高，一看就好騙
“租房的日子根本就不是人過的”！！
被中介欺騙、房東隨意提價趕人，不退還押金
奇葩的室友，經常搬家的苦惱！！
租房的人生沒別的，就一個字：喪！
都說在北京買房難，其實租房的人生才更心酸……
大熱天家裡沒空調，合租的情侶倆聲音震天響
隔音不好，隔壁鄰居夜夜笙歌，叫聲讓人太嬌羞！
遊戲玩到一半網速跟不上！！！
奇葩房東三不五時漲價，黑中介處處坑……
北京這些租房奇葩事
件件都讓人想上天……
Talk
租房一把辛酸一把淚
搬家、換房，一直在路上
“又搬哪了”，這是你和朋友同事之間的日常問候語，也是租房族每到月末或季度末都可能遇到的心酸與無奈。沒搬過幾次家、沒換過幾次房，就稱不上真正的北京租房族。從西直門到回龍觀再到天通苑，隨著房租連年攀升，不得不搬到更遠更偏僻的地方，躲避瘋狂上漲的房租。
合租、混租，想睡個好覺並沒那麼容易
合租、混租、同居，是北京租房族寄生在這片土地上的主要方式。生活裡充斥著辛勤耕耘的隔壁情侶、通宵吃雞的鄰屋宅男以及客廳裡樂於鏟屎的貓奴狗奴。
如廁排隊是常有的事，有經驗的北京租房族，往往會備一個礦泉水瓶，以解燃眉之急。灶臺上鍋裡放著幾個月前室友煮剩的食物殘渣，客廳裡（假如客廳還沒有被打隔斷）始終堆滿了不知誰從房間裡扔出的垃圾。
同租室友大多是成年人，大學宿舍時的客套早已不再適用，互不打擾，才是北京租房族的基本準則。其中一些人或許會變成不錯的朋友，或許只是在繳水電煤氣費時偶爾聊天的陌生人，也或許會成為永不想再見的仇人。總之，北京租房族的“睡眠”交際圈是豐富多彩的。
雖然合租的摩擦不斷，但對於北京租房族來講，不斷上漲的房租佔去了平時花銷的大部分，即使不太情願，但沒房就沒底氣，怎麼著還是要笑著租下去。
相愛相殺的中介，剪不斷理還亂的感情
黑中介，幾乎是與租房族相伴相生的“宿敵”。你一旦和黑中介簽了押一付三、押二付二的合同，幾千塊錢押金從落筆簽字的一刻起，就已註定了一去不復返的命運。這還不算什麼，當你某日回家，突然發現自己被黑中介無故漲價的要求強行逐出隔斷間的時候，這才明白，自己被騙了。
無奈之下，又開始了新的找房之旅。這次吸取教訓，多管齊下，從不同的社交渠道找尋下一個棲息之地。看著網上價格低、精裝修、無隔斷的房子，你懷著謹慎的心態打通了電話。
畢竟一個貨真價實的房東在網上發了招租的帖子並被自己恰好看到的幾率比你在這次世界盃賭贏一場比賽的概率還要低。
打電話反覆確認對方是房東後，你的心裡開出了花，甚至有了出門買張彩票的衝動。不過為了保守起見，你還是又找了幾個其他的房子，以防萬一。當你坐上地鐵、跟著導航七拐八拐來到照片上的小區之後，房東笑盈盈地掏出一把鑰匙，隨意地問起要看哪一套房的時候，你就知道，自己又碰上中介或二房東了 。
於是，最終你還是坐上了中介小哥的電動車，聽著小哥叨叨著，“這年頭，沒房就沒安全感，您看這個小區……”然後你又開始了租房之旅...
