艾小城
首席投資官評論員門寧：
深圳可以說是中國的科技中心，華為、騰訊、大疆等多家行業領軍企業都是深圳孕育出來的，深圳這些年一直是人才嚮往的聖地。
一直在搶人大戰中拔得頭籌的深圳，最終還是沒有能夠完全留住最重要的“本地企業”華為。雖然華為聲稱總部仍然留在深圳，華為並沒有跑，但是華為研發等部門的2700名員工集體遷至東莞松山，比任正非的澄清更有說服力。
其實華為一直在籌劃逃離深圳這件事情。2012年，華為終端（東莞）成立，2014年，華為就在東莞開始建設松山湖基地，2016年的時候華為成為東莞市第一納稅大戶。
於是在2016年，有一篇文章《別讓華為跑了》在網上流傳。可惜到了2018年，華為真跑了。
為什麼華為要從深圳搬到東莞呢？房價絕對是無法忽視的原因。就如這位華為前HR說的，在深圳的蝸居，到東莞就可以買大宅了。
華為員工的收入在國內絕對是比較高的，但面對深圳5-6萬的均價（市區甚至達到10萬+），再高的薪水都難言幸福。
我們努力是為了讓自己、讓家庭擁有更好的生活，當房價飛漲，立足深圳需要揹負幾十年的高額房貸，那無論再努力，生活質量都不會很高。那麼一定會有人選擇放棄，離開華為，離開深圳。
華為的核心競爭力是什麼，是領先的研發能力，而研發能力需要人才來保證，與其看著員工一個個離開，不如公司搬離深圳。
我們從華為的做法看，面對高房價，他們對深圳說了不，選擇去了東莞。
這個行為透露出的，其實是房子還要買。如果全國的房子都已經不值得購買，華為繼續在深圳待著就好了，何必搬去東莞。員工願意搬去東莞，不還是因為東莞的房價與生活成本更低嗎？
房子是用來住的，不是用來炒的。但這句話要正確理解，房子是用來住的說明了房子的重要性，剛需是真實存在的，當需要房子時，我們只可能買不起，而沒有選擇不買的權利。
剛需者在面臨買房的問題時，正確選擇只有兩個，要麼買，要麼選擇離開（華為現在的做法），找一個能讓自己舒適生活的地方。
這個問題，你們怎麼看呢？
首席投資官
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不買房，你的丈母孃放過你嗎？
說實話，老鐵。我們一個男的，又不是沒有吃過苦。買不買房對於我們來說不重要，但是丈母孃不原因，你也沒辦法。
把話題說回去華為
過高的房價對製造業的影響是非常大的。因為製造業需要很多人，即使不是工廠的，也需要很多的人。包括研發、測試等等。這些都是需要不同的人才去完成的。
同時，製造業也需要很大的土地作為發展空間，這樣才能充分製造業的優勢的。
既然需要人，那就找人唄。但是問題來了，招人來工作，人家需要看看這個工作環境是否適合生活才行。去了房價高的地方工作，工作十多年都買不起房子。我剛剛說了，男人老狗真的沒有所謂，又不是沒有吃過苦。但是老婆孩子不行啊，丈母孃也不願意啊。
有一些年輕人比較幸運，家裡有資金支持。但是有一些年輕人不一樣，只能靠自己雙手啊。不用接濟家裡就算幸運了。有一些優秀的年輕人面對高房價，自然就不想去這個城市工作了。
有人說，華為的工作高啊。華為的工資高，但也不是全部人都高的，職位低一點的朋友就買不起房子了。
同時，高房價，地價自然就高。人力成本、土地成本上升了，製造業的成本就會直線上升。更加可怕的是，全球的製造業都在競爭，如果賣得貴一點，或者技術低一點很容易就被打敗。
所以，華為把總部留在深圳，把是把終端業務等體量很大的業務搬遷到東莞。這樣，方便全國化、全球化發展。同時，也有利於降低成本，提高企業競爭。同時，華為還給員工安排的特價房。員工的生活成本下降，這自然會更加安心的工作。
