受關注的原因，不外乎已買房的人盼望出地王，拉高房價，沒買的盼望大量出讓土地，增加供給，平抑房價。
炒房人的投機取巧！
如果有心的朋友，會記得2017年也有一篇類似的文章，當時也是3000多畝，最後去年中心城區出讓了刁李貴、晶華麥克四塊地，合計200多畝地收場。
短期看政策，中期看土地，長期看人口！
看這土地出讓量，讓人捉急啊！
2018年土地出讓計劃怎麼樣，我們看一下國土資源局的權威信息！
為加強和改善國有建設用地供應計劃管理，嚴格實施土地利用總體規劃，科學合理安排國有建設用地供應，高效配置土地資源，提高土地供應的科學性、針對性與合理性，加快推進供給側結構性改革和新舊動能轉換，按照國土資源部《國有建設用地供應計劃編制規範（試行）》（國土資發〔2010〕117號）具體要求，結合德州市土地利用總體規劃（2006-2020）和土地利用年度計劃、德州市2018年中心城區城建計劃和市政府2018年度工作部署，參考中心城區近年來土地供應情況和本年度用地需求，制定本計劃。
一、計劃指標
（一）供應總量
2018年中心城區國有建設用地供應總量控制在300公頃以內。
（二）供應結構
2018年國有建設用地供應總量中，商服用地40公頃，佔供應總量的13.3%；工礦倉儲用地90公頃，佔供應總量的30%；住宅用地80公頃，佔供應總量的26.7%；公共管理與公共服務用地80公頃，佔供應總量的26.7%；交通運輸用地10公頃，佔供應總量的3.3%；水域及水利設施用地0公頃；特殊用地為0公頃。
二、住宅用地供應計劃
2018年中心城區住宅用地供應總量為80公頃。其中，商品住房用地45公頃，佔住宅用地的56.3%；保障性安居工程用地為35公頃，佔住宅用地的43.7%。
老王點評：
45公頃是多少？？？
是675畝，675畝，675畝！
（一）保障性安居工程用地
保障性安居工程用地為35公頃，其中：保障性住房用地為10公頃，各類棚戶區改造用地為25公頃，公共租賃房用地為0公頃。
（二）商品住房用地
商品住房用地45公頃，其中：中小套型普通商品住房用地35公頃，佔商品住房用地供應量的77.8%。
（三）三類用地佔住宅用地比重
“三類用地”包括保障性住房用地、棚戶區改造用地和中小套型普通商品住房用地。2018年中心城區計劃供應“三類用地”合計70公頃，佔住宅用地供應總量的87.5％。
這三千畝地，計劃了好幾年了，不知道哪年能推售完成！
高水平的可以看看這兩張圖！決定了大方向！
三、土地供應政策導向
（一）嚴格落實供地政策，優化土地供應結構。按照“三去一降一補”和促進產業轉型升級要求，優化土地供應結構。實施差別化供地管理，充分考慮各類新經濟、新產業、新業態、新模式用地需求。保證重大基礎設施、重點項目和以改善民生為重點的公共服務建設土地供應，保障城鎮中小學“大班額”問題和教育“改薄”等用地需求。合理控制住宅用地供應規模，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，強化分類調控，對列入保障性住房建設計劃的用地應保盡保。嚴格執行《限制供地目錄》和《禁止供地目錄》，禁止向高耗能、高汙染及過剩產能項目供地。
（二）嚴格執行用地標準，促進節約集約用地。新供應土地嚴格執行國家和省建設用地控制標準，加強對建設項目產業政策、用地標準審查，認真落實各產業投資強度、產出效益等控制指標，提高開發區（園區）建設項目准入門檻。切實加大批而未供土地、城鎮空閒土地消化力度，促進土地有效開發利用，加強土地批後監管，嚴格查處違法違規用地。加大對開發區尤其是省級以上開發區低效用地的處置力度，盤活存量建設用地，支持企業兼併重組，促進“殭屍”企業分類有序處置，推進低效用地的二次開發利用，拓展建設用地空間，提高節約集約用地水平。
（三）創新土地供應模式，探索彈性年期出讓。鼓勵工業企業採取先租後讓、長期租賃、租讓結合、彈性年期出讓等方式使用土地，降低企業用地成本。對可以劃撥方式供地的能源、環境保護、保障性安居工程、養老、教育、文化、體育及供水、燃氣供應、供熱設施等項目用地，除可按劃撥方式供應土地外，鼓勵以出讓、租賃方式供應土地，支持政府以國有建設用地使用權作價出資或者入股的方式提供土地，與社會資本共同投資建設。
（四）深化土地市場建設，提高市場配置資源作用。按照市政府《關於進一步加強中心城區土地管理工作的意見》（德政發〔2013〕16號）文件要求，加強對土地一級市場調控，由政府對土地實行統一規劃、統一徵收、統一儲備、統一供應、統一管理。堅持和完善國有建設用地“招拍掛”出讓制度，嚴格實行土地使用權網上交易，實現土地資源的高效配置。堅持土地“淨地”出讓和土地出讓成交價款“收支兩條線”管理制度。
四、計劃實施保障
（一）嚴格計劃執行。嚴格執行建設項目用地標準和相關控制性指標，建立土地供應用地標準管理機制。計劃實施中，區政府（管委會）及相關部門要把握全面，突出重點，強化服務，對年度重點大項目用地、政策性住房用地要超前介入，跟蹤服務，切實滿足項目建設用地需求。
（二）逐步落實地塊。 土地供應計劃公佈實施後，區政府（管委會）及相關部門要加強協作，逐步落實本年度計劃供應的住宅、商服、工業倉儲和其他用地地塊。要進一步加強住宅用地供應管理，建立住宅用地與商品房庫存狀況掛鉤機制，定期向社會發布房地產用地供應信息，合理控制土地供應節奏，積極穩定市場主體預期，有效引導市場合理需求。
（三）加強溝通協調。加強部門協作配合，主動提供服務，提高辦事效率，定期協調解決計劃實施中存在的問題，對列入計劃的項目加快審批，推進計劃實施。區政府（管委會）要充分發揮實施土地供應計劃的主體作用，加強規劃設計、徵地拆遷等前期工作協調，及時主動與國土、發改和規劃等相關部門溝通，共同研究解決計劃實施過程中遇到的困難和問題，確保計劃順利實施。
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