Talk
租房奇葩大吐槽
找一個合租的室友
比找一個合適的男盆友
簡單不到哪去
—1—
租房江湖漂，誰還沒遇到過幾個人渣？
@AAA：
AAA回憶說，她第一次去看房時，就覺得房東眼神不對勁，色眯眯的。但她當時工作很忙，又急著找房子，沒有多慮。
之後頻繁遭到房東騷擾。她是一個性格比較唯唯諾諾，又不太有防範意識的女孩子，有一次AAA要出去，剛好碰到房東上門，房東用手撐在門口，攔著不讓她走，又伺機碰她的身體，去抓她的手。AAA現在回憶起來，都有些氣憤！
後來，他們幾戶租客商定一齊搬走，不出意料的，房東百般刁難。房東二手買來的舊家電，說是春嬌他們把電器用舊了，要扣他們幾個的押金，還人身攻擊AAA私生活作風有問題。原本就是年輕人不知如何應對，只好拿手機出來錄製視頻，房東心虛，說了一通陰陽怪氣的話，最後讓步了。
在異鄉打拼、租房，我們不怕房子小一點舊一點、生活辛苦點，就怕失去最基本的安全感。
出校門進社會，
經驗少資歷淺，
遇到黑中介被騙的經歷也不少！
可以說是很心酸了。
—2—
黑中介也不少
那個東北大哥跟我拍桌子的時候就該報警
@大白兔子：
去年來北京實習，慌慌忙忙地開始在58上找房子，晚上就開始打電話，約著週六看房。週六一早，“看房經紀人”載著我們看了兩三處房子。850/月，水電平攤，雖然是個隔斷，但我還可以接受，畢竟一個實習生工資真的是少的可憐。期間他接了幾個電話，大致的意思就是有很多人找他看房，這個房源很緊俏，讓我趕快定下來。
—3—
每個月，都是在給房東打工
@胖虎
胖虎就是這樣的奇葩室友，他每天早上要花40分鐘在洗手間。
“一早起來就要上廁所吧，我雖然胖，但我還是要有健康的生活習慣啊”
“上完廁所，髒了，總得洗個澡吧，不然一天工作怎麼有精神？”
所以，胖虎一個人住酒店式公寓四年了。
現在的工資漲幅追不上房租的漲幅！北京租房市場價格一路看漲。胖虎說，以他個人租房經歷來說，房租起碼漲了30％。
真實案例擺在面前，
租房平臺這麼多，
到底哪個最靠譜？
分類整理了這些熱門租房平臺的信息，
快合計一下哪個才是最能滿足你需要的吧。
說到租房，
就不得不提一下不同的租房類型了。
到底整租、合租、公寓和房東直租
都有什麼利弊呢？
VS
整租VS合租VS公寓VS房東直租
整租
整租，顧名思義，就是把一間房租全租下來。比如一個一套兩居室的房子，如果你選擇整租，那麼在你租賃期間它就完全屬於你一個人。
整租非常適合喜歡獨居，對室友要求太高，經濟能力又強的小夥伴。整租的優勢非常明顯，你會擁有獨立、自由的空間，不必改變自己的生活習慣，可以更好地享受在家的時光，也不必擔心隱私的暴露，自由度非常高。
但是，整租你需要自己去整理、打掃房間和對毀壞的家居進行維修。這種租房方式更適合已經工作多年的人，應屆畢業生經濟條件有限的，就不要考慮啦~
合租
合租可以說是非常省錢的一種方式了，可以算經濟適用租房。
合租通常指將一套房子的幾個房間分別租給不同的人，例如一套二居的房子，兩間房間分別租給不同的人。
合租最大的優點就是省錢，室友可以分攤房租、水電費、網費，找到一個好的室友你們還可以一起做飯，免掉每天吃外賣的煩惱。
但是，想要找到適合的合租有一定的難度，你有可能會遇到奇葩的室友，所以合租有風險，需要仔細尋找。
公寓
公寓非常適合一對情侶、或者同學、好基友一起住，省時省力，拎包入住。
公寓都是獨家獨戶，自由度很高，每個人都有自己的房間，定期有人打掃、維修，沒有中介費，有很多平臺可以選擇。
但是公寓的價格相比較而言也是比較昂貴的，更適合有經濟能力的人，而且公寓通常都在比較偏遠的位置，路上通勤時間長的要仔細考慮。
房東直租
還有一種方式就是房東直租，適合時間比較充分，有精力精挑細選的小夥伴。
