恭喜保利地產！
恭喜深圳華強集團！
4月2日
保利地產以6.7億樓面價8133元/平
競得濱江01地塊！
深圳華強集團以5.1億9042元/平
壕奪濱江02地塊！
土拍規則
“最高限價+承諾配建住宅建築面積及標準小汽車停車位”
競配建以“200平方米住宅建築面積及2.4個標準小汽車停車位”為一個整體指標
配建要求
配建住宅的位置、套型、建設和裝修標準、移交時間、移交方式（含相關稅費）、違約責任等問題與蓬江區人民政府以書面形式作出約定
配建移交的住宅、停車位，建設和裝修標準應與競得人本地塊內對外銷售的住宅標準一致
特別說明
（1）以上兩地塊若為同一競得人競得，兩宗地可統一規劃。
（2）以上兩地塊若為同一競得人競得，規劃指標按江規蓬設字[2018]1號文件執行。
（3）非一宗地的，可統一規劃，但容積率等規劃指標不可相互調配使用。
（4）競得人需在簽訂成交確認書後30天內向國土部門申請合併宗地。
土拍精彩過程
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01地塊土拍過程
上午10點開拍！在地塊開拍30分鐘後，便已達到最高限價66918萬元，開始了競配建環節。
據瞭解該地塊吸引了包括碧桂園、保利、中海、越秀、美的、旭輝等十多家房企參與競拍。
竟配建剛開始，各房企大鱷以近10秒一次的頻率“出牌”，競配建達7倍後，舉牌頻率放緩，隔2-3分鐘更新一次，竟配建時長接近2小時。
競得房企
01地塊由保利地產競得！
目前保利在開發4個項目，分別為保利大都會、新會保利西海岸、保利中央公館。
02地塊土拍過程
下午三點，02地塊準時開拍，少了早上的“兇猛”。
無料，才僅僅過了十分鐘，就已經達到最高報價，開始了競配建環節。
02地塊土拍似乎少了一些神秘感，快而急。競拍開始不到20分鐘，配建競拍已達20倍！
據網友爆料，02地塊參與房企減少至八家左右。
一個半小時過去了，似乎越到最後略帶疲軟之感。最終，16點40分“不捨”結束！
競得房企
02地塊由深圳華強集團競得！
深圳華強集團有限公司創建於1979年，是一家以高科技產業為主導的大型投資控股集團，產業涵蓋文化科技產業、電子信息高端服務業、產業地產、雲產業、清潔能源和金融服務等領域。
重點佈局珠三角、東北、華東、華中等區域，逐步轉型成為以“產城融合”為特色的產業發展綜合服務商。
濱江在售樓盤“缺貨” 2大純新盤即將駕到
鳳凰網房產在踩盤過程中發現，該地塊周邊配套都身價不低。距離最近的保利大都會、錦富·匯景灣等在售項目，周邊樓盤房源貨量嚴重“缺貨”，均價在13000元/平。
碧桂園濱江天際
地塊周邊的碧桂園濱江天際已經“嶄露頭角”，建築樓體已經出地面，預計在6月份開盤入市。
碧桂園濱江天際建設用地面積53426.9平方米，其中住宅建築面積141669.2平方米，商業建築面積3508.4平方米，公建面積1746.3平方米。
項目總規劃建設13棟洋房，分五期開發。12、13幢均為17層高；10幢為18層高；8幢為30層高；5、9幢為31層高；1、2、3、4、6、7、11幢為33層高。
6月將首推7#、9#、11#、12#，貨量約300套，據瞭解，主力以三至四房戶型為主，南北對流一字樓。
值得一提的是，該地塊於2017年8月4日被碧桂園集團競得，總價10.13億元＋2.92萬平米，參考樓面價約為9298元/平，為去年土拍地塊樓面價之最。
美卓花園
本次土拍兩地塊緊挨著美卓花園項目地塊，目前也已經圍起來開工在建，處於打地基階段。
該項目佔地約3.3萬平方米，規劃建築面積約12萬平方米，容積率2.75，建築密度14.5%，綠地率30%。規劃建設7棟高層住宅及臨街商鋪，同時設計了2層地下停車庫。
美卓花園項目為2017年最後土拍地塊，美的地產以62563萬元+40倍配建競得，參考樓面價為7831元/平。
目前，美的地產在江門已經佔有3大項目，美的中央公園（在售）、美雅花園（在建）、美卓花園（在建）。其中美雅花園和美卓花園項目均為合作開發，合作房企分別為雅居樂地產和深圳卓越地產。
濱江新區趨成熟 定向高端樓盤
濱江新區早期作為一個新區，一方面土地價相對低，一方面規劃利好傾斜，早期入市的項目消化了大部分的剛需客戶。
目前，濱江新區開發逐漸成熟，土地資源逐漸減少，並隨著土地價格上升。未來，濱江新區樓盤定位將往高端方面發展。
後記 剛需的朋友們，你們已經和濱江新區八字不合了！
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