我們常說：工資跑不過房價。其實，更戳心的是，工資連房貸利息都跑不過 ！1年時間，合肥首套房貸款利率從普遍基準，到如今的普遍上調15%，甚至30%！置業成本暴漲20萬+！試問，有多少人，能在一年時間裡，攢夠20萬的？
今天，無意間翻到2017年7月時的房貸利率統計表，真懷念當時的購房環境啊！首套房普遍基準利率，偶爾有兩家銀行停貸已經被炒得沸沸揚揚……
反觀如今，首套房貸款利率幾乎清一色上浮15%，部分銀行上浮30%，停貸的依然停貸，裝修貸年利率最高6.65%！可以說，現在購房者的日子，很不好過！
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16家銀行摸底！
合肥首套房貸款利率最高上浮30%！
和2017年7月摸底時有明顯不同的是，此次在諮詢首套房貸款利率時，大多數銀行工作人員由去年的“不確定”，變成了底氣十足地“上浮”！
從16家銀行摸底中，我們發現：
1、10家銀行首套房貸款利率已執行在基準利率的基礎上上浮15%，二套房（首套房貸款未還清）貸款利率多數已執行上浮25%。
2、中國建設銀行明確表示首套房貸款利率至少上浮15%，二套房貸款利率至少上浮25%；光大銀行首套房和二套房貸款利率已執行上浮30%。
3、浦發銀行已停貸一年多，渤海銀行暫時停貸。
面對不斷收緊的銀行貸款政策，購房者和正在等待網籤的準業主內心是崩潰的。
網友@村裡一枝花表示：去年年底在高新區買了套房子，就在剛剛網籤才下來，結果交行通知首套房貸款利率上漲18%！房價漲就算了，房貸利率還漲，看什麼時候能漲到100%！
像@村裡一枝花這樣的網友，不在少數。通過合肥市政府直通車，我們發現有66條投訴建議，多數是對房貸利率上浮的無奈。
對於購房者而言，首套房貸款利率的上浮，最直接的影響莫過於置業成本的驟加。
通過數據對比，我們可以發現，100萬商業貸款20年，如果首套房執行基準利率，意味著月供為6544元，累計還款總額為157萬元；而首套房執行上浮30%的話，則月供為7379元，累計還款總額為177萬元 。
一年時間，僅僅在房貸利率上浮上，購房者的置業成本就要增加20萬！更別說房價還在持續攀升了！
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裝修貸年利率最高6.65%！
首付成本又增加！
隨著毛坯、裝修價分開備案，未來將會有越來越多的樓盤加入到裝修房陣營中。那麼，裝修費可以辦理貸款嗎？在採訪中，部分銀行給出了答案。
中國工商銀行
工商銀行工作人員表示，接受裝修貸業務辦理，前提是所置業的小區需和該行合作。
存量房貸款滿一年，即可辦理裝修貸；新建商品住宅可使用該行分期卡（信用卡），額度為總房款的15%，貸款年限為5年，貸款年利率為3%。
以20萬裝修貸，5年期限為例，每年利息為6000元，年還款額為46000元，月供3833元，累計還款額為23萬元。
在諮詢中，工作人員表示具體還需要根據辦理貸款業務的支行當期執行的政策來定，以上這種貸款僅是普遍政策。
中國建設銀行
裝修貸需要等到交房之後才能辦理（包括存量房和新建商品住宅），貸款年限5年，額度根據工作人員實地核查方能申請，免息貸款，需繳納手續費，
月手續費為貸款額度的3.2‰。以20萬裝修貸，5年期限為例，每月需繳納手續費640元，月供約為3973元，年還款額為47679元，累計還款額為23.94萬元。
徽商銀行
毛坯、裝修價分開備案，在該行辦理新房按揭業務，即可辦理裝修貸。貸款年限5年，利率為基準利率上浮30-40%，具體額度需結合總房價和個人徵信來定。
以20萬裝修貸，5年期限為例，如果按照基準利率上浮30%來算的話，月供約3882元，累計還款額為23.3萬元。
郵儲銀行
需要在市區有一套房源，且工作單位資質較好，並交納公積金，方可辦理裝修貸業務，具體額度根據徵信、總房價來定。
毛坯、裝修價的分開備案，讓原本可以還20年甚至30年的裝修費，被限制到了5年內還清。
如果以100㎡房源，毛坯價13000元/㎡，裝修價2000元/㎡為例，那麼在前五年的時間裡每月要多還近2800元貸款。不過值得高興的是，總置業成本減少了近7萬元。
比如說2017年7月的時候，我們說房貸利率會持續收緊，很多人都是抱有觀望的心態；如今，房貸利率持續上浮，房價穩步攀升，毛坯裝修價也分開備案了……顯然大家期待的房價下跌並沒有到來，而置業壓力卻在逐步增加。
我們並不希望大家去當什麼接盤俠，同樣，也不希望看到一大波剛需購房者在觀望中失望。
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