房東直租要求你有時間，還要求你要有耐心，才能找到合適的房子。因為房東直租中介不收費用，所以很多房東怕麻煩，會選擇把房子放到上述中介網站上去，房源比較少。
但是房東直租還是有非常多優點的，比如細節可以和房東溝通，沒有中介費，甚至可能租到第一次出租的房子，那你真的是非常lucky了！選擇房東直租時，要儘可能和房東好好交流，多做一些保證，令房東能夠放心，建議選擇長租的形式。
除此之外，也要警惕遇到二房東的情況，即有人整租了房子再轉租給你，這種情況要拍照房東身份證、合同等留作證明，合同細節也要看得認真、詳細，談好關於續租等各種問題，避免住進去以後不必要的麻煩。
瞭解了租房類型，
租房網站那麼多，
選擇哪一個才不會上當受騙，
用最快的時間租到最滿意的房子呢？
1
分類信息平臺
58同城
說起租房子的平臺，恐怕第一個想到的就是58同城，畢竟它的廣告做遍電視、地鐵、電梯門口。說到58的廣告，你一定還記得它的代言人是現在的帶貨女王楊冪吧！
58是一個綜合性的服務平臺，房源非常多，打開主頁就能看到很多信息，租房的頁面能看到各種分類，剛剛準備租房的人很多都會選擇這個平臺。58的平臺開放註冊，每一個來58瀏覽租房信息和準備出租房屋的都可以註冊。雖然房源多，信息卻非常雜，缺少平臺監管，虛假信息和中介非常多，靠譜程度大打折扣，隨手一翻社交網站評論，你肯定能看到很多說被58同城坑了的人。
據網友說，整租方面，58平臺網報的價格有可能並不是真實價格，還會出現一些二房東（比如合同還有三個月到期，但是他會和你籤一年的約），最多的就是房產經紀人也就是中介的房源，經常有小夥伴被中介放的圖片所騙，實際上房子其實並不存在，等你問的時候會向你收中介費並給你介紹其他的房源。而品牌公寓方面，價格偏高，也不適合想要合租、手頭拮据的親們。
房源數量：★★★★★
房源質量：★★☆☆☆
綜合評價：★★☆☆☆
安居客
除了58同城，在篩選租房軟件的時候，你也經常能看到安居客的推薦信息。
安居客成立於2007年，是國內的房地產租售平臺，現在已經被58同城收購了。
但是，安居客其實和58同城一樣，騙子可能會少一些，安居客的房源相比較58同城也少一些。
此外，也有網友反映，準備在安居客平臺上租房時，篩選信息後打電話，很多已經租出去的房子還會繼續掛在網站上，信息不會消除，遇到中介的幾率也很高，這樣不準確的信息公佈，需要租客付出更多的時間和耐心。
簡言之，安居客相對於58同城要靠譜一點，但是依然不是最佳的選擇。
房源數量：★★★★☆
房源質量：★★☆☆☆
綜合評價：★★☆☆☆
2
直租群組
豆瓣小組
現在很多年輕人喜歡逛豆瓣的娛樂帖子、豆瓣鵝組，其實豆瓣的租房小組也非常熱門，在豆瓣裡搜索關鍵詞#租房#就能看到很多不同城市的租房小組。
豆瓣小組這種社群都是自由組織的，房東直租。當然，還是不能排除一些帖子是中介滲透進來的。豆瓣小組的安全問題有一定的保障，發帖求合租的人比較多，關於房子居住環境等各方面的信息也給的比較全面。
但是豆瓣小組的社區，信息雖多卻雜亂，沒有進行整合，想要找到心儀的房子就要花費較多的時間和精力。另外，豆瓣的手機端是憑藉回帖更新時間排列的，你非常有可能在首頁上刷到1年以前的租房帖子，這就給篩選帶來了一定的難度。所以，如果你想快速找到房子，刷豆瓣就不是最好的選擇啦~
房源數量：★★★☆☆
房源質量：★★★☆☆
綜合評價：★★★☆☆
閒魚
除了豆瓣，閒魚也是現在很流行的一種找房子的渠道。閒魚是淘寶旗下的一個二手交易平臺，相信很多人對此都不陌生，但是二手平臺也是提供租房服務的。
