轉眼已到六月底
無論是剛剛畢業進入社會的學生黨
還是已經在昆明打拼的社會人
都不免要面臨一個大問題
租房
租房超過一年的小夥伴必然知道
每逢七八月畢業季房租都會漲
想要避開漲租
現在絕對是最好的選擇
大隊長為你們整理了
最新昆明各區熱門小區租價
趕緊來看看吧~
西山區作為昆明主城區之一
也一直都是租房的熱門區域之一
這裡商區繁榮，白領眾多
租房的需求自然也就非常大
by 湖畔陽光
租金情況
西山區一居室平均租金為1227元/月
二居室為1870元/月
三居室為2589元/月
四居室為3966元/月
by 58同城
熱門地點
白馬、船房片區、棕樹營、
西山區政府、滇池路片區......
部分小區租金參考價
小區面積（平方米）租金（月）德緣小區521200蘭亭廣場401400興隆小區701600興傑花園701300永昌小區18550春苑小區46900柳苑小區691700五華金盾小區801800新聞里社區541700中昆醫大廣場852400金輪新村1156500保利六合902500馬街小區601100雲投景苑932200蘭亭上錦851500鐵合金怡芳苑小區901400甲殼城市802000湖畔之夢1404200鶴唐福景903100經緯花苑1292800廣福城雅福園801800南亞星河苑893000白馬東區651300棕樹營小區701600大觀首府721800正和小區和秀巷571700和清巷小區601700華都花園B區852500廣福小區1433200雲辰花園1404200
盤龍區因盤龍江縱貫全境而得名
擁有悠久的歷史和燦爛的文化
使得盤龍區也是年輕人聚集的地區之一
自然而然房租也不會太便宜
by 銅鐘
熱門地點
北辰、金星立交、白塔路、新迎片區......
租金情況
盤龍區一居室平均租金為1300元/月
二居室為1900元/月
三居室為2400元/月
四居室為3500元/月
部分小區租金參考價小區面積（平方米）租金（月）南亞未來城美術小區602200錦悅四季351400七彩俊園1186000金色俊園802200瑞鼎城20650俊發城百合苑802200俊發城玉蘭苑953000鐵路工程小區501300金曇花園682300和諧家苑2005000天宇康苑743000天怡峰景781400怡康花園1603800同德昆明廣場15500俊發盛唐城15600萬宏國際一期582000雲南省農行宿舍區802500天宇康苑743000金泉小區20800水晶花園902300新迎小區361200七彩之門762900
官渡區是昆明五城區之一
這裡有數不清的大小企業
在這裡奮鬥的大多都是
剛剛畢業沒幾年的年輕人
很多都將工資中的一部分貢獻給了房租
by 驚濤駭浪
熱門地點
官南大道、新亞洲體育城、世紀城、
南窯......
租金情況
官渡區一居室平均租金為1226元/月
二居室為1800元/月；三居室為2400元/月
四居室為3000元/月；五居室為4804元/月
by 安居客
部分小區租金參考價
小區面積（平方米）租金（月）雅春苑1502800兆豐六千城804000百大城市理想2區461500金馬苑20750新光世紀城1292500拓東大城802600銀樺小區801800東華小區冬青裡501000和平村小區751700玉春苑16830曙光小區北段502000星雲園1162000和平新村社區701800櫻花語陽光裡842300憶春苑1503200東華小區夏蔭裡501300星澤園27800南窯新村752450大樹營社區20550融城春曉1152700銀海暢園西區1433000金馬騰苑802400米蘭國際712000大都摩天301800兆豐六千城511700融城金階1033500順新時代421500
五華區是昆明市的中心城區
這裡交通方便、旅遊資源豐富
各種商圈數不勝數
任何一條都是其房租居高不下的原因
by 風輕雲淡
熱門地點
小西門、學府路、黃土坡立交、
蓮花片區、南屏街片區......
