沉寂之後就是爆發。
來自市場最新的成交數據，近期白雲新城板塊嶺南新世界推出全新商鋪，有客戶豪擲1億掃貨。
五星級標準的新世界酒店效果圖
這是3.30新政後廣州商業市場的標誌性事件，也進一步說明買家對商鋪投資繼續保持樂觀預期。
特別在央行宣佈7月降準這一利好背景下，買家入市也會更加積極。
二季度量價回升
數據與新政之前持平
今年二季度，廣州一手商用物業成交量普漲，多項數據達到近期高位。
其中，商鋪成交14.98萬平，環比大漲61.9%，追平2017年第一季度市場總成交量。
成交均價也在去年第三、四季度“兩連跌”後逐漸回升，與新政之前基本持平。
供應不降反增
全市社區商鋪集中入市
量價回升，與一手商鋪供應充足有很大關聯。
中指院統計顯示，3.30新政之後，廣州公寓、寫字樓供應均大幅下降，只有商鋪供應大增25%。
其中，位於外圍區域的社區商鋪供應面積達35.7萬平方米，是絕對的供應主力。
相比之下，中心區社區商鋪供應占比不到10%。
當然，越稀缺才越有競爭力。
同是社區商鋪，位處中心區的物業在地段、交通配套等方面都有先天優勢。
而且，少量位於市區的優質社區商鋪，有小區人氣作為客流基礎，發展經營成熟，更能得到買家認可。
嶺南新世界，正是這樣一個典型的例子。
三地鐵交匯上蓋
輻射周邊50萬常住居民
作為已經歷18年成熟發展的超級大盤，嶺南新世界聚集了大約8萬名高素質常住業主，為商鋪經營提供紮實的客流保障。
嶺南新世界生活綜合體效果圖（建設中）
此外，社區內還有華師、培英等11所優質學校，容納師生約6500名，帶來大量教育和親子類消費需求。
華師附中新世界學校
地段方面，嶺南新世界也有明顯優勢。
坐擁廣州為數不多的三地鐵交匯站——嘉禾望崗站，目前是2、3號線換乘站，日均人流量達56萬，排名全市第七。
今年年底，14號線一期開通，與2、3號線在嘉禾望崗站交匯。這裡是從化、知識城居民進城必經入口！
嘉禾望崗站
未來，14號線二期一路南延，嘉禾望崗、廣州火車站兩大“人氣擔當”再次對接，進一步導入人氣客流。
值得關注的事，嶺南新世界自帶50萬方都會生活體，可輻射周邊5公里內50萬居民，帶動社區商鋪經營。
嶺南新世界都會生活體
又與南部的白雲新城CBD呼應，商務人員來往頻繁，整體消費水平可看齊珠江新城。
即買即用
全新現鋪帶租約發售
其實，吸引買家的還有“新世界中國”這塊金字招牌。
以珠江新城的廣粵天地、廣州K11為代表，其在廣州中心城區已打造了多個耳熟能詳的地標級商業體。
尤其是廣州K11，今年一開業就成為熱點，也讓全市優質物業首層商鋪的季度平均租金環比增長0.8%。
東塔、廣州K11
這次熱銷的嶺南新世界商鋪，則是新世界在白雲新城打造的優質物業。
樓市君獲悉，目前正在推售的是37平起現鋪，位於社區中軸一線臨街位置。面積段靈活，即買即用。
並且，部分商鋪帶租約發售，買家即買即收租，可享高收益和地段增值雙重保障。
要知道，嶺南新世界前期的社區商鋪大部分只租不賣，用於引入銀行、品牌教育機構等商家長期進駐。
嶺南新世界社區商鋪效果圖
這一次限量發售，又有土豪強勢殺出。
所以，機會有限，請抓緊！
閱讀更多 廣州樓市發佈 的文章