我們買房嗎？
對於大多數人來說，我們不是華為的員工。同時，我們也無法左右事實。是否買房，不是你說了算，而是現實說了算。
至於買不起房的人，我也不知道怎麼辦。不過也不用的擔心，大不了就回去鄉下，反正鄉下發展也不錯的。
太平洋電腦網
雖然任正非吐槽高房價，可我們更要買房，因為我們無法像華為那樣搬遷。
不要認為任正非都吐槽房價了，我們就不用買房、就等著房子降價了，事實遠不會是這樣。
華為部分機構搬遷東莞，說明了兩個問題。第一，華為有實力緩衝高房價帶來的成本壓力；第二，華為之前在東莞松山湖的佈局有未雨綢繆的效果。
同時，華為部分機構搬遷東莞，未來應該會推升東莞房價的提高。
而我們普通人，面對愈演愈烈的高房價，是很難做到逃離的。既然無法逃離，那就還得給自己買一寸立足之地。
原因如下。
第一，大城市作為聚集地的魅力。
華為的總部還在深圳。
這說明房價再高，華為也不可能會徹底離開深圳。這就是大城市的魅力。大城市，永遠是聚集地。而所謂的搬遷，你如果清楚東莞松山湖和深圳的距離，就不會認為這是搬遷了。
不要以為深圳高房價把華為逼走了，華為始終離不開深圳。
第二，華為之所以會把部分機構搬到東莞松山湖，是因為它在數年之前就已經在松山湖佈局了。
東莞之於深圳，實際上就是衛星城的關係。
我們普通人，不能給自己在中心地區安家，那至少在郊區應該有一處家園吧？
第三，對於剛需來說，等著天上掉餡餅，遠不如及早下手。因為，你要居住。對於居住來說，當下永遠是最佳時機。
任正非吐槽房價高，就讓他吐槽吧，他不愁房子住，可我們剛需愁啊！
靜觀財經
很高興回答你的問題。關於華為搬遷一事，一直都是大眾輿論的熱點，也滋生出了“深圳，別讓華為跑了”的話題。因為華為之所以搬遷，套利深圳，只因為深圳的房價太高，佔據的成本太高。除此之外，華為員工也因為深圳高額的房價，買不起房。而對於一家企業來說，如果解決不了這個問題的話，將帶來人才流失的最大打擊。
眾所周知，華為作為一家偉大的企業，工資福利都很高，如果他們的員工都無力承擔高額的房價租金的話，那麼普通的老百姓、大學生就更買不起房了。
所以，正如問題中所問的，在高額的房價下，大多數人要考慮的不是該不該買房，而是買不買得起房。
房子作為必需品是每個人都需要的，如果沒房，再貴的房也得買，但這群人的困惑是買不起。而對於像問題中提出這樣疑問的，應該是把房子作為了“投資品”。其實房價高很大程度上也是因為這些炒房團的炒作。
近年來，國家也在用各種方針、政策調控房價，雖然有效果還是微乎其微。只有真正的杜絕了炒房團的存在，或許才能解決高房價的問題。畢竟房子是用來住的，不是用來投資的。
政商參閱
買啊，幹嘛不買房，有什麼理由不買房。
對於人類來說，住宅是一個基本的生活要素。從猿人時代開始的山頂洞人，到奴隸時代的茅草屋、木屋，到問文明時代的磚瓦房，房子就是人類不可稀缺的生活資料，更何況到了21世紀，我們更應該有一套屬於自己的房子，因為這個時代的自有住房，不僅是可以用於遮風擋雨，有更多的象徵，比如生活水平，比如社會地位，比如財富增值等。
所以，問題不在於要不要買房，問題的關鍵在於，有沒有能力買房。
好吧，這個問題的核心在於，現在房價很高，太高了，連中國第一科技公司華為的員工，都買不起房子，只能從深圳搬遷到買得起房子的東莞去，這也是現實。
但這不是不買房子的藉口。也就是深圳城市容量，很難容納製造業。而華為搬遷到東莞去的部門，主要是製造部門。因為深圳土地不夠華為製造業方面對擴張，簡單地說，就是深圳沒有更多的工業用地，用於滿足華為的擴張，所以華為製造基地搬遷到東莞去。
