茂名市政府明確規劃北組團、中組團的雙中心建設,旦場片區的房子值得入手嗎?

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按照茂名市公佈的2011至2030年規劃,將發展北組團、中組團、南組團和東組團成為茂名市區四大城市組團。將河東片區和陳村片區構建為南北兩大城市中心。

其中,南組團環繞水東灣來發展成為水東灣新城;發展成為加工製造業、第三產業聚集發展的地區和高品質城市生活居住區。規劃人口規模 70 萬人。

水東片區規劃發發展成為電白區的行政、文化、商貿中心;重點發展特色資源加工業和承接珠三角轉移產業,打造成為具有文化魅力的海灣城區。

南海片區打造成為茂名港水東港區,濱海旅遊度假區和高品質濱海休閒區。

高地片區打造成為以教育、醫療、文化創意、電子信息、居住和生活服務為主的綜合發展區。

陳村片區規劃成為遠景發展的城市中心,規劃期內有計劃發展一些市級公共設施。

旦場片區打造成為茂名市濱海生活度假區。

現在,按照公共設施建設和投入,水東灣的45.3公頃的海洋公園、歌美海公園、跨海大橋、共青河引水工程等等市政配套設施建設力度非常大,規劃很大氣,水東灣新城將很快發展起來。水東灣新城的人氣會上升較快。

(水東灣歌美海公園附近一景)

而在水東片區和陳村片區,寨頭溼地公園、油地碼頭公園、共青河引水工程、觀鷺閣、忠良步行街、跨海大橋等建設力度也非常大。陳村片區人氣也在較快地積聚。

(寨頭溼地公園一景)

從規劃來看,陳村會成為遠景中心,但時間會有點長,旦場又在陳村以東的更外圍一點的位置。雖然跨海大橋建成後會明顯帶旺附近一帶大發展,但需要足夠時間來等待,除非自己有生意或事業在附近,就近自住,否則,近幾年還是人氣和城市配套設施都要有足夠耐心來等待才行。

相比之下,陳村片區目前更有吸引力。離茂名市中心城區及高速入口以及規劃在吳川合山的粵西機場都更近一點。






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