在現在的中國,多少資產才算富人?

彩面饅頭

這個問題其實有兩個思考的角度,一是從靜態的角度,那麼問法應該是“在現在的中國,多少財富才算富人?”財富,我們都知道,是一個存量概念。二是從動態的角度,便如題中所問的那樣,“多少資產才算富?”資產,雖然也是一個存量概念,但是資產的一個重要屬性,就是預期在未來能夠帶來收益,或者說現金流。這也是資產不同於財富最重要的一點。

實際上,怎樣才算富人並沒有嚴格的標準。在我國一般是把個人淨資產達到600萬元以上的高淨產值人群稱為富人。如果認為財富位於前1%的是富人,根據相關測算,個人資產在560萬左右。但現在存在一種現象就是,“坐在金山上吃泡麵”,這不是諷刺人吝嗇,而是說,有的人在大城市擁有一套房產,價值百萬甚至千萬,但這套房是用來自住的,所以無法作為交易性資產出售,也不能出租,否則自己便無法在城市立足。

但同時,戶主自己又沒有一份穩定的工作,所以,資產性收入和工資性收入都幾近於零。於是,明明擁有鉅額資產像是個富人,卻仍然過著一種“窮人的生活”。所以,從在一般人的想象中,富人之所以讓人羨慕,其實主要在於富人的生活水平相對較高。正如一個段子所說,“富人的生活不是我們想象的那樣,富人的生活我們根本無法想象”。

富人最瀟灑的地方,大概在於他們實現了財務自由。財務自由是指資產性收入基本上能夠維持日常開支,而已經積累的可以隨時支配的財富足以應對大病大災和為享受生活而發生的奢侈消費(比如出國旅行)等可能發生的意外支出。

以這個標準來看,在不同的地方要實現財務自由所需要的資產和現金流有所差異,一般認為,兩者如果分別能夠達到1000萬和100萬,就基本上能實現財務自由了,也差不多能算是個富人了。但不管怎麼說,還是因人而異,畢竟每個人的慾望和追求是大不一樣的。


盤和林看經濟

我覺得在現在的中國只有年收入超過100萬人民幣的才算富人!

如上圖所示,按照全國平均來看,100萬是成為富人的最低入門條件。因為隨著中國經濟的飛速發展,這樣的人不要說在北京等大城市有很多,即使在二三線城市也並不少見。而一般這樣的群體都擁有不止一套房產,因此其身家都是超越千萬,甚至更多。因此,當王健林說:先實現個小目標——掙它一個億,不要驚訝,富人的世界我們不懂。

但是國際上所公認的標準比我的標準更苛刻,即一般來說就是月收入可以在當地買10平米房子。如上圖所示,如果在北京,100萬美元可以買66平方米房子,那麼北京1平米房子就大約是98482元。因此,我定義的富人的100萬的年收入才可以買10平米北京的房子,只有人家標準的1/12。可見,在北京成為一個富人有多難。因此,富人的定義還要看所在城市的房價,在一線城市估計1000萬才能稱得上富人。


地震博士

我認為窮人與富人之間並沒有明確的界限,人的慾望是無限的,去計較到底是100萬還是1000萬在一線城市能否達到財富自由的話,是毫無意義的。到底需要多少資產才能稱得上是富人,這取決於你的支出。


站在會計的角度來看,資產分為許多種,但如果拿個人而言,大概就這麼幾類:固定資產(如房產,汽車,家電等),流動資產(如基金,股票,理財產品等),無形資產(如你的客戶資源,行業聲望等),現金流(如年薪,固定分紅等)。


站在理財的角度,收入可分為主動性收入和被動性收入。說白了,主動型收入就是人賺錢,被動型收入就是錢賺錢。


如果是富人的話,衡量標準應該是,以上這些資產都必須至少有百萬以上,並且基本為被動性收入。

先來說說固定資產。在一線城市,一套房少說百萬,多則千萬。儘管不動產流動性較低,但足以讓你少奮鬥幾十年。如果是在三四線或者農村的話,則固定資產多以廠房或者商鋪為主。而像後者這類的固定資產,可能並沒有一線城市一套房值錢,但是它能帶來源源不斷的現金流。


流動資產。以最常見的股票基金為例,這類流動資產並不受地域限制,而且也能帶來現金流,比如股票投資收益和基金分紅等。


現金流。現金流的範圍也很廣。除了上面所說的年薪,月薪或者分紅等外,最重要的還是投資收益,也就是被動型收入。現金流可能相對於固定資產來說很少,但是它決定著,你是否能生存下去,富人是否能過得瀟灑,企業是否能起死回生。就像在金融危機中的企業一樣,他的許多機器估值很高,但是沒有現金流,沒有訂單,照樣完蛋。


最後一個就是無形資產。無形資產如果能夠創造現金流的話,那也是非常好的。如果你是生意人,客戶資源就是你的無形資產;如果你是職業經理人或者律師等,行業聲望就是你的無形資產;如果你是一名作者,讀者的認可也是你的無形資產。俗話說,人脈就是錢脈。寶貴的無形資產能夠幫助你獲得更多的資源,而更多的資源就意味著更多的錢。