其次是，深圳本身就是超級大城市，而且深圳人口密度位居全國第一，2016年就達到5963人/平方公里，幾乎是上海的一倍。人口密度大，就意味著單位面積居住的人口多，這樣房價高也是情有可原的。
放在世界來比較，深圳房價比香港低多了，香港房價均價達到5萬美元，深圳房價均價也就4萬人民幣左右。這樣比較，說明深圳房價其實不算太過分，要知道，深圳的經濟增長率都是在8%以上。
目前，國內房價確實很高，如果按照房價收入比的話，很多城市的房價都是有泡沫的。但你不知道什麼時候泡沫破裂，或者這個泡沫還能在經濟高增長的情況下，繼續維持好多年也不一定。因為畢竟中國的城市化率還不到60%，還有很大的空間。
關鍵是想方設法提高自己的收入，只要有能力買房，還是買了算了，不要天天去計較什麼房價究竟有沒有泡沫，泡沫什麼時候破裂。或許房地產泡沫破裂的時候，因經濟不景氣你也失業了，反而更買不起房也是正常的。
波士財經
“140年前，世界的中心在匹茲堡，有鋼鐵。70年前，世界的中心在底特律，有汽車。現在，世界的中心在哪裡？不知道，會分散化，會去低成本的地方。高成本最終會摧毀你的競爭力。”
能把華為做成中國最具競爭力的企業，任正非是睿智的，高瞻遠矚，意味深長。
而福耀玻璃創始人曹德旺更是呼籲大家把房子賣掉，不要買房。
財智成功的觀點是，起碼在2018年之後的三到五年內，不要買房，而2018年也將成為房價降價元年，房市將進入有價無市階段，三年內降幅會超過30%。
房子是死的，公司是活的，企業會向成本低的方向流動，高房價城市將被優秀企業拋棄。
互聯網時代，一家企業坐落在哪個城市，或者是否選擇一線城市建立總部已經不再關鍵。只要開出足夠高的薪水，就一定可以引來金鳳凰。
高房價對應著非常高的買房成本以及很貴的房租，假如員工在支付完房租後剩餘工資不夠日常消費，顯然是不行的，這就是居住成本倒逼工資收入上漲。
任正非表示，高土地價格，高房價，已經導致了生產要素成本急劇上升，必然導致中國企業的競爭力下降。
面對一線城市的高房價高地價，企業可以選擇咬緊牙關留下，當然也可以選擇以腳投票換個城市。有遠見的城市一定會給出優厚的條件，掃榻相迎。
高房價不僅僅容易引發金融危機，還增加創業成本，影響企業生存。
土地銷售可以快速回收鉅額資金，一年數萬億，但是高房價會導致整個社會的居民家庭負債快速增加，埋下嚴重的金融風險。
企業需要成長，繳納稅款沒有賣地那麼快，沒有賣地那麼多，但是更長久，更穩定，細水長流，百川成海。
但是，高房價會扼殺創業。以往十萬元就能創辦小公司並順利運營，如今十萬元不一定夠租寫字樓的費用。地價和房價猛漲直接推高企業的運營成本，為了讓員工能買房租房，企業不得不持續漲工資。
假如企業都經營不下去了，失業的工人誰來養呢？
假如企業都倒閉了，靠賣房賣地能讓國家強大嗎？
互聯網時代，空間和距離不再是核心，一二線城市附近城市將迎來發展良機。
一家優秀的企業搬遷，將為當地帶來不小的稅收。
上萬高收入員工到這來定居，可以帶動周邊產業。
當相關上下游產業也向這裡聚集時，一個城市的興旺指日可待。
華為做的很好，以腳投票。
東莞做的很好，以德服人。
深圳，因高房價被拋棄…………
下一個，是誰？
財智成功
對於華為內遷，深圳步入中年的說法，個人看法如下：
一、產業轉移的必然趨勢
過去幾十年，整個東亞、東南亞地區，先後經歷了從日本——亞洲四小龍——東南亞國家-中國大陸（主要沿海地區）轉移，現在又逐步向中東部轉移。東部沿海發達城市，主要要向高端產業進行升級，而中西部等內陸地區，則承擔東部傳統產業。
