市區,同一個區域的房子,價格相差3萬多,業內人士分析真實原因,原來房屋結構和配套等存在巨大差別,看房、選房、買房,不可不知。
1、腳掌級—93年以前的磚混和磚木房子。老破小房子代表,不抗震,配套差,同一地區房價最低。
2、小腿級—散盤多層房子。93年至2000年房子。單位集資建房,臥室大,客廳小,戶型不好,面積利用率低,預製天花板,雙氣後安裝。
3、大腿級—封閉小區多層房子。2000-2010年建造,天花板澆築,框架式樓房,抗震,封閉小區,多層,商品房。房型為大客廳、小臥室,帶雙氣,寬帶入戶。
4、肚子級—高層房子。2010年以後的房子,帶統一裝修。(2010年開始,市區不允許建造多層樓房)
5、胸部級—小高層房子。
6、脖子級—花園洋房。多層帶電梯,兩戶一梯,直接入戶。
7
、頭級—聯排或獨棟別墅。
總結:瞭解房屋結構改進,戶型變化,雙氣入戶,水電、網絡鋪設,更重要的是房屋等級分類,對於購房選房,有較大的參考價值。
展望:現在,隨著建築科技進步,又出現了被動房,房間一年四季恆溫+恆溼+恆氧,更適合人類居住。我前面有專門的介紹,喜歡先進住房的網友,可以關注,查看。
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