上個週末，很多人的朋友圈都被深圳搖號買房給刷屏了！據一些媒體報道，當天深圳恰逢大雨，卻絲毫未澆滅人們搶房的熱情，比如為了多出一個搖號機會，還有人排隊離婚。
其實呢，搖號買房政策，本意應該是好的，比如一方面可以應對樓市的“供需失衡”，另一方面也能打擊茶水費、暗箱操作等樓市亂象。那麼，為什麼就突然走樣了呢？兩分鐘金融分析了下，大致有三個原因。
一是一房難求。在這些年去庫存的大背景下，多地商品房的庫存量大降，與此同時，土地供應不足又導致新房入市斷檔，新房物以稀為貴，供需失衡嚴重。這也是出臺搖號買房政策的出發點之一。
二是限購被變相打破。打破限購政策的，是人才引進政策。據央視報道，今年至少有35個城市發佈了40多次人才吸引政策，於是有資格的購房者也循序擴大，供需失衡更嚴重了。
比如西安的落戶門檻已經降低至中專畢業，而2017年3月1日實施戶籍新政至今，新遷入落戶64.5萬人。這是什麼概念呢？要知道，世界盃逼平阿根廷的冰島，整個國家也就33萬人，相當於引進了兩個“冰島”。
第三點，也是最重要的原因：新房價格與二手房價倒掛嚴重。要知道，二手房價格高也就算了，很多還要求全款。而新房目前都是限價入市，於是二者之間就出現了明顯的價差，給人“買到就是賺到”的感覺。
比如之前杭州出現98歲老奶奶親自搖號的樓盤，限價一平就2.6萬元，而周邊相隔2公里的二手樓盤，單價最高都5.2萬元了。
還有上述深圳搖號買房，限價是每平8.5萬元，但周邊有二手樓盤均價都11萬元了，也就是說，如果中籤90平的，相當於“賺”了200多萬，在這種情況下，誰還能阻止深圳人去排隊買房呢？
不過兩分鐘金融也要提醒，這些搖號買房的樓盤，大多不是現房，而未來交付後還面臨一定限售期，還是有一定市場風險及政策風險的，還需理性參與啊。
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