近年來，中部如湖南郴州、衡陽、長株潭就承接了許多從深圳遷移過來的勞動密集型產業，富士康、藍思科技就是典型代表。
站在這個邏輯角度，華為向東莞轉移，也是情理之中。
二、營商環境優於內陸城市
以深圳為代表東部發達城市，經過幾十年高速，發揮巨大磁鐵作用，吸納了全國大部分優秀人才和優秀企業同時，生活、居住等成本也節節攀升。
但無論如何，以深圳為代表的經濟發達城市，營商環境還是優於內陸城市。所以，像華為這樣高科技企業，若完全放棄深圳，而全部外遷到內陸，可能性是不大。當然，如果只是分散佈局，則是很正常。到目前為止，我們所看到到，事實也是如此，華為根基，主要還是在深圳。
三、沿海、內陸各具優勢，買房與否重在選擇。
深圳作為經濟、人才中心，機會多，但面臨競爭也大，生活成本高。若想享受一線城市各種先天優勢，那麼久不得不要考慮如何在深圳安家落戶；若憂慮一線城市不便，尤其大城市病造成一系列問題，那麼就可以回二三線城市去生活。
近年來，無論美麗鄉村，還是特色小鎮建設，莫不是為了給大家將來更多的選擇。這方面，歐洲就是一個很好標杆。歐洲各種特色小鎮，各具特色，鄉村與大城市，各具優勢，人們可以自由選擇。
可見，華為內遷，雖然有各種原因，但也沒必要做過多解讀；至於買房與否，看你自己選擇，深圳，還是具有較大居住優勢。
一家之言，歡迎大家關注/留言共同探討。
胡兄，一名商業、互聯網觀察者。
胡兄頻道
華為一直都是大家學習的榜樣，也是我們關注的焦點，這次華為的搬遷，我有如下的專業分析和觀點：
一，華為的搬遷。
就在近期，傳聞中的華為搬遷終於變為現實，幾十部大巴和小車浩浩蕩蕩從深圳開往東莞，這個消息對東莞是好消息，可是對深圳卻是壞的消息。華為的員工，還將陸陸續續的前往東莞工作和生活，這是為什麼？兩個字，房價，四個字，深圳的房價。因為深圳的房價太貴，導致華為大部分員工都無法買起深圳的房子，特別是新入職的員工，看著深圳的房價，不知道工作多少年才能買起房子。
二，華為現象的問題。
我們都知道華為的收入和待遇，在深圳和全國都是非常不錯的水平，如果華為都要因為深圳房價，搬遷到東莞，那麼在深圳有多少員工可以買起深圳的房子？這是一個令人深思的問題。如果一個大學生，在一個城市工作，當他每天都非常努力奮鬥的時候，住在出租房子裡面，計算著自己什麼時候能夠買起房子，相信這個大學生的心裡一定非常難過，因為至少要20年以後。
三，高房價，高成本，高壓力。
從2000年左右開始，國內房價一直在上漲，導致目前的房價水平已經處於歷史最高位，特別是深圳、上海、北京等大城市。深圳的房價均價是6萬元左右，意味著買一套120平方米的房子，加上其它費用需要接近1000萬元，就算年薪100萬元，也要10年不吃不喝才能把房子費用全部付清，可是在深圳有多少人有100萬的年薪呢？
正是因為高房價的原因，導致企業的高成本，一方面需要支付比較貴的房子租金，包括廠房、辦公室等租金，另外一方面也要考慮員工的租房成本，還要長期考慮員工能否通過收入買起房子，否則員工的穩定性不會太好，員工的壓力太大，也會導致工作效率低下，影響公司的效益。
高房價，導致高成本，高成本帶來高壓力，在三高的背景下，我們的產業需要創新和發展，也是面臨著很大的壓力。
雄風投資
今天看到這個新聞，真的是不勝感慨，連華為這種量級的企業都要搬出深圳。當然我們買不買房和華為搬不搬遷沒關係，不過連華為這種企業都無法在深圳待下去了，也可以說明深圳的房價是有多麼的恐怖了，奉勸投資客慎重點。