打開閒魚的APP，你能直接找到閒魚租房的標誌，閒魚租房還算便捷高效，閒魚為了租房功能專門開發了發佈體系，你可以基於自己的地理位置尋找附近的房源，每一個房子都會標註距離，非常方便。但是閒魚相比較上述的中介平臺來說，房源還是少很多。
找不到心儀的房子也沒有關係，你可以順便看一看二手傢俱平臺，說不定就找到了一個你長草很久還物美價廉的商品呢！
3
短租平臺
螞蟻短租、小豬短租
出差或者旅行，除了住酒店以外，現在也開始流行一些民宿、短租平臺，螞蟻短租和小豬短租就是其中比較出名的。
螞蟻短租是國內做的最早的短租民宿互聯網平臺，房源多是針對出遊的家庭來說的，短租房源的介紹和酒店的介紹類似，但是相對於住酒店能夠享受到更好的居住環境，也能容納家庭成員更好地享受闔家出遊的樂趣。
小豬短租的廣告也非常多，logo都是粉粉的，官網、app界面也非常好看，模式和螞蟻短租差不多，對房源也會進行認證，安全度還是很高的。
想要短租的可以考慮這種酒店式的民宿短租平臺，就是價格肯定也會比較高。
4
線下中介平臺
鏈家、我愛我家
房產中介在北京遍地都是，基本上在小區附近都可以看到兩三家的中介公司，租房需要和房屋經紀聯繫，有專業的銷售人員帶租房者去看房，但需要付中介費。
常見的押一付三，中介費一般是一個月的房租。這樣的線下中介平臺，優點是不容易上當受騙，比較方便。缺點就是房子的質量肯定有高有低，經理也非常想簽下你這個客戶，可能會帶你看很多房源。
歷經了千挑萬選
終於找到了那個屬於你的家
彆著急
這些注意事項
也要銘記在心！
TIPS
租房TIPS
常見付租方式
押一付三
常見的付租方式是押一付三，這種租房方式多是中介或者房東直租採用，但是對於突然要換租的人來說非常麻煩，對於還沒有畢業的實習生群體也很不友好，現在一些中介平臺還推出了“押一付二”、“押一付一”等方式。
分期付款
現在還有一種就是分期付款，除了你的花唄、信用卡，房租也是可以分期的，對於租客來說，這種方式一定程度上緩解了經濟的壓力。
小夥伴在租房之前一定要提前瞭解好這些信息，才能做到萬無一失。
基礎設施
噪音汙染、安全問題
除了考慮基礎設施的遠近問題，小區周圍有沒有噪音源，房子隔音效果好不好，有沒有每天吵架的鄰居、半夜施工的工地，這些影響生活、休息的因素都非常重要。另外，小區的安全性能也要有所保障。門禁嚴不嚴？有沒有保安站崗和巡視？除了可以和房東交流之外，如果不放心，也可以和小區裡鍛鍊的住戶打聽一下，收集全方位的信息。
水、電、燃氣、無線網絡
小區的物業費、取暖費是怎麼收取的？由誰負責交？房子是集中供暖嗎？這些都要了解清楚。另外，入住之前要檢查好水錶、電錶，記錄下入住前的走字情況，為搬走時留好證明。還要注意問清楚，水電費需要怎麼交，合租是不是均攤，大概一個月要花多少錢。無線網絡方面，調查清楚小區的運營商是哪家，如果之前辦過包年沒有到期能不能辦理遷移，無線網絡在入住前還剩多少流量，做到有備無患。
傢俱檢查
看房時一定要注意房子內的傢俱、家電有沒有損壞，平臺提不提供維修服務等等，如果損壞需要怎麼賠償，看房時一定要多看、多問，問的越細緻越好，這樣可以避免以後居住的很多麻煩，有爭議的部分、籤合同一定要拍照留記錄。
籤合同
還有籤合同的時候一定要仔細看租房條款，遇到不明白的地方一定要問清楚，看看合同上有沒有提到租房的限制，如合租人數、是否允許轉租、退租是否提前說明等等。還有現在很多人喜歡吸貓、擼狗，想要養寵物，一定要問清楚房東是否同意租客養寵物。
看了這麼多租房信息的科普
相信你心裡肯定有了權衡
租房不是小事
一定要綜合考慮交通、時長、預算等各方面的需要
非常需要你耐心的去篩選
相信每一個來到北京拼搏的你
都能找到滿意的小窩~
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