退房
1、明確退房標準
雖然房子不能做到“7天無理由退貨”，但如果由於開發商單方面的原因，給購房者造成了巨大損失，那麼購房者就有權要求退房，所以，購房合同中一定要明確退房標準，可別到最後買到了垃圾房。
2、明確違約責任
一般來說，購房者一旦交付了定金，是不敢輕易違約的，否則定金可就拿不回來了！但由於開發商掌握著主動權，所以，一旦房價上漲，開發商很可能以各種理由拒絕繼續執行交易，因此，購房合同中一定要明確違約責任，同時，約定高額違約金。
錢房打水漂
3、明確付款方式與時間
在房產交易時，有些購房者完全按照開發商的要求進行操作，說讓交錢就交錢，完全沒有依據。所以，籤購房合同時，一定要明確付款方式與時間，比如簽定金合同時交付定金等，可別傻傻地一次性全交了。
4、明確過戶時間
從法律角度來說，只有房子完成過戶手續，那麼房子才算你自己的產權。所以，在簽訂購房合同時，購房者一定要明確過戶時間，以免出現延期過戶的情況。最好把過戶時間精確到某年某月某日某時。
5、明確房屋面積
通常情況下，房子的交付面積與合同中約定的面積都會有一些誤差，所以，購房者一定要在合同中約定好房屋面積，並且還要注意，如果房子面積大於3%，則按照約定的價格購買，開發商不能隨便漲價。
購房合同吃人
一旦簽訂了購房合同，那麼買賣雙方就將受到法律的制約，如果購房者不注意以上這5點，那麼個人權益勢必難以保證，最終很可能被開發商狠狠地宰一頓！大家覺得簽訂購房合同還要注意哪些呢？
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