最近太原市場上項目不多，購房者們既焦慮又茫然，很多還沒開始宣傳的項目，都拿來諮詢叔，那就和大家聊一聊山鋼銘著這個項目。
負責棚改的國家開發銀行就發話澄清了：
第一，分支行要暫停棚改項目貸款審批，審批權限上收總行。
第二，確實要減少貨幣化安置，要改成以實物安置為主。
第三，並未叫停，只是收緊。
山鋼銘著項目位於龍城大街板塊，北起規劃路，南至規劃路，東起體育南路，西至保利項目。項目規劃為龍城新區高端住宅社區，開發商為山西萊鋼綠建置業有限公司，按照項目的定位，再看區域板塊，先不說品質如何，價格首先不會太低。
這塊地的時間不短了，開發商拿地的時間在2014年，以8.6億的價格在龍城大街取得該地塊，面積為127254.74平方米土地（190.88畝），估算下來，450萬元/每畝。土地性質為住宅兼容商業，按照14年的行情，一畝地450萬元絕對算的上高價。
萊鋼拿地時候，恆大也在附近拿了一塊地，項目叫翡翠華庭，翡翠華庭早在2015年6月就已經開盤，目前已經交房，而山鋼銘著這個項目卻遲遲沒有動靜。
不要以為山西萊鋼綠建是小開發商，它是由山東萊鋼建設置業與山西賓利房地產開發有限公司、亞太綠色建築科技發展有限公司合資成立的，而山東萊鋼建設置業又是山東萊鋼建設有限公司全資子公司，擁有房地產一級開發資質和房屋建築總承包一級開發資質。
而山東萊鋼建設有限公司又是山東鋼鐵集團的第二大股東山東萊鋼集團下屬全資企業，懂了吧，屬於山東鋼鐵集團旗下子公司，實力還是比較雄厚。
除了關心開發商，粉絲朋友更關心這個項目本身，特別是項目介紹中，強調了一句，為全鋼結構住宅社區，讓大家心裡泛起了嘀咕，這全鋼結構和我們常見的高層住宅結構有什麼不一樣？
一般來說，住宅的建築結構分為：磚木結構、磚混結構、鋼筋混凝土結構（細分為框架結構、剪力牆結構）、鋼結構。
高層多為鋼筋混凝土（住宅）：指建築物中主要承重結構如牆、柱、梁、樓板、樓體、屋面板等用鋼筋混凝土製成，非承重牆用磚或其它材料填充，這種結構抗震性能好，整體性強，耐火性、耐久性、抗腐蝕性強。
鋼結構（住宅）：指建築物中主要承重結構以鋼製成，適用於超高層建築。自重最輕。
全鋼結構相較於鋼筋混凝土結構，優點有很多：
1，能合理佈置功能區間 利用鋼材強度高的特點，設計可採用大開間佈置，使建築平面能夠合理分隔，靈活方便，創造開放式住宅。而傳統結構(磚混結構、砼結構)由於材料性質限制了空間佈置的自由。
2，鋼結構住宅空間利用率高，與鋼筋混凝土結構相比可增加建築有效面積8%左右，套內面積更大。
3，自重輕、抗震性好、有隔溫、防水、隔熱、隔音的功能 相同建築面積的建築樓層，鋼結構自重輕，根據比較，六層輕鋼結構住宅的重量，僅相當於四層磚混結構住宅的重量。
4，施工快捷，鋼結構製造簡便，易於採用工業化生產，施工安裝週期短。
同樣鋼結構住宅房屋也有其缺點：
1，造價比傳統磚混和鋼混相對來說要高一些。
2，結構固定，以其特有的鋼骨架和牆體，屋面等材料以及標準化、定型化的內部佈局和配套設施，很難適應群眾對住房可“任意處理”的習慣。
3，鋼材易於鏽蝕，使用期間還應定期維護，必須採用鍍鋁鋅鋼，才能最大程度的防腐，主體鋼結構才能達到50年。
4，防火性能差 ，鋼材耐熱而不耐高溫，如果一旦發生火災，結構溫度達到500度以上時，就可能全部瞬時崩潰。為了提高鋼結構的耐火等級，通常都用混凝土或磚把它包裹起來。
雖然有不少缺點，但是相較於鋼筋混凝土結構，全鋼結構無疑更為先進，對於開發商來說，採用全鋼結構也有不少優勢：
1，施工速度快，節省貸款利息和管理費用，在當下所有房企都在追求高週轉的環境下，這一點尤為重要。
2，主體結構自重輕，降低了基礎費用和抗震成本。
3，科技含量高，成為銷售亮點。
全鋼結構在太原其實已經成功應用，新月國際，就在人民南路與昌盛西街交叉口往北350處，也是太原第一座鋼結構項目，各位好奇的粉絲朋友，可以實地去轉轉，感受一下和傳統的高層有什麼不同。
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