小趙由於首付款較少，又喜歡新房和大房，考察了開發區5個小區的房子。近期，有個小區開盤，他開始了選房和購買一系列程序。我對開發區的房子充滿好奇，一路陪同，感慨多多。
一、突然接到通知。一天，前期考察聯繫的一個售樓小姐突然來電話，明天，樣板間第一天開放，同時開始認籌，需交30萬意向金，才能選房。
評論：樣板間開放和認籌也太緊急了吧，不給準備時間，突然開始。現場瞭解到，樓市限價以來，不允許提前開放樣板間。突然開始預售，據售樓小姐說，也是突然接到通知。據銀行人員說，近期，調控從嚴，不允許額外資金進入樓市，是不是為了現金流，只是猜測。
二、現場看房。第一天上午，大家就急匆匆來到售樓處。陪同人員簡單介紹項目開盤情況，這次開盤為花園洋房和小高層，價格1W+，比預期還便宜，小劉很高興。隨後，帶著看了樣板間，房子帶裝修，一平3000元的標準。
評論：缺點：房子有點偏，在開發區邊緣；周邊環境較亂，工廠很多，到處都在建設，路上大車很多。優點：緊靠公園，小區以別墅為主，小區居民不會太多太亂，上下班高峰期，車輛進出小區不會擁堵。裝修不錯，入住時，只要安裝窗簾和燈具，配備傢俱即可。房價也可以，在二類城市的開發區，與所屬市縣的房價差不多甚至還便宜，出乎意料。
三、交意向金。現場交30萬意向金，有專門銀行人員凍結資金。並讓準備首付款，首付越多越好，對自己有利，自己理解吧。
評論：買房子人很多，很多外地的，也有較多市區來的。鄰座是一個開發區緊鄰市縣的劉姓婦女，她說，這裡價格與他們那裡差不多，這裡發展比較快，就跑這邊來買房。
四、選房買房。由於小趙買房決心大，搖號選房順序靠前，如願買到129平的花園洋房。整個樓盤，在3小時售罄。都說進去像買大白菜，就2分鐘考慮時間。
評論：親眼看到了買房子的火爆，在調控和四個限制的當下，這是我沒有想到的。區域性中心城市對周邊人口的吸引力還是很大的，這也導致一二線城市房價很難下降。
意外插曲：劉姓大姐，由於前期沒有考慮好選擇範圍，沒有自己中意的房子，猶豫不決，讓出來考慮，出來後，再想進去，就不讓了，一會功夫，全部售完，她後悔地哭了。
心裡話：限價、限購，是對剛需的福利，建議剛需，最好一直緊緊跟隨調控對市場的影響，走出來，隨時準備出手，不要坐在家裡等待觀望，那樣，可能會失去最佳購房時機。
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