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每當提到區塊鏈，大家可能首先想到的就是比特幣。但如果說區塊鏈這項被譽為“顛覆性的技術”只能應用於虛擬貨幣的話，那就很難稱得上是顛覆性了，除非它能更多的應用到實體經濟中來。
近期，關於區塊鏈如何與實體經濟相結合的討論越來越多。德勤就發佈了一份《區塊鏈與商業地產》的報告。報告中針對區塊鏈在商業地產交易方面的應用進行了詳盡的分析，得出區塊鏈技術在地產領域的應用具有巨大的前景，其可以解決現有交易過程中的諸多漏洞和缺陷來提高商業地產的透明度和效率進而達到節約成本的目的。
比如，區塊鏈技術可以優化買賣雙方的搜索流程。地產買賣雙方或者中介機構，多是通過位置、租金、房價或一些特徵在交易平臺進行匹配，然後平臺對用戶收取部分費用。但由於沒有統一的流程和數據標準，平臺的主觀性較強，這會導致信息過時、不完整、不準確等現象發生，交易雙方為了核實數據和具體情況會浮出很大的成本。而區塊鏈技術可以提高這一過程中的效率和信用。區塊鏈可以詳細記錄地產位置、地址，乃至出租率、房價、歷屆房東和租戶等細節，讓市場參與者以更低的成本獲得更可靠的數據。
此外，區塊鏈技術還可以降低售前的調查成本。在房屋買賣過程中，通常會消耗大量的時間、精力去做金融、環境、法律等方面的盡職調查，以評估租金和價格。其中很大一部分是對物理文件真偽、合規的驗證，這種驗證加大了政府的行政工作，同時也容易在驗證過程中出現錯誤和損失。同時，第三方服務商會在漫長的調查過程中收取不菲的佣金。區塊鏈可以提升這一過程的效率和準確性，商業地產的參與者可以為房地產開發數字身份，並且將市場參與者的信息和一些特徵加入到數字身份內。藉助區塊鏈技術的特徵，這些記錄將不可篡改，這一過程可以將財務、法律等信息簡化，並縮短盡職調查過程。
不僅如此，區塊鏈技術還能優化開發商的決策。目前，地產行業的“信息不對稱”不僅僅體現在個人交易者之間，在商業地產機構也存在同樣的問題，有價值的信息多是孤立的散落在不同的節點，這樣的模式導致了數據冗餘、重複、不透明。而管理者的決策也是基於這樣相對片面、靜態數據進行，而不是更加精準的動態數據。而區塊鏈技術可以讓這些數據鏈接起來，進而提高決策和分析的質量。將地產公司和租賃交易中的其他參與者之間連接，為所有相關方提供共享的數據庫。這將提高數據質量，並讓數據更容易記錄和檢索。當然，在支付、融資以及售後資產管理方面，區塊鏈技術也具有極大的應用價值。
李虹含
這個問題問的太好了！有些人覺得區塊鏈跟房地產沒有關係，其實大錯特錯，以現在的發展趨勢看，也許幾年，區塊鏈就會對房地產行業產生巨大影響，首當其衝的就是房地產交易的中間環節，如中介、評估公司、房地產交易中心等等。
區塊鏈最大特點就是透明、去中心化、過程不可逆。簡單說區塊鏈就是一個賬本，此賬本是不可更改的，所有參與的人見證了這個賬本的記錄過程，因此完全透明，後臺可查。
假設一套房從土地掛牌開始到交房，所有過程都是在區塊鏈系統完成的，那麼這套房在網絡上就是獨一無二的，區塊鏈記錄了全部的細節，包括地塊、門牌號、業主情況、繳稅情況、物業管理情況等等，當我們拿去交易的時候，是不是一切都是透明的，根本不用去進行無休無止的各種查詢，直接交錢過戶了事，以此類推，地產也一樣。
因此，區塊鏈對房地產行業投資影響是巨大的，它會讓現在各種中間環節消失，讓交易更加透明、公正，會大大提高交易效率，降低投資成本。相對不利的一方面可能就是會讓大量的房產中介和相關人員失業了，因此業內人士應該未雨綢繆，早做轉行的準備了！
自動化應用庫
瀉藥！小時候我家有兩個池塘，一個用來養草魚，另一個也用來養鯉魚。記憶中總有一個魚塘是乾的，每次只養一種魚。我就好奇的問爸爸，為什麼不兩個魚塘一起養魚啊？我爸說，養那麼多賣不了好價錢。我接著問為什麼不兩種魚一起養呀？我爸說，兩種魚一起養會打架的，結果只會搞得兩敗俱傷，損失的還是咱自己呀！我聽完似懂非懂的搖搖頭，有些稚嫩的，有些懵懂的，又有些悲傷的“哦”了一聲！
