為截圖完整，此圖為向北45度俯視，實際比例應為正方形。
相對於經開區的轟轟烈烈，沙井片區一直給人半死不活的感覺，破舊擁擠的老工業區、人流寥寥無幾的華南城、形單影隻的榮晟天河廣場，嗯，還有傳說中的血汗工廠富士康……
時也命也，低迷的沙井終於迎來了轉機。
2017年3月中昂高調入邕，頻頻舉牌，刷新江南區樓面地價新高，達到了5000元/㎡，一石激起千層浪，沙井終於又一次回到了大眾視野，成為了熱點話題。
時隔一年，沙井怎麼樣了？是扶搖直上還是清唱涼涼？
物理區域：
2005年，撤銷沙井鎮，設立沙井街道，轄同樂、樂賢、楊村、金雞、智和、東南、富德、南鄉、邕津、仁義、三津等11個村，總面積約61平方千米。
可從沙井大道劃分：東側為沙井老區，西側為沙井新區。三津大道以西未開發。
交通：
路網：兩橫兩縱，沙井大道、三津大道、五一路、南站大道。
立交：目前南寧佔地規模最大的立交——南站立交已經通車，南鄉立交正在建設。
地鐵：4號線延長線。
火車站：南寧南站貨運站
三津大道連通高新區、經開區、五象核心區、五象保稅區、五象龍崗片區。這幾個片區都是南寧發展的發動機，三津大道價值盡顯。
地鐵4號線延長線，感覺就是衝著想賣地所以才加建的。。。
南寧南站目前僅開通直達昆明東、攀枝花、湛江、茂名的貨列，日均編組能力為5500輛/天，能力稍弱啊。鐵運作為中長途成本最低的運輸方法，應該加大力度發展。
工業：
沙井老區以糧油加工和倉儲物流為主，純正老城區，企業多，分佈亂，難以統計。
沙井新區富士康一家獨大，零星幾個糧油加工企業，新的科技園目前還在建設，招商起步階段。
商業：
購物餐飲娛樂：華南城、保利城、融晟天河廣場
汽車：華南城、南站大道沿線
海鮮：南寧海鮮批發市場、融晟天河·海悅城
農貿市場：五一綜合市場、仁義農副產品批發市場、富德鳳凰農貿市場、樂富農貿市場、同樂農貿市場、南鄉菜市、富樂市場、方屋菜市。
保利城前兩年看著不咋地，上週路過變興旺了。融晟的商業部分，半死不活挺久了，但願能接著東風飛起來。
南站大道兩測的汽車市場是規模大，品牌全。壕們什麼時候去把法拉利、瑪莎拉蒂拿下，記得叫我去瞻仰一下。
菜市目前最大的是五一綜合市場，可惜路小易堵。
仁義農副產品批發市場，幹雜糧油什麼都開業了，冷庫部分在建，因為五一糧油市場被突突突拆了。所以承接了小部分商家。糧油市場之大，江南裝不下，搬到龍崗去吧。（手動滑稽）
其他中小菜市基本能滿足周邊居民，沒什麼好說的。還有什麼菜市舊改賣攤位什麼的，沒拆，什麼都別信。
學校
九年一貫制學校：南寧市第三十八中學、南寧市五一西路學校、南寧市第三十八中學
江南區樂富學校（民辦）、江南區花香學校（民辦）、江南區中育學校（民辦）、江南區六一學校（民辦）、江南區南江學校（民辦）
初中：江南區沙井中學
直屬完全中學：三十四中
公園：
有個新建的鳳凰江公園，目前剛平整了部分土地。目測挺小的。
住宅：
沙井大道東側：錢隆公館，老城區，蹭蹭翠湖新城，什麼配套都有了。五一路白改黑已完成，交通便利。目前僅剩少量四房在售，毛胚9字頭。
騁望珺璽，老城區，江景房，江南大道白改黑已完成，青川橋整治橋底後，看起來亮眼多了。目前多戶型在售，精裝單價1萬左右.
沙井大道西側：樓盤主要分佈兩個組團，定津路組團、智和路與智興路組團。
定津路：目前華南城·江南華府和東盟華府在售，毛胚8字頭。
榮和·公園裡6月3號開盤即售罄，目前暫無房源。
奧園名門（即瀚林名門）去年7月已售罄。
智和-智興路：
萬科·悅江南，在售，精裝9700左右。
綠地·心裡璞悅公館，在售，精裝9700左右。
碧桂園公園一號，在售，精裝1萬左右
還有沙井是南寧最大的三產項目集中地，購買需知悉風險。
沙井剛起飛，且行且看。
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