俗話說親兄弟明算賬，房產交易也是如此！買賣雙方交易金額大，又是不動產，必須在房管部門登記備案更名，手續複雜，買賣雙方被騙的例子舉不勝舉，保障買賣雙方利益刻不容緩！如何保證交易安全一直是買賣雙方最大的矛盾:買方～我把錢給你了，你不跟我過戶，怎麼辦？我不是人財兩空。賣方～我房子給你更名過戶了，你不給我房款怎麼辦？公說公有理婆說婆有理，究竟如何才能保障買賣雙方的利益呢？房產交易資金監管，為房屋交易保駕護航！
什麼是資金監管？
其實就是一個保證交易安全的平臺，只是這個平臺是房管局（房屋主管部門）。千萬不要相信一些中介說中介可以監管資金（捲款潛逃的中介公司太多了），或者銀行監管（銀行沒有這個權利，並且牽扯的是房屋交易信息，銀行根本不能第一時間掌握交易信息）！這個監管平臺只能是房管部門！
具體是怎麼監管的呢？流程怎麼走？
首先房管局網籤（房管局打印合同）時就可以申請資金監管，設立專一的監管賬戶，登記買賣雙方的信息及銀行卡信息，申請交易監管的金額！然後就是繳稅和維修基金過戶等流程！前面的流程都走完之後，就是過戶更名！在辦理完畢過戶更名幾個工作日以後新的不動產證下發時（這時就可以確認房屋產權沒問題），房管部門監管房款劃轉到賣方銀行卡里！這對買賣雙方來說利益都得到了保障！絕對的安全放心！
如網籤時發現房屋被查封了，如何保證買方的資金安全？
首先網籤時房屋被查封了，是不能辦理網籤手續的，也不能申請資金監管，這樣買方的錢並沒有支付給賣方，也沒有劃轉到監管賬戶，只在自己銀行卡里！
如果賣方比較著急用錢，想先用一部分購房款，還能不能走資金監管？這樣做安全不安全？
首先說，如果賣方急用錢，想用一部分，這樣也是可以資金監管的，也叫資金部分監管！安全性肯定不如全額監管好，如果再確認產權沒問題的情況下，也是可以的，但不建議這樣走流程！
交易手續辦理到過戶前，賣方因為自身問題，造成房屋查封了，辦理不了交易過戶，這樣情況下如何保證買方資金安全？
首先這樣的情況很少見，但是確實有發生！交易資金一直在房管部門監管平臺，不會落入賣方口袋，所以資金一直是安全的！其次遇見這樣的情況你有兩種選擇:1.等賣方解封，這個一般比較慢！2.撤銷合同，已支付的房款也可以申請退回到買方銀行卡！
總之資金監管是目前房屋交易中最安全的，完全保障了買賣雙方的利益！
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