一轉眼，2018年就將近過半，如今又到公佈各大房企成績單的時候了。那麼2018年1-5月，廣州市場各大房企的銷售業績情況如何？
在嚴控的政策規劃下，2018年前5個月，廣州房企成交金額、面積雙榜， 較去年1-5月，前30強的企業總體業績與前4個月一樣持續下滑。
2018年1-5月，廣州30強房企成交金額439.89億元，環比2018年前4個月的成交金額323.54億元，上漲了36%，同比去年同期下滑37%；成交面積255.04萬平，環比2018年前4個月的成交面積189.86萬平，增加了34%，同比去年同期減少36%。
根據克而瑞數據，廣東本土房企保利、越秀和萬科繼續保持了前4個月的好成績，在銷售金額榜中仍在前3的位置，三者排名維持不變。
30強中，與2018年前4月相比，恆大在本次以成交總額11.88億元，成交面積3.08萬 平米擠進本次1-5月銷售金額、面積雙榜。而在本次銷售面積榜中，亦有金融街成為又一新面孔，成交面積合計2.49萬平米。
恭喜上榜的房企們。
下面我們看看各家房企的具體業績排行和榜單解讀！
（注：以下解讀，主要以2018年1-5月廣州房企權益銷售排行榜作為解讀對象）
廣州房企銷售金額排行榜
TOP30
榜單解讀
前三房企前5月業績均高於32億
2018年1-5月，廣州房企成交金額榜方面，保利、越秀和萬科維持了其在2018年前4個月的三強位置。前三強房企的1-5月金額業績皆高於32億，分別為45.08億元、33.03億元和32.35億元。
排名方面，三者排位維持不變。環比2018年前4個月，其中漲幅較大的為排在高位的保利，本次銷售金額環比前4月的29.36億元上漲了54%；其次是排名第3的萬科，金額業績環比上漲42%；而越秀則環比上漲了39%。
在售項目方面，保利於廣州的在售項目有13個，其1-5月主要業績來源是保利中航城、保利羅蘭國際、越秀保利愛特和保利星海小鎮，4個項目前5個月業績均高於
4億元以上，合計20.18億元，佔保利總業績的45%；至於越秀，其在廣州的在售項目較冠亞軍來說較少，共有7個，其中單越秀濱海新城的銷售金額就拿下了越秀半數業績，在1-5月共成交了10.55億元，佔越秀總業績的32%；
季軍萬科於廣州的在售項目有12個，比保利少1個，其1-5月主要業績來源是萬科尚城、萬科幸福譽、萬科裡享家和萬科春風十里，4個項目在前5個月業績均高於3億元，合計17.84億元，佔万科總業績的55%，其中金額業績高於其他項目的萬科尚城銷售了5.85億元，比保利較得意的保利中航城還多成交了1500萬 元。
各梯隊門檻持續下降
對比近兩年前5個月廣州房企成交金額各梯隊的上榜門檻，可見其基本呈大幅下滑的趨勢。
2018年1-5月，TOP3的上榜門檻為32.35億元，較去年同期的49.82億元減少了17.47億元，降幅為35%；TOP10的上榜門檻為15.98億元，較2017年同期的20.67億元，降幅為23%；TOP20上榜門檻為10.38億元，較去年同期降了23%；而TOP30的上榜門檻為5.65億元，同比降幅達
42%。 銷售金額前30強有房企同比上漲86%之多
與2017年1-5月廣州房企銷售業績榜相比，本次上榜前30強的新面孔共4個，分別為恆大、奧園、荔港南灣和平安信託。
除去新面孔外，前30強房企中，有6個房企在名次排位上較2017年同期有所進步，分別為萬科、碧桂園、華潤置地、金地集團、時代中國和保利置業。
而與2018年前4個月相比，前30強房企的業績均有所上升，環比上升幅度為6.66千萬-15.72億元。去去年同期同比來說，業績上漲較大的為碧桂園，增長了11.4億元，同比上漲86%。
廣州房企銷售面積排行榜
TOP30
榜單解讀
保利、萬科雙雙躍進一位
2018年1-5月，廣州房企銷售面積榜前三強為保利、萬科和越秀，分別成交了26.38萬平、20.02萬平和17.22萬 平。
對比2017年同期，名次上保利和萬科分別從去年同期銷售面積榜的第2和第3，躍居一位與第2。而越秀由去年同期的排名15一躍而上，排行第3。去年帶頭的碧桂園則退位至第4。
克而瑞數據顯示，在廣州13個在售項目中，保利2018年1-5月面積的成績主要來源為保利星海小鎮、保利中航城、越秀保利愛特和保利羅蘭國際4個項目，其銷售面積均達2.3萬平以上，從而把保利順利推上一位。
季軍越秀方面，於廣州有在售項目有7個，面積業績主要源於越秀濱海新城，在1-5月單盤銷售面積就達7.65萬 平，佔到越秀總業績的44%。
多個梯隊門檻下降幅度平均30%以上
2018年1-5月，廣州房企成交面積各梯隊的上榜門檻依然處在下降趨勢。與2017年同期相比，下降幅度較大的為TOP30的上榜門檻，2.49萬平便可上榜，同比降了48%；其次是TOP20的上榜門檻，為5.20萬平，同比降了31%。
前30強整體成交量同比均下降，只有3房企有所上升
與2017年1-5月廣州房企銷售面積榜前30強企業相比，2018年1-5月廣州面積榜新上榜的企業有8個，分別為奧園地產、佳兆業、華潤置地、金融街控股、賽寶實業、上海世茂、群星村經濟聯合社和番禺交建。
銷售面積同比情況，除去新上榜的房企外，單越秀、綠地和合景泰富3個企業銷售面積較去年1-5月同期有所上升，其中升幅高於其他企業的為越秀，升了8.31萬平，同比增長了93%。
綜觀前30強數據，除去新上榜企業外，本次與去年同期同比，名次有所上升的企業有11個，分別為保利、萬科、越秀、綠地、合景泰富、融創控股、實地集團、保利置業、富力地產、中海地產和陽光城。
榜單撰寫： 克而瑞廣州測評中心
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