說了一大堆,你到底還是沒有說出具體的數額。我想你可能忘了最重要的一點,那就是被動型收入。


所以這並沒有統一的數額,每個人都有自己的一個標準。所以我的答案是,如果你所有資產一年的被動型收入完全能覆蓋你一年瀟灑的支出,那麼你可以稱得上是富人。


在一線城市,可能你的瀟灑支出需要100萬,那如果你的資產組合的收益有10%,那你的資產必須要有1000萬。如果你消費慾望沒有那麼高,50萬就搞定,投資收益是年化10%的話,500萬的資產被動型收入就足以覆蓋你的支出。


或許以上這些例子並不恰當,實際的數額可能更多。但終究都逃不過財務自由這個話題,而財務自由的本質便是被動型收入能夠完全覆蓋你的支出。


所以不管你是月薪1萬還是2萬還是5萬,如果你沒有資本積累的話,依然是人在賺錢。一旦你失去了健康,那意味著你馬上將從富裕家庭變成普通家庭。而這種情況還能稱得上是富人嗎?


小白讀財經

多少資產才算富人,不同地區的人會有不同的答案,不同層次的人也會有不同的認知。

更多是與具體到每個人的消費層次,所在地的消費及收入水平直接相關。

對於大多數農民來說,如果有一百萬現金存款,那麼就可以說是富人了。

但是對於一年純收入上百萬的一線城市高收入人群來說,年入百萬還是不夠花,因為要承擔上千萬的房價,要開幾十萬的汽車,每年要十幾萬的海外旅遊,還有一個月上萬甚至幾萬元的子女教育成本,至於一頓飯幾百上千,一件奢侈品幾萬,就不用多說了。

我曾經把合理的房價定了一個標準,那就是穩定的社會,一個人的月收入,可以買工作地一平米的房子。

這是我分析了日本、美國、英國的房價後得出的簡單結論。

反過來說,同樣以房價說事來衡量財富標準。

一個月的工資買不了當地一平米房產的,算是低收入人群。

一個月的工資能買當地一平米房產的,算是中等收入人群。

一個月的工資能買當地三平米房產的,算是高收入人群。

過去十年間,平均月收入能買當地十平米房產的,就算是富人。

這是一個很強大很嚴格的標準,並且相對符合各地的收入水平和消費水平。

當然了,如果將這個標準放到市場經濟更規範的國家和地區,會更有意義。如果放在已經市場規律部分失效的地方,那麼絕大多數人都會被劃歸到低收入人群。

假如房價已經遠遠超出了國民經濟發展水平,透支了未來的發展潛力,那麼這個標準就明顯過高了。

不管怎麼說,十年的收入平均到每個月,能夠買十平米房子,一定是富人。

就以上海房價一平米五萬元來計算,如果月收入50萬,那一定是富人。

如果某小縣城房價五千元,月收入能達到5萬元,那麼在當地一定也是富人。

至於有多少資產才算富人,既然說到房子,那麼還以房產來作為標準。

在當地有五套房產價格的資產,就可以算得上富人,可以以一百平米的房產為標準。

考慮到房產是不動產,變現困難,所以更穩妥的標準是有一套一百平米無貸款的住房。

然後再有當地四套一百平米住房價值相當的存款或者股票。

還是以上海五萬元一平米的房產來說事,那麼就是有2500萬資產就是妥妥的富人。

而放到小縣城,五千元一平米,有250萬就算是富人了,或者一套房,200萬存款。

房價會隨著時間發展而波動,而財富的標準也會發生變化。但是我所說的這個標準,應該可以在幾十年內都有一定的參考價值,無論房價上漲,還是迎來暴跌。


財智成功



這個問題的確很簡單,理論上需按不同區域,不同省市和不同的消費群體來分。

比如在粵港澳大灣區你必需滿足四個條件才算真正的富人!

以40歲以下,一對夫妻+兩個小孩的家庭為例:



一、你至少在大灣區的一二線城市有四套及以上的高級住宅(每套面積在150㎡及以上);至少四個有產權的車位。 且沒有任何貸款。即你的家庭的固定淨資產至少有2500萬(人民幣)。

這是你家庭過得瀟酒的物質基礎!



二、家庭至少三臺50萬以上的家用車。 夫妻各一臺,大的小孩一臺,雙方父母偶爾來玩玩需一臺。

三、家庭每月現金流入帳(即家庭年可支配收入)至少200萬人民幣。

為什麼四口之家的大灣區家庭年可支配收入至少200萬人民幣可計入富人家庭行列呢?

以深圳為例:2017年深圳人均(工資性)可支配收入為5.95萬元(珠海為4.65萬元),實際(含其它隱性收入)深圳2017年人均可支配收入應在10萬人民幣以上。按20%的富人佔有80%財富定理,深圳富人2017年的人均可支配收入應在40萬以上。 按富人家庭四人(兩夫妻+兩小孩),家庭年可支配收入為160萬(人民幣)以上,若家庭只有夫妻倆有收入,則這兩人的個人年可支配收入都應在80萬以上。

由此推斷,在深圳個人年可支配收入在100萬,四口之家的家庭年可支配收入在200萬及以上的應該算富人家庭!

