【地產早訊6月28日】
----【政策】----
----【市場】----
【1】廈門：廈門市國土資源與房產管理局表示，將結合廈門房地產市場和土地市場情況，適時調整供地計劃，保持市場供求基本平衡。2018年廈門計劃出讓商住用地土地面積約125公頃，建築面積約306萬平方米。
【2】長沙：長沙市區（含望城區、高新區）、長沙縣其他個人轉讓住房個人所得稅核定徵收率由1%調整為2%，非住房個人所得稅核定徵收率由1.88%調整為2%，自7月12日起施行。
【3】佛山：佛山市住建局發佈《意見稿》，對於共有產權房的供應對象、供應計劃、價格、退出等方面作了具體要求。共有產權房低於市價10-20% 購買5年可上市交易。
----【土地掛牌】----
【1】廈門：將於7月2日公開出讓位於同安和翔安的5宗商住用地，出讓總面積約20.89萬平方米，總建築面積約53.55萬平方米，總計價建築面積約52.60萬平方米，起始出讓總價94.16億元。
----【企業拿地】----
【1】龍湖：以17.7億元競得重慶市巴南區1宗居住用地，土地面積183367平方米，可開發體量33.26萬平方米，容積率1.81，起始總價16.03億元，樓面價5322元/平方米。
【2】保利地產：以2.05億元的高價斬獲廣東河源市一宗編號為河公易土【2018】6號的地塊，用地面積約為2.95萬平方米，為住宅兼容商業服務業用地，成交樓面價為3852元/平方米，溢價率高達403%。
【3】萬科：以總價14億元+配建11.18萬平方米人才房，競得中山火炬開發區城鎮住宅用地，土地總面積77974.2平方米，用途為商住用地，容積率1.0-3.0，樓面地價13787元/平方米，溢價率176%。
【4】祥生地產：以21962萬元競得浙江紹興諸暨市出讓諸土出告字[2018]18號地塊，土地面積21086.4平方米，用地性質為商業住宅，容積率1.0-1.75樓面價5952元/平方米，溢價18%。
----【企業動態】----
【1】綠地控股：將發行2.5億美元浮息債券，債券票面利率為3個月美元LIBOR+4.85%，到期日2021年9月26日，以上發行債券將於香港交易所上市。
【2】泰禾集團：為控股子公司北京泰禾嘉信的累計預計擔保額度為100億元，目前已使用額度37.9億元（含本次的擔保額度15億元），剩餘擔保額度為62.1億元。
【3】當代置業：於日前與青島景潤房地產開發有限公司、青島華爾茲資產管理有限公司簽署戰略合作協議，正式達成戰略合作伙伴關係。
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