租金情況
五華區一居室平均租金為1300元/月
二居室為1991元/月；三居室為2600元/月
四居室為3500元/月；五居室為5108元/月
部分小區租金參考價小區面積（平方米）租金（月）豐寧馨園 852400昆明冶金高等專科學校家屬區601700創意英國小區421500蓮景苑小區30600大觀幼兒園家屬區902300安全新村1002600龍湖水晶酈城1001900正大紫都城761800天驕北麓北區781800銀盛苑891800騰龍苑1303900江岸小區韻江裡501300都市名園2808500經典雙城D區1082500長城小區1152100康宏小區671500紅塔花園631800春城慧谷2期1151900傲雲峰小區231050泰暘新城701600茭菱公寓782000萬裕花園842500現代文庭小區1003300萬科金域國際882280版築翠園895000春城慧谷2期842000西城時代772500昆明恆大名都881400向陽新村生活區871300水逸康橋1022600壹號廣場952100融創春風十里 802000
呈貢區是昆明市政府的所在地
是中國著名的花卉和蔬菜生產基地
被稱為"中國花卉第一縣"
斗南花市簡直是進去就不想出來啊
熱門地點
大漁、大學城、市政府
租金情況
呈貢區一居室平均租金為1300元/月
二居室為1600元/月；三居室為1800元/月
四居室為2170元/月；五居室為2945元/月
部分小區租金參考價小區面積（平方米）租金（月）七彩雲南第壹城1022000春城財富中心642000惠景園1062100建工新城(東區)651300藍光天嬌城二期781000藍光天嬌城一期1001200白龍潭俊園淏園1694500天水嘉園1451500藍光天嬌城三期86900沐春園1321600雨花毓秀小區701650大方居881300建工新城(西區) 1201800書香大地1602400果香苑南苑1261800湧鑫哈佛中心321000興景逸園891800滇池星城1691700東盟森林南區831350風華俊園1131700
在距離城中不算遠的地方
有一個低調的區域，叫安寧市
這裡歷史悠久
有“螳川寶地，連然金方”的美譽
而且地理優越，交通發達
by 書勇
熱門地點
安寧、太平
租金情況
安寧市一居室平均租金為775元/月
二居室為1300元/月；三居室為1500元/月
四居室為1727元/月
by 安居客
部分小區租金參考價
小區面積（平方米）租金（月）金色半島881700金色國際801500龍山湖畔1232000寧湖9號萬國城661400麗景嘉園1301600盛世錦院971300恆大金碧天下1091200融創山水融城971400興屯一期1201500萬輝星城1161400保利寧湖壹號661400盈科蘋果城781500文苑雅居1301500
找房渠道
1.熟人介紹：如果有親戚朋友在昆明生活的，可以讓他們幫忙介紹，或者也可以從他們那得到很多的參考價值哦~
2.網上找尋：也可以在租房網站上多看一些房租價格，多多的進行比較，再聯繫房東去看房，不過這種要注意提高警惕哦。
3.中介公司：通過中介公司找尋房源可以說是最快的方式了，找一個靠譜的中介公司，可以省不少力，不過缺點就是要交一部分中介費。
4.公告欄：如果想要租城中村類別的房子，可以去附近的公告欄上看一看，不過大隊長個人認為這樣安全性不太大。
5.向店主或者大爺大媽詢問：他們都在附近居住了好多年，對周圍都比較熟悉，也大多比較熱心，說不定會推薦一些房源哦，還可以詢問一下門衛大叔哦~
合租注意事項
1.對於剛剛畢業的大學生來說，合租是一種非常好的租房方式，租金便宜，能讓自己暫時在昆明站住腳步。但是合租也有一定的弊端，對室友不熟，大家相互之間不瞭解，對於各自的生活習俗、公共衛生等，都可能會產生矛盾。
2.大隊長建議大家在合租的時候最好選擇同性或者是夫妻合租，可以避免很多生活上的問題。
租房須知
1.嚴查證件：一定要嚴查房東的產權證書、個人身份證、核驗信息是否正確。
2.談妥細節：廚衛下水道是否容易堵塞？衛生間是否漏水？門窗是否損壞、無法使用？馬桶、熱水器、空調等是否能正常使用？電路是否老化？水管是否通暢？一旦房內設施損壞，維修費誰付？
3.一定要問清楚水電的單價，以及水電的繳費方式。
4.周邊環境：去實地考察看房的時候，要注意觀察周邊是否喧鬧，生活必需品購買是否困難，居住人群主要是哪些人等等，還有儘量選擇有保安的小區，或者大門有安裝了電子鎖的樓房，需要刷卡才開門的那種，這樣會比較安全些。
對於很多在昆明拼搏的人來說
租房是他們踏入社會的第一課
即使是租房
也希望你能夠順順利利
在屬於自己的小窩裡歲月靜好
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