老舊小區整治
實施老舊小區整治，是解決市民最關心、最迫切、最現實問題的大事，也是建設美麗家園的重要途徑！
從區政府網站了解到：
《北京市通州區人民政府關於通州區老舊小區綜合整治工作方案（2018-2020年）的通知》於日前發佈！
根據該方案：
2018年，將對梨園鎮、永順鎮，以及中倉、北苑、玉橋街道辦事處所轄的5個項目進行改造。
總建築面積達26.345萬平方米。分別是：
- 中倉街道西營前街小區
- 永順鎮上潞園小區
- 梨園鎮小街之春小區
- 玉橋街道葛布店東里和玉橋中路小區
- 北苑街道旅遊新村小區
工程名稱
樓棟號
建築面積（平方米）
中倉街道西營前街小區綜合整治工程
西營前街1號樓
2780.85
西營前街2號樓
2969.28
西營前街3號樓
4553.4
西營前街4號樓
5652.53
西營前街5號樓
5020.47
西營前街6號樓
5046.48
西營前街7號樓
5954.5
西營前街8號樓
5771.94
西營前街9號樓
5685.54
西營前街10號樓
2058.25
西營前街11號樓
6019.92
西營前街12號樓
1866.18
西營前街13號樓
1866.18
西營前街14號樓
1618.32
西營前街15號樓
3725.82
小計
60589.66
永順鎮上潞園小區綜合整治工程
上潞園5號樓
3473.28
上潞園7號樓
6718.4
上潞園8號樓
2252.11
上潞園9號樓
4464.29
上潞園10號樓
1686.46
上潞園11號樓
1686.46
上潞園12號樓
1686.46
上潞園13號樓
6718.4
上潞園14號樓
1686.46
上潞園15號樓
5618.18
上潞園16號樓
6716.4
上潞園18號樓
3539.4
上潞園19號樓
2660.64
小計
48906.94
梨園鎮小街之春小區綜合整治工程
小街之春1號樓
6404.88
小街之春2號樓
6402.6
小街之春3號樓
6866.62
小街之春4號樓
5962.21
小街之春5號樓
7984.88
小街之春6號樓
7463.99
小街之春7號樓
6739.92
小街之春8號樓
8190.72
小街之春9號樓
6582.78
小街之春10號樓
6070.48
小計
68669.08
玉橋街道葛布店東里和玉橋中路小區綜合整治工程
葛布店東里20號樓
2300
葛布店東里21號樓
2300
葛布店東里26號樓
2300
玉橋西路66號樓
2300
玉橋西路68號樓
1800
葛布店東里298號樓
2600
葛布店東里299號樓
6200
葛布店東里300號樓
3700
玉橋中路23號樓
6006
玉橋中路55號樓
2402
藝苑東街3號樓
3604
藝苑東街4號樓
7207
藝苑東街5號樓
3604
藝苑東街7號樓
3604
玉橋中路77號樓
4805
小計
54732
北苑街道旅遊新村小區綜合整治工程
旅遊新村1號樓
9058.04
旅遊新村2號樓
8291.37
旅遊新村3號樓
13202.92
小計
30552.33
總計
263450.01
★這次沒改造到您家也彆著急
↓↓↓
2019、2020年，由區住房城鄉建設委結合各屬地改造意見，合理編制年度計劃，經市老舊小區綜合整治聯席會審核確認後，按市級年度改造計劃執行。
這些老舊小區將如何整治呢？
↓↓↓
老舊小區綜合整治主要實施
“六治七補三規範”
六治
治危房
治違法建設
治開牆打洞
治群租
治地下空間違規使用
治亂搭架空線
七補
補抗震節能
補市政基礎設施
補居民上下樓設施
補停車設施
補社區綜合服務設施
補小區治理體系
補小區信息化應用能力
三規範
規範小區自治管理
規範物業管理
規範地下空間利用
★具體整治內容採用菜單式——分為基礎類和自選類。
基礎類是必須改造整治內容。自選類是在已實施基礎類改造整治的前提下，根據居民意願確定的改造內容↓↓↓
01
房屋建築本體改造
★基礎類改造內容包括：
拆除小區內違法建設
整治開牆打洞
清理群租
治理地下空間
對經鑑定不滿足抗震設防要求的樓棟進行抗震加固和節能改造
對性能或效果未達到國家節能50%標準的樓棟進行節能改造
進行空調和樓體外面線纜規整
對樓體進行清洗粉刷
拆除樓體各層窗戶外現有護欄，對一層加裝隱形防護欄
進行光纖入戶、無障礙設施完善
根據實際情況，對樓內水、電、氣、熱、通信、防水等老化設施設備進行改造
★自選類改造內容包括：
多層住宅樓房增設電梯等上下樓設施
樓體抗震加固增加陽臺
多層住宅樓房平改坡
屋頂美化
太陽能應用等
02
小區公共區域整治
★基礎類整治內容包括：
拆除小區公共區域內違法建設
開展地樁地鎖專項整治，清理廢棄自行車
進行綠化補建，修補破損道路
完善公共照明、安防、消防設施
更新垃圾分類投放收集站
更新補建信報箱
無障礙設施和適老性改造
根據實際情況進行水、電、氣、熱、通信、光纖入戶等線路管網和設施設備改造，架空線入地及規範梳理
有條件的居住小區進行“海綿城市”改造
增建公廁
增設再生資源收集站點
★自選類整治內容包括：
補建停車位及電動汽車充電設施
完善小區信息基礎設施和技術裝備
增加養老服務設施和社區綜合服務設施等
有條件的小區，引入新型節水和水土保持設施，建設管廊，實施裝配式改造，打造智慧社區。
03
完善小區治理
★基礎類整治內容包括：
完善小區治理體系
實施規範化物業管理
值得注意的是，該綜合整治方案還指出，加裝電梯項目在市級財政對增設電梯購置及安裝費用補貼24萬元/部的基礎上——
2018年，由區級財政再補貼6萬元/部！
2019—2020年，由北投集團再補貼6萬元/部！
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