靳江河是湘江的一個支流，主要經過洋湖、含浦、坪塘等地方，一些樓盤也會以靠這條河近為賣點，因為這裡是一條風光帶，帶跑道。這次從鐵建洋湖苑出發，走到蘭亭靠湘江口，看看河兩邊的樓盤價格怎麼樣了！！！
本次對比的樓盤，均在2014年左右建成，都有一定的二手交易數據做樣本，價格有參考意義！
靳江河
原始大堤
在建的靳江生態停車場
中海溼地彩虹橋
靳江河風光帶生態停車場項目部
在建的靳江河風光帶
建好的風光帶步行道
河堤跑道
靳江河風光帶是一個跑步的好地方，就是缺少後期運營維護，兩邊的綠化破壞比較嚴重，周邊的居民也應該好好愛護自已居住環境。
蘭亭彎畔
蘭亭彎畔
蘭亭灣畔二手房均價
蘭亭灣畔二手房樣本數據
蘭亭灣畔的地理位置是真不錯，靠近湘江、靳江河、洋湖總部經濟區，有自己的小學和幼兒園，過去就是猴子石大橋，按理說價格應該是要高於中海、橡樹灣這些樓盤的，不知道為什麼賣不起價，蘭亭MAll也沒開起來，可惜了！
華潤橡樹灣
華潤橡樹灣
橡樹灣二手房均價
橡樹灣二手房樣本數據
橡樹灣位置不算很好，地塊就是一長條靠近靳江河，商業也一般，但二手房價格是最高的，有點看不懂。小區進去過，環境還可以，有公共的籃球場。
中海國際社區
博才中海小學，據報名的家長說，這裡的學位嚴重不足，附近的幾個樓盤都在這裡讀書！
博才中海小學教學樓擴建工程
中海國際社區
中海國際二手房均價
中海國際二手房樣本數據
中海國際各方面都比較適中，一邊靠雲棲路，一邊靠聯豐路，五期也快建完了，就是人和車太多了，有點受不了！
合能洋湖公館
合能洋湖公館
合能洋湖公館二手房均價
合能洋湖公館二手房樣本數據
合能洋湖公館是這次對比的幾個樓盤價格最低的，屬於洋湖總部經濟區，可能是小開發商的原因，價格比邊上萬科白鷺郡低不少。
萬科白鷺郡
萬科白鷺郡
萬科白鷺郡二手房均價
萬科白鷺郡二手房樣本數據
萬科白鷺郡有洋房、複式、高層，所以價格區間跨度會比較大，現在邊上在建立交橋，靠橋這邊的住戶就有點坑了，說實話，小弟一土一直比較喜歡萬科的樓盤，也關注過白鷺郡，可惜沒緣份，沒買成，價格就沖沖上去了。
小弟一土2016年初就開始關注這一帶的房子，當時這邊的價格才五六千塊，最貴的萬科白鷺郡也才七千多，才兩年時間，這裡的價格就翻倍了，看來收入增長的速度遠比不上房價的想象力！
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