月初，又到了說房價的日子！
看點
01
和平區環比上漲1.09%↑
和平7月二手房均價 10883 元/m²
和平6月二手房均價 10766 元/m²
環比上月上漲 1.09% ↑
同比去年同期上漲 24.99% ↑
看點
02
瀋河區環比下跌1.52%↓
瀋河7月二手房均價 8220 元/m²
瀋河6月二手房均價 8347 元/m²
環比上月下跌1.52% ↓
同比去年同期上漲 2.81% ↑
看點
03
大東區環比上漲2.78%↑
大東7月二手房均價 8402 元/m²
大東6月二手房均價8175 元/m²
環比上月上上漲 2.78% ↑
同比去年同期上漲 10.82% ↑
看點
04
鐵西區環比上漲2.76%↑
鐵西7月二手房均價 8333 元/m²
鐵西6月二手房均價 8240 元/m²
環比上月上漲 2.76% ↑
同比去年同期上漲 11.54% ↑
看點
05
皇姑區環比上漲1.41%↑
皇姑7月二手房均價 8365 元/m²
皇姑6月二手房均價
8249 元/m²環比上月上漲 1.41% ↑
同比去年同期上漲 9.89% ↑
看點
06
渾南區環比上漲0.65%↑
渾南7月二手房均價 9286 元/m²
渾南6月二手房均價 9258 元/m²
環比上月上漲 0.65% ↑
同比去年同期上漲
14.91% ↑
看點
07
于洪區環比上漲1.17%
於洪7月二手房均價 7926 元/m²
於洪6月二手房均價 7834元/m²
環比上月上漲 1.17% ↑
同比去年同期上漲 12.41% ↑
看點
08
沈北新區環比上漲1.05%
沈北7月二手房均價 6071 元/m²
沈北6月二手房均價
6008 元/m²環比上月上漲 1.05% ↑
同比去年同期上漲 11.78% ↑
看點
9
蘇家屯環比上漲5.79%↑
蘇家屯7月二手房均價6942 元/m²
蘇家屯6月二手房均價 6916 元/m²
環比上月上漲5.79% ↑
同比去年同期上漲
19.30% ↑
看點
10
環比微漲，市場相對穩定
1、全市均價
瀋陽7月二手房均價 8512 元/m²，環比上月（ 8470 元/m²）上漲 0.5% ↑，同比去年同期上漲 12.18% ↑。
從環比數據來看，相比6月，7月初瀋陽二手房掛牌價整體漲幅較小。
9大區中，僅有瀋河區下跌1.52%↓，其他8區均呈上漲趨勢！
環比漲幅：環比漲幅最高的為蘇家屯5.79%↑，其次為大東區2.78%，鐵西區2.76%。環比漲幅最小的為渾南區0.65%↑。
同比漲幅：同比漲幅最大的為和平區24.99%↑，其次為蘇家屯19.30%↑，渾南區14.91%↑。同比漲幅最小的為瀋河區2.81%↑。
據鏈家網數據顯示，瀋陽目前共7522套二手房源在售。主要分佈在渾南、鐵西、和平三大區。
渾南區——1947套
鐵西區——1697套
和平區——1200套
那麼，瀋陽哪個區的二手房值錢呢？
從掛牌價來看，
均價過萬的為和平區（10883 元/m²），
其次為渾南區（ 9286 元/m²），
而大東、皇姑、鐵西、瀋河四個老城區在（8200-8400元/m²）左右，
價格最低的為沈北新區（6071 元/m²）。
和平區無論是老城區，還是長白島，均包攬了南昌、126、和平一校等名校以及分校。
熱點學區賦予二手房的光環，要遠遠大於房子本身的價值！
而渾南區近兩年受政策利好，新房漲勢明顯，二手房又豈會示弱？
作為均價最低、新房銷量火爆的沈北新區，新房仍處於價格窪地，在一、二手房價格相差不多的情況下，二手房市場勢必會薄弱一些。
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