作為全國著名的商貿物流中心，我市正加快推動商城轉型升級，促進商貿物流產業的新舊動能轉換。正在規劃建設的臨沂商谷片區核心區為我市商城發展的核心區、引領區、示範區，是新型商業業態的孵化區、新舊動能轉換的樣板區、商城高端綜合服務功能的中心區。
近日，《臨沂商谷片區核心區控制性詳細規劃》通過了市規劃委員會第二次會議審議，本期將予詳細解讀。
商谷片區（15平方公里）功能佈局
主導產業：商貿物流產業。
區域範圍：北至祊河，南至雙嶺路、臨沂大學，東至祊河，西至京滬高速公路，規劃面積約15平方公里。
功能定位：以面向國際的現代化商貿服務功能為核心，建設商城商谷片區， 大力發展國際貿易、現代物流、電子商務、總部經濟和配套服務等功能 。
三個功能區：智慧產業、跨境貿易、物流服務
城市配套功能區：與三個功能區相配套的現代化商貿服務中心及高品質生態宜居宜業示範區。
城市住區：主要為城市居民原地回遷和引入人口建設的居住區。
商谷片區核心區（3.4平方公里）
規劃項目位於蘭山區的西北部、義堂鎮東側，緊鄰北中環- 西中環。東至臨西十一路及臨西十路，南至雙嶺路，是臨沂商谷片區的核心區，規劃範圍是3.4km²。
規劃結構：
規劃結構：規劃形成“三核、兩軸、三區”的空間結構。
“三核”即三個功能區的發展內核；電商功能核、跨貿功能核、供應鏈功能核；
“兩軸”即雙嶺路的商貿文化展示軸，臨西十二路的商貿產業發展軸；
“三區”即電商功能區、跨貿功能區、供應鏈功能區
功能設置：
供應鏈功能區：物流龍頭企業的運營管理中心、供應鏈信息與金融服務、物流裝備研發、智慧雲倉配套等。
電商功能區：會展中心、電商孵化中心、物流金融中心、第三方物流總部經濟中心、創客孵化中心、人才公寓等。
跨貿功能區：出口貿易城、海淘功能區、EOD生態辦公區、高層總部等。
綠色建築規劃
將核心區建設成為：三星級綠色建築示範區
同時建設：五個可再生能源和新能源示範項目：太陽能光電LED、增量配電網、淺層土壤熱源項目、汙水源熱泵項目、風光互補路燈項目實現多能互補。
城市設計
有機生長、活力共生
以各物流組團為有機生長的“細胞”，設計配套服務中心作為“細胞核”，為組團提供商業商務服務。以城市主要道路為脈絡，結合辦公區、商業配套服務形成供應鏈功能區核心，為各個組團提供“養分”。
城市風貌控制
規劃在各功能區內部設置標誌性節點，作為三個地塊標誌性區域。供應鏈功能區及跨貿功能區的建築高度控制在100米以內，電商功能區建築高度控制在80米以下，建築風格均以現代建築風格為主，建築色彩選擇較為明亮的顏色。
天際線控制
主要高層建築物沿著聚才七路（西安路）、臨西十二路、聚才八路佈置，形成連續天際線。
願景
▶高端智慧供應鏈功能示範區
▶推動商貿物流產業新舊動能轉型升級的發動引擎
▶引領綠色生態發展的新標杆
來源｜臨沂城鄉規劃
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