導讀
北京“3.17新政”買房、之後房價開始陰跌、從銀行總行跳槽到券商投行、遭遇獎金取消、趕上降薪潮......看著手裡縮水的房子和兩萬月供，感覺被這個世界戲弄了。
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一步踏空 步步踏空
先來點背景音樂，一首“涼涼”走起。
週末，一條論壇帖子吸引了小券（ID：quanyeguancha）的注意，該貼稱：16年碩士畢業進了銀行總行，17年3月拿到戶口在最高點上車，然後為了能供得起月供跳槽券商總部。現在券商業績不好降薪到7k，月供20k，家底都砸進首付了，現在資金鍊要斷，感覺被這個世界戲弄了。
讓人歎為觀止的是，這個90後投行男踩點也“太正了”，每一步都踏空，而且步步踏空：畢業拿到戶口趕緊買房上車，卻買在了“3.17”新政的高崗，之後為了還月供跳槽到高大上投行，卻趕上了投行行業不景氣、降薪潮，績效全部取消，只剩7000元保底工資。
看到這，小券（ID：quanyeguancha）確實也感受到了“被這個世界戲弄”的悲涼。
小券分析，這個90後投行男之所以淪落到如此田地的主要原因，除了"房住不炒"成為主旋律、房地產市場政策的轉向，投行行業形勢的變化以外，這個自稱碩士畢業，從事金融行業的90後，對高槓杆買房風險的低估，對自身負債能力的高估；不考慮環境的變化，月薪all in月供，一旦薪資稍有閃失，必然會陷入入不敷出的窘境；加足槓槓、不留後路的“賭徒”心理都是很大的問題。
當然，這裡面還暴露出銀行批貸過程中貸款人還貸能力審核的漏洞，月薪兩萬是怎麼開出四萬元如此高薪收入證明的？因為按照他的貸款額度和月供，起碼要開出四萬的收入證明才行。
如何才能度過眼前的難關？有熱心網友給出三條解決途徑：1、結婚，找個伴侶一塊還月供；2、申請銀，行信用貸救急；3、接著跳槽。網友爭相出謀劃策，也是操碎了心。
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房價陰跌 市值蒸發80萬
如他帖子所說，2017年3月買房,、月供兩萬，可以推導出貸款總額380萬上下，按首套首付30%計算，可倒推出當時房屋總價大概在550萬左右，首付165萬元（忽略少額交易成本）。
讓我們來看一下北京房價從“3.17新政”後走勢如何：
鏈家研究院數據顯示，2017年的“3·17新政”結束了北京房價連續17個月上漲的勢頭，隨後價格出現連續9個月的下跌，累計跌幅15%左右。2018年3月北京二手房均價為58527元/平方米，與2016年12月的水平接近。
如按這個平均跌幅15%計算，該套房屋總價縮水至470萬元，蒸發近80萬元。一邊是不斷縮水的房價，一邊是入不敷出的月供，這個90後所面臨的壓力和窒息的感覺可想而知。
一切的罪惡之源、背後的罪魁禍首都指向了--高槓杆。
今年，在“三去一補”去槓桿嚴監管下，去居民槓桿更是銀監會監管的重中之重，銀行為了獲得利差，通過各種名目幫助居民加槓桿，結果就是居民把錢拿去炒房、炒股，這樣蘊含很大的風險，也會帶來銀行的壞賬，很難穿透監管。
數據顯示，2018年一季度，全國居民表內購房槓桿率為33.1%，環比下降1.4個百分點。觀察歷史數據，從2015年三季度開始，居民購房槓桿快速上升，2016年四季度達到2010年以來最高位，為44.1%。2017年一季度，該指標小幅回落至43.8%，此後4個季度連續下行。目前來看，當前全國個人購房槓桿率正處於下行通道。
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投行、資管、經紀、研究所日子都不好過
今年以來，券商投行行業的裁員潮、降薪潮，小券（ID：quanyeguancha）一直以來都在關注。詳細可重溫之前推文《慘烈！投行降薪、裁員潮來襲，滿大街投簡歷無人要》、《尷尬了！投行金領一個月到手4000多，摳門券商的老總親自掏腰包》。
券商行業正遭遇寒冬，不僅只有投行業務，資管、經紀、固收、研究所等業務部門業績都存在下滑現象，從業人員薪資降幅較大。
▌❶ 投行業務
統計數據顯示，目前國內擁有承銷保薦資格的券商已超過90家。今年以來共有42家保薦機構參與了IPO的首發保薦，這也就意味著剩下的還有一半多的中小券商沒有IPO項目上會；而在這42家參與IPO首發保薦的券商中，又有9家券商上會被否率達100%，所以說有“肉”可吃的券商投行只有33家，只佔到全部有資質券商總數的1/3。
隨著CDR業務的持續推進，將為大型券商帶來更多投行業務機會，其優勢越來越明顯，中小券商投行業務連渣渣都吃不到。
▌❷ 經紀業務
過去幾年，交易佣金持續下滑，經紀業務收入佔比下降，券商“靠天吃飯”越來越難以為繼。提高收入的轉機只能寄希望於行情的推動。
證券業協會發布的行業總體情況顯示，2017年，經紀業務代理買賣證券業務淨收入僅為821億元，較去年減少了22%。而如果與2015年時高達2691億元的代理買賣證券業務淨收入相比，去年券商行業經紀淨收入下跌了七成。
▌❸ 資管業務、研究所
隨著資管行業去通道、降槓桿、防風險的推進，今年以來，券商資管業務規模持續收縮。
中國證券投資基金業協會最新發布的統計數據顯示，截至今年2月底，券商資管業務管理資產規模16.58萬億元。在去年一季度末，券商資產管理業務規模曾經高達18.77萬億元。
券商研究所裡的“首席”、小弟們日子也不好過。
今天，在論壇中哭訴的這個90後投行男，只是這次房地產市場轉向、疊加投行行業業績下滑大潮中的一個縮影，這次經歷也是對他缺乏風控意識、對行業變化缺少預見性、盲目加槓桿行為的一次警示和教訓。
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