构建“一核、一纽、两园、多点配送”的物流业空间布局！
这是济南最新发布的物流专项规划（征求意见稿）中的内容。一核，即内陆港核心区；一纽，桑梓店物流枢纽；两园，经开区物流园和刁镇物流园；多点配送，包括市域内多个物流配送点。
它们的布局如下图：
从“一核”看，东北部在济南的物流地位被提到了前所未有的高度。这个一核，包括公路枢纽、铁路枢纽、空港枢纽和水港枢纽，有崔寨、综保区、高官寨、唐王四大组团：
这样的一核，对济南东北部实体经济的发展是个好消息。根据规划，到2020年，济南国际内陆港初步框架要基本建成，形成区域性货物集散中心、物流交易中心等，形成济南新兴支柱产业和重要增长极：
当然，在微观层面，物流业对周边居住条件通常有一些负面影响。比如，位于东部的菜鸟物流园，这次它被列为济南的13个物流配送点之一。
菜鸟物流园位于济南炼油厂北侧。此前，菜鸟物流分两次在这里拿下约342亩土地，项目建设已经被正式提上日程。
另外，最近济南东部楼市异动明显。
比如在昨天，一成首付在济南东部楼市“重出江湖”！从全款优先到一成首付，济南楼市价格涨了很多，但市场也正在从“开发商挑客户”转向“开发商抢客户”。
未来，市场很可能迎来我们此前所说的“相持”阶段——房价涨上来了，但房子也不好卖了。
——全文完——
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