「點擊上方藍字關注新華金典」
◆ ◆ ◆
本文閱讀約需5分鐘
萬萬沒想到，有一天央行專家會鼓勵“啃老”。不僅啃父母的老，連爺爺奶奶、姥姥姥爺也不放過。戳痛了三代人。
在近期播出的《中國經濟大講堂》節目中，央行貨幣政策委員會委員樊綱在被問到“年輕人該不該買房”時，提出了用“六個錢包 ”買房的理論。
六個錢包是啥？就是指年輕夫妻上面的六個錢包，你的父母一個錢包、你的爺爺奶奶一個錢包、你的姥姥姥爺一個錢包、你愛人的父母一個錢包、你愛人的爺爺奶奶一個錢包、你愛人的姥姥姥爺一個錢包。是的，一個都不放過。
小夫妻不惜掏空三代人錢包，為了買套房值得嗎？假設這對年輕的夫婦是28歲，父母和岳父母就是五六十歲的人了，祖父母或姥姥爺爺即使在世都已經年過古稀，本該是安享晚年的年紀，還得為孫子孫女焦心嗎？
六個錢包的說法未免過激，戳痛了無數當代年輕人的心，年輕人們開始自嘲，開始反思這背後的問題。
“終於能夠證明買不起房不是因為我不夠努力了，而是因為我實在沒有他們想要的厚臉皮去掏空上兩代”
“兩家三代人供一套房子，這是不是我們的悲哀……”
“就算勉強湊出來了，突然有點什麼大病，一家就廢了。 ”
原本話題想討論的是：年輕人你該買房還是租房？
央行貨幣政策委員會委員樊綱講話的意思是：如果年輕人工作還不穩定，可以就租個小房子住；如果要結婚了，雙方父母和長輩的“六個錢包”能一起湊出首付，建議還是買房好。1
這段言論總結起來無非就是，有錢還是買房好了。在樊綱看來，對於年輕小夫妻，租房不如買房划算，這筆賬該怎麼算？
對於大部分剛需買房者，買房不僅是為了房子本身，還有購房後享有的落戶權益，比如解決子女教育問題等。
由於近幾年房地產井噴式增長，不少一二線城市的房價已經高得令人望而卻步。而附加了學區的房子，就更誇張了。近日，北京西城某小區一套地下室，以1050萬元的金額成交。中介公司經紀人丁先生介紹，買家是為了孩子才買的這套學區房。“不貴，畢竟面積在那擺著了。”丁先生說，房子面積91.3平方米，單價為115006元/平方米，以同小區中的單價來看一點也不貴。如今在北京，地下室住的也是千萬富翁了。
丁先生的算盤打的是，學區房能讓孩子獲得優質的教育資源，而後還能轉賣。有錢人的算盤，普通人並打不起。
而同樣在北京，首批租購同權房正式落地，萬科租賃項目即將開啟預售。租購同權，多少人盼星星盼月亮等著。就算買不起房子，只要租房子，就可享受和購房人子女同等的入學權益，讓無房一族看到了希望。
定價一公佈，才燃起的希望又瞬間破滅。捂緊了錢包，卻發現租房也租不起了。
按照萬科的規定：鼓勵長租，一次性付清全部租金，最長可租十年。 其中90平三居室月租高達1.5-1.8萬，10年至少180萬，180平復式四居室月租3-4萬，10年至少360萬。
10年180萬，足以在環京買一套房了，租10年和擁有70年產權的自有房。這場企圖打破樓市現有格局的租購大戲，恐怕有些令人失望。
爺爺奶奶輩大概很難理解，曾經自家住的用土堆出來的寬敞宅子，到現在變成一格格的小方塊，怎麼自己的孫兒還是住不起。
金融研究院院長、首席經濟學家管清友在博鰲亞洲論壇分會場喊話，“大家覺得現在房價很貴，我勸你如果現在能買，有這個實力買，就抓緊時間買，因為如果你嫌貴，十年以後你更買不起！”
這麼高的價格，為什麼專家還是勸你買房？
1973年，陳女士在中國人民銀行存下1200元，44年後她找到這張存單，兌換了2684.04元。1973年的中國，有錢的都叫萬元戶，1200元，已經是一個普通人五年的積蓄。而在今天，2684元，不過是一線城市白領不到一禮拜的薪水，不過就能買臺還算不上很好的手機。 不到半個世紀，資產縮水99%。
曾經有個客戶，北京人，想賣房子，目前市場售價預計總價大概800萬。客戶喜笑顏開地告訴我們，房子買的時候也就50萬。這一轉手，就是十幾倍的溢價。雖然50萬在當時那個年代，也已經是個天文數字，設想50萬要是放進銀行，現在能值多少錢？
如果沒有抵禦通貨膨脹的理財方法，我們的現金也會在歲月的流逝中，逐漸縮水。對普通人來說，買房是最便捷的，能夠一次性把大量的現金和未來的現金全部轉化為負債和資產 的途徑。而且代價極低，年化利率比商業貸款低太多了。
未來不可預測，太多風險太多不定式因素，誰也無法保證會發生什麼，如果要壓上祖孫三代的所有底線，其背後承擔的風險無人知曉，或許賺了或許賠了，但生活還是要繼續，在父輩的養老問題未解決的情況下，還是小心謹慎的好。但對於有這個資金的人，無疑是分散風險的一種方式。
3
六個錢包現象同時也反映了一個不爭的現實：房價已經高到，普通家庭付個首付已經要動用三代人的財力才能勉強過關了。事實上，還有大把大把的年輕人，他們即使掏空六個錢包，也還是買不起房。
其實普通租房現在也沒有那麼便宜了。房價不斷上漲，租金也跟著漲。當然每個月幾千的房租，比起動輒幾百萬的房價，著實負擔輕了 不少。
對不少年輕人來說，這是一種兩難選擇：如果不去收集這“六個錢包”，單靠自己的力量已經難以在一線城市買房。如果真的拿到“六個錢包”，雖然可能有幸擠進有房一族，卻又不得不承擔起雙方家庭的全部歷史責任。
買房還是租房，先決條件是，你的需求和你的經濟實力。過度強調購房需求，讓一些年輕人有了不計任何代價都一定要買房的想法，讓沒有這個經濟實力的人去承擔了他無法承擔的風險，最後這些風險部分落到了他們的父輩身上。
為了買房，父輩掏空家庭攢首付，年輕人將大部分工資用於償還月供，這是幸福嗎？
年輕一代的幸福觀，已經不再侷限於有房有車這樣的物質需求。年輕人想留在一線城市，是因為這裡有他們想要的生活、有他們想抓住的機會，而不是因為這裡有個房。
年輕人應該有更豐富的人生，他們理應站在父母、祖父母兩代人的“肩膀”之上，過一種更獨立的生活，而不是被“六個錢包”所捆綁。
“六個錢包”才能湊出首付，你還買不買房？話題依舊存在，沒有標準答案的才叫人生啊。無論買不買房，儘早理財、提前準備，讓自己的人生多點選擇權，總是對的。
喜歡這篇文章的話就分享給好朋友們吧，
整理：新華金典理財
關注新華金典理財
小新持續跟您分享最新理財資訊
幫您理財的同時，我們希望能夠給您提供生活中更多的價值資訊。
互聯網投資理財的道路上，新華金典理財常伴你左右！
閱讀更多 新華金典理財 的文章