既然是富人家庭,每月開支至少15萬元人民幣(含家正常開銷、子女教育,出國旅遊,高檔消費,以及對雙方父母的瞻養費等等)。



四、家庭一年所有開銷後,至少還能有50萬以上的現金結餘下來。

這是家庭防風險所必需滴備用金!

一個家庭的全年可支配收入應該包括家庭主要有收入來源人的稅後薪水(並扣除三險一金後),再加上股票、基金、債券等投資收益,還要加上正常上班之外的兼職、講課、輔導等(即江湖術語炒更)所得,還可加上偶爾做段生意所得,再加上房屋出租的租金收益等。如果家庭主要收益來源只有工資,那就不要在此討論了!



五、只有同時滿足以上四個條件,在中國的粵港澳大灣區才能算真正的富人家庭。

其實,當下的大灣區能達到這四個條件的家庭恐怕不會少於300萬個家庭吧? 你說呢?


大灣區研究院

現金流保持1000萬元以上,才算是富人。因為固定資產超千萬者,比如房產,在目前一線城市裡,每平米高達10萬至15萬元左右,一套房就達到了1千萬至2千萬元,其實有房的一些家庭中,日常收入不太富裕的也大有人在,他們不太可能放棄居住多年的大城市,賣房遷居到中小城市去生活。陌生的環境、不穩定、且好機會較少的工作境遇,導致了大河之水不會往小河裡倒灌,大城市的人不會往小城鎮搬遷,除極個別者以外。再則,有些產能過剩的小企業,其固定資產當中,包含了一些落後的設備,經盤算雖可值千萬元,然而卻無投資者願意接盤,當下資訊發達難以騙人,此類企業一旦關停倒閉,其過氣的產能與老舊設備,只能淘汰並廢棄,這是一些“殭屍”企業受困,且難以融資的根本原因。近些年來,1至2千萬元固定資產規模的小型企業,因產品或投資不對路,關門歇業甚或破產的屢屢出現,這決不是偶然的現象,而是經濟轉型升級、產能調整過程中的必然現象。所以,本人認為,淨資產中(除去債務),在其固定資產(小企業與房產)以外,常年現金流能保持1000萬元以上者,才算得上屬於富人階層。否則,稍遇上不順,就有可能因經濟滑坡,淪為普通的家庭,稱不上是真正的富人。在目前情勢下,富裕層級尚且擔心風險,謹慎行事,絕大多數的普通家庭,面對生存中的種種現實壓力(房貸、教育、養老、醫療……),心理上之隱憂可想而知。經濟社會能夠長持穩定發展,持續地提高居民收入,未來有個可靠的保障,這成為了億萬民眾一種共同的期盼,也是對於美好生活的一個嚮往......!


東山雲谷

如果在1%以上的算富人的話,那麼富人的人均資產差不多在560萬左右。

算法如下:

根據北京大學中國民生髮展報告,頂端1%的家庭擁有全國約1/3的財產。

而根據經濟日報社中國經濟趨勢研究院發佈了《中國家庭財富調查報告(2017)》的報告,2016年我國人均財富約為169077元,說實在的,很多人估計又被平均了。

假設兩次報告所說的財產是淨資產的話,那麼中國最富有的1%的人所掌握的資產應該在:

169077X人口總數X1/3

目前我國的人口總數約在13.82億人,假設14億人口好了,那麼計算結果就是78.9萬億元人民幣。

那麼平均每個前1%的人掌握的財富應該就是78.9萬億除以前1%人口的總數。得出的結果約在563.6萬元。

注意這是人均資產,如果一家有三口人,那麼一家富人家庭的淨資產約在1690.71萬元。

當然富人當中也有更富的,這只是富人家庭的平均水平,嗯,又被平均了。


芝麻想法筆記

首先先要財務自由,然後達到國籍自由;這個是基本的評判。從資產方面,也要分地域,一線城市,一般至少要有3套100平米以上的房產,可支配財產1000萬以上,年收入100萬以上,負債率在50%以下。二線城市,一般房產在5套100平以上房產,可支配收入500萬以上,年收入50萬以上,負債率50%以下。三四線城市,5套100平以上房產,可支配收入200萬以上,年收入30萬以上,負債率30%以下。


白大仙說說

個人觀點一個億。按照17年的消費和物價水平,100萬以上是小康入門,生活無憂。一千萬以上是中產階級入門,有房有車,生活富有。 一個億以上是富翁,有房有車,保守投資收益大於日常支出,風險投資是玩的錢,日常支出外的娛樂消遣資金充足。


神話81325

月薪<1000,非常窮的人,月薪1000~3000窮人,月薪3000~5000有點窮的人,月薪5000~1萬還是有點窮的人,月薪1萬~2萬……月薪3萬~4萬……額,抱歉,以上我沒想到過……什麼,房產?塑料大棚算嗎?


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