華為的收入
華為目前為中國第一民企，2017年實現銷售收入人民幣6036億元（比BAT總和還高近1200億元），同比增長15.7%；淨利潤為人民幣475億元，同比增長28.1%，平均每天賺1.3億元人民幣（賺的錢少，主要是華為研發投入太高，騰訊和阿里雖然營收都沒有華為的一半，但淨利潤都超過華為）。
華為2017年年報顯示，當年其發生的僱員費用為1402.85億元，2017年員工平均年薪接近70萬元。雖然有被平均之說，但華為一個新入企業的員工，一年30萬元是有的。
說道這裡，我就想到2011年畢業之時，當時華為去我們學校招聘，喊出的口號就是接受派遣去海外（華為的營收一半在海外），三年回來深圳付首付，當時深圳的房價均價在2萬元左右，以100平為例，200萬元，首付60萬元，對一個新人而言，3年時間純剩下來60萬元，算很不錯的了。
2017年華為人均收入70萬元，即使有平均一說，我們打6折（銀行差不多就是這個比例），也有42萬元的年收入，扣除五險一金以及高額的個稅，一個華為員工一年剩下30萬應該不是問題，這個收入，即使是在深圳，也屬於一個不錯的水平了，如果連華為都要因為深圳房價，搬遷到東莞，那麼在深圳其他企業工作的，又有多少員工可以買起深圳的房子？
深圳的房價
下圖是去年8月份截止到目前深圳的房價走勢，目前均價在5萬元左右，我們以100平為例，需要500萬元，首付30%即150萬元，雖然看起來150萬對於華為員工來說，似乎不多，因為以每年到手30萬為例，5年就可以付的起首付了，但是你要考慮到貸款350萬元的月供壓力，以30年為例，基準利率上浮10%，貸款350萬元，月供19631元，即一年要還23.23萬元，還要不要吃飯了？還要不要裝修了？還要不要車位了？還要不要養車了？還要不要結婚了？這個月供就是華為員工都難以接受，更何況其他普通企業的員工。
說到這我就想到今天看到的一條新聞，深圳一個豪宅3億元成交，業主5年純賺2個億，每天增值115068元，相當於一箇中等創業板上市公司2年的利潤，不得不說深圳房價的變態
我們該不該買房？
未來誰也無法預測，一切的預測都是吹牛逼；因此該不該買房，主要還是看你是不是剛需了，當你是剛需一族，買房已經火燒眉頭（比如丈母孃說沒買房不得結婚或者小孩已經到了讀書的年齡，不買房沒書讀），該買你還是得買，反正就一套是賺是虧看天意；至於投資客，我建議還是慎重在慎重，因為誰也不知道房價至高點在哪，就像當年股市誰也不知道6124會是終點。
鯉行者
如果可以承擔房子的價格，最好還是買房，如果不能承擔房價，那麼還是不要買房為好。
任正非也吐槽高房價，也說明了房價的確是高的離譜了，房價的居高不下，對於買房者和企業來說都是巨大的負擔，華為是一流的公司，創始人任正非還要吐槽房價高，其他人更是會吐槽房價高啊。
對於高房價是應該買房還是不買房，我覺得房子是總體的價格趨勢走向是降低，隨著人口的老齡化，人的數量是越來越少的，當購房的需求人數減少，房子的價格就會降低，而且目前房子的價格正在被調控，我感覺房價是越調控，價格越高，但是未來的調控絕對會降低當前的房價。比如可以收取房產稅等方式來使擁有多套房子的人出售多餘的房子。
買房對生活來說是更加安穩和放心，因為房子就是屬於你的，有一種“安全”的感覺。當然了，如果買不起房子，那麼我們也只能選擇租房，這也是迫於現實情況的壓力。
當然了，如果你有能力買房，卻覺得房子成為自己的拖累，你也可以選擇不買房子，每個人都有自己的思考和生活方式。還是很不一樣的。
