閆孫
關於這個問題，我想應該是要分地域、分潛力來區分，本人對大多數三四線城市的未來房價並不看好，更不建議去投資，因為風險很大。當然，對於剛性購房者來說，目前情況下隨時都可以買，漲跌不要在意。
為什麼不建議在三四線城市進行炒房投資呢？觀點很明確。
第一，市場嚴重飽和，風險大於機遇。目前，各地三四線城市歷史積壓庫存量還沒完全消化掉，仍然存在消化週期，房價暫時不會有較大幅度的增幅，炒房的空間很小。
第二，三四線城市人口增長較慢，甚至出現負增長。為什麼負增長，因為三四線城市對年輕人吸引力較低，無論是就業、醫療、養老、教育等等都和一二線城市存在較大差距。不能吸引外地人，本地人淨流出，負增長就順理成章了。沒有人口基數做保障，房價如何支撐呢？
第三，三四線城市經濟發展缺乏接續能力。更沒有支柱產業，百姓整體消費能力不足，增長乏力，改善性住房週期較長，那就意味著沒有了接盤者，想炒房投機，房子都賣給哪個＂爹＂呢？
可能很多人不同意我的觀點，感覺是片面。
就目前而言，各類資源都像一二線城市集中是不爭的事實，一二線大城市更有機會。
三四線城市機會在哪呢？我們當然不能以偏概全了。其實機會還是一二線大城市的輻射作用所帶來的，那些京津翼、珠三角、長三角等等主要城市的衛星城市絕對是機會。有些城市甚至比一些二線城市機會更直接，更有吸引力。炒房當然就是首選。
當然，炒房投機是當前國家嚴厲打擊的一種擾亂房地產市場行為，我們是堅決打擊的，更是一種不道德的行為，是殺雞取卵的絕後行為，你們是全民公敵，國家經濟的蛀蟲。
具體而微的海綿
三四線城市房價瘋漲的結果就是泡沫太嚴重，現在投資三四線城市大概率會成為高房價的接盤俠。
一、高房價難以為繼
1.三四線城市人口體量小，人均收入水平低，目前的房價已經遠遠超出了普通老百姓的承受能力，就現在來看，大部分剛需都只能望房興嘆，更別指望今後還再漲了。
2.沒有人口流入的高房價就像大樓建在沙子上一樣，三四線城市沒有產業佈局，對人口的吸引力弱，再加上高高在上的房價，一般外來人口很少會選擇去三四線城市，在這種情況下高房價很難具有持續性。
二、投資性房產很難找到接盤俠
1.你別看現在三四線城市房價漲得歡，其實都是一些短期利好刺激和熱錢的作用，其中最大的因素就是棚戶區改造釋放出來的大量住房需求，一旦這些利好消失，樓市就失去了接盤的中堅力量。
財經微世界
三四線城市的房子是可以投資的，但是現在三四線城市的整個房地產市場的分化比較嚴重，要投資的話，要注意以下幾種城市不能投資：
第一是，現在漲幅過快的不要投資
也就是說，前期已經經過了一波大幅度的上漲，現在的房價比較高，基本已經超過其他三四線城市的水平，同時接近二線城市的水平。
這種城市的房價後續的上漲空間會比較小，甚至有的城市會經歷一波回調。
第二是，沒有產業支撐和後續發展動力支撐的城市，不要投
也就是說，純粹靠炒作上來的，整個城市的發展環境也不好，後續發展的動力也不足。這種城市的房價基本上是靠炒作，也就是說它的價格是虛高的。
這種城市的房價，支撐不了多久，最後還是會回調的。
第三是，要投資最好選擇，有一二線城市輻射帶動，有後續發展潛力和產業支撐的城市
這個最明顯的就是珠三角，和長三角，周邊的這些城市，他因為有一二線城市的這種輻射帶動作用，他整個房價剛性比較強。
第二種城市就是要有產業和後續發展動力的支撐，比如武漢周邊中部這些城市就是這種情況。
第三種情況就是要有環境支撐，比如說威海，它就靠好的這種環境來吸引人，房價的剛性也比較高。
