在大洋洲，有一片遼闊而美麗的土地
這裡物產豐富，牛羊成群
沒錯，這裡就是大土澳！
好山好水好牧場
澳大利亞地廣人少，每平方公里平均不到2.5人。四面環海，沿海地區特別是東南沿海地區雨量較多，內陸乾旱，氣候差異大，70%為乾旱半乾旱地帶，中部1/3以上被11個大沙漠覆蓋。澳有60%（近5億公頃）土地適合農牧業生產，人均30公頃，土地資源豐富。
但澳洲在農牧用地中沃土較少，人均耕地約3公頃，其餘為牧業用地，有些地方糧草輪種，農牧並舉，牛羊草飼和谷飼相結合。東南沿海大部、西澳沿海以及塔斯馬尼亞島為農牧業最發達地區。
澳全國共有大小牧場約7萬個，牛隻已經多達兩千七百萬頭。大部分牧場採取鐵絲柵欄圍養與牧羊犬趕羊的放養方式，無需專人看管，大牧場通常採用飛機播種與施肥。
澳大利亞是目前沒有發生過口蹄疫、瘋牛病等疫情的國家。精心的繁育、創新的養殖和加工技術，再加上政府嚴格的宏觀控制，這裡出產的紅肉產品安全衛生、鮮嫩美味。暢銷全球一百多個國家，牛羊肉和活體出口佔該國總出口額的2.7%。
中國是澳最重要的牛羊肉出口市場之一
澳高品質牛肉主要在國內消費並向亞洲歐美等高端市場出口，瘤牛肉質較差，主要出口活牛，部分送到南部地區育肥後宰殺。中國是澳最大的貿易伙伴和出口市場，2013年澳對華出口佔其出口總額的比重接近1/3（28.1%），其中牛羊肉對華出口約佔1/5（17%），羊肉對華出口佔25.7%。
中國牛肉消費量逐年遞增，消費者紅肉消費習慣開始轉變，家庭消費比重正在上升。 2010年中國人均收入突破3000美金，迎來消費轉折點，對優質紅肉的需求量增加。未來牛肉市場前景廣闊。
新生代的中國青年更易接受西方飲食文化並被其改變，從2010年起，中國西式餐廳數量劇增，從而帶來相關高端牛肉消費量上升。
中國2017年進口總量為33.4萬噸，較2016年增長11%。
國家
進口量
澳大利亞
146960
烏拉圭
93520
新西蘭
66800
加拿大
16700
其他
10020
一個具有超高投資價值的項目
Business concept for business migrants
肉牛飼養
Cattle Fattening Business
Cattle Farm 肉牛農場
土地成本：80萬-120萬澳幣
肉牛成本：1000澳幣/頭
其他成本：設備和後續費用
肉牛出口/賣出價格：1800澳幣/頭
千載難逢的投資良機
優勢一：農業用地保值良好，有投資前景
優勢二：其經營理念滿足簽證審核的要求
優勢三：擁有土地和牛的完全所有權
優勢三：有專業的管理團隊，經營管理簡單容易
優勢四：風險低、週轉快（5個月以上）
優勢五：中澳自由貿易協定下關稅減免
優勢六：中澳自由貿易協定下聯邦政府給予出口補助
享悅集團鄭重推出澳洲農場項目
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享悅的主推項目澳洲農場項目位於墨爾本淘金鎮，距離墨爾本市僅需90分鐘。
整片農場面積達2100英畝，無論是種植農產品或養殖業都很實用。小到幾英畝的休閒農場，大到幾千英畝的牧養農場都能供您選擇。
牧場內有一大片湖泊，方便農場灌溉，經濟價值顯著。
因為有如此大的面積，飼養更多的牛，羊，鴕鳥，兔子，甚至雞，鴨等家禽都沒問題，供應內銷，出口也非常便利。
90分鐘的車程抵達墨爾本市中心、出海港口和屠宰場等，出行便捷，大大節省交通成本，可提升競爭力。
現場考察
農場考察團：第一期
▲享悅集團客戶在現場考察
▲客人在現場合影
農場考察團：第二期
▲繆總陪同客人考察農場現場
