揚子晚報網7月2日訊（記者 馬祚波）養老地產近年來成為房地產市場的熱門話題，揚子晚報記者日前從市場上了解到，南京的養老地產正悄然醞釀轉型，從過去的單純養老類型向“康養”結合轉變，並融入度假、旅遊等多種元素，這樣的改變能否被市場所接受則有待觀察。
養老地產正式進入南京肇始於2015年，在當年1月份的南京首場土地拍賣中，銀城地產歷經40輪競拍，以18億元的價格拿下南京首幅養老地塊，後被命名為“東方頤年”，這應該算是養老地產在南京的初試牛刀。歷經3年多的發展，養老型物業正逐漸被南京買房人所熟知，一些地產企業則在醞釀養老地產的轉型升級，金陵天泉湖養老社區便是其中一例。這家樓盤在昨日宣佈，將推出其二期產品金陵·湖珀園，將養老類型升級為度假、健康、養生類產品，同時，還具有一定的投資類屬性。記者瞭解到，金陵·湖珀園有310套70年產權的房源，擁有48平方公里的養生服務設施，可以滿足不同類型客戶的需求，將酒店度假、養生公寓等多重元素融合起來。
業內人士介紹，南京養老機構近年來吸引了越來越多的房地產開發企業，如銀城地產的東方頤年、朗詩集團的朗詩常青藤等，根據不同老人的需要，每月費用在4000元-6000元，直至上萬元不等。同時，藉助養老機構的專業性，還針對周邊老人提供居家養老服務，如助餐、助浴和醫療服務等。樓市專家表示，作為房地產市場未來的發展方向之一，養老地產已經被不少大牌開發商關注，未來市場行情十分看好。他們看中的主要是養老意識較高、且有一定經濟基礎的老年人群，數據顯示，南京60歲以上的戶籍老人已達130萬人，城市人口老齡化率達20%，老齡化速度要高於全國平均水平，因此在很多房企眼中，這也是企業轉型的一次有益嘗試，未來能否“叫座”有待市場考驗。 編輯：王育昕
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