▲現場考察圖片
▲繆總與客人合影
地理位置優勢
1. 農場所在的小鎮距離維多利亞州著名的溫泉度假聖地Daylesford 約30公里。
度假聖地 Daylesford簡介：
戴爾斯福特 (Daylesford) 是維多利亞州天然礦泉鄉中心村鎮，多年以來一直是澳大利亞的主要溫泉和康復中心。這裡保留著許多維多利亞時代的特色，人們仍然從礦泉和溫泉裡取水。
時值今日，來到這裡的遊客仍然要品嚐能讓人恢復青春的礦泉水，住在豪華的旅館裡，尋覓於當地的手工和古董店裡，或在湖上泛舟或品嚐美食佳釀，放鬆自己。
▲農場項目距離度假聖地僅15~20分鐘
2. 農場所在小鎮距離淘金鎮僅20分鐘車程。
淘金鎮—巴拉瑞特簡介：
巴拉瑞特是澳大利亞維多利亞州的第三大城市，澳洲第二大內陸城市，因19世紀時發現了大金礦，世界各地的淘金者蜂擁而來而得名。高峰時人口曾達300多萬，現仍然有80萬人口。
▲巴拉瑞特城市地圖
▲農場項目到巴拉瑞特市區僅20分鐘車程
此外，該項目還可方便地抵達周邊的克雷西克小鎮和金斯頓鎮，都僅需15分鐘車程。
投資價值
用途一：辦理188移民客戶，買下來之後可以算60萬澳幣的資產。
用途二：用農場開一個牧業公司，主要養牛羊，牛羊肉可以在當地銷售，也可以出口。
用途三：買了土地之後，交給我們託管，開發為澳洲132移民項目。
用途四：可以出租給當地的農場主，出租回報率大約為3%/年。
用途五：離維省著名地熱（溫泉）度假聖地Daylesford 大約30公里，由於靠近溫泉，可以在土地上建設和經營旅館。
用途六：農場以後可以分割變賣，建一個600～700平米的房子，出賣售價約200萬澳幣。總成本150萬澳幣左右，利潤50萬澳幣。
用途七：淘金鎮80萬人口，而且在快速增長之中，隨著城市發展規劃的擴展，6年後可以申請作為住宅用地，申請2～3年後獲批分割，就可以作為房地產開發，出售，約60%的建造率。
農場銷控
第一期農場銷售情況：
第08號地的土地面積為100英畝，上側為WILLAMS 公路。（已售）
第09號地 的土地面積為為111.87英畝，包含一間徹底翻新農舍（4房3廳2衛）和一個湖泊。（已售）
第10號地的土地面積為100英畝，包含兩個小湖泊，左側為NEWSTEAD 公路。（已售）
第11號地的土地面積為100英畝，左側為NEWSTEAD 公路。（已售）
第12號地的土地面積為159英畝，上側為WILLAMS 公路
第二期農場銷售情況：
第01-04號地的土地面積為100英畝，其中第01、02、03號地已被預訂，第04號地已售。
第05號地的土地面積為180英畝。（已售）
第06號地的土地面積為5英畝。（已售）
NEWSTEAD CRESWICK公路經過01-05號地塊的上方。
第07號地的土地面積為21.37英畝，NEWSTEAD CRESWICK公路穿過土地的上側。（已售）
第三期農場銷售情況：
第13號地的土地面積為180英畝，上測為WILLAMS 公路。
第14號地的土地面積為116.58英畝 ，上測為WILLAMS 公路，左側為SWAMP 公路。
第15號地的土地面積為150.97英畝，上測為WILLAMS 公路。
第16號地的土地面積為150英畝，左側為SWAMP 公路。（已售）
第17號地的土地面積為90.75英畝，左側為SWAMP 公路。（已售）
第18號地的土地面積為241英畝，上測為WILLAMS 公路。（已售）
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