濟南中央商務區（簡稱CBD）建設備受市民關注，而就在本週，CBD的招商引資又有了大動作。
7月2日，濟南歷下區主辦的濟南CBD國際投資發展大會在山東大廈召開，吸引了170餘家企業參會，會上，歷下區政府與中國國際跨國公司促進會、新加坡企業發展局，以及37家企業簽署了合作框架協議，投資總金額超過千億。
從簽約企業看，可謂名企如雲，如BP石油、蘇黎世保險、紅星美凱龍、香港金融資產管理控股有限公司、華興控股、優客工場、賽伯樂綠科投資集團、山東渤海灣港口集團等，都是國內外知名度極高的公司。
自2015年啟動建設以來，CBD的發展已經過了3個年頭，目前五座超高層地塊分別由綠地、華潤、平安、中信、復星摘得，中國人壽、齊魯銀行、中國銀行山東分行等項目已基本竣工，建成商務商業面積143萬平米，地下管廊也已完成鋪設。
從入駐項目看，官網消息稱，目前已入駐CBD的總部企業超過500家，其中包括70家世界500強企業在山東總部，美國投資企業也達268家，既有微軟、甲骨文等國際知名創新公司，也有山東能源集團、齊魯銀行等本土知名企業。
記者瞭解到，CBD完全建成後，將有超過20家省級金融總部入駐，區域內每年將創造1600億元GDP，10平方公里範圍內將有近百座高層建築，2000萬平方米高檔載體投入使用，日均人流量達到50萬。
隨著企業總部陸續落戶CBD，周邊住宅資源也變得日益稀缺，而在全國房地產市場普遍限購背景下，各大開發商開盤動力不強，也加速了CBD周邊樓盤的升值速度。目前，多個樓盤的二手房價格已突破3萬逼近4萬。
從CBD周邊在售項目來看，近期新開盤住宅只有龍湖·天璞一家，公開戶型共有4種，建面分別為113㎡、127㎡、146㎡、169㎡。此外還有部分項目在售老項目，如綠地IFC中央公館、龍湖奧東11號等，另外萬科、招商、仁恆等開發商項目也在籌備中。
個案方面，龍湖·天璞位於CBD核心地帶，東側與奧體西路相鄰，出門兩百米即是地鐵M1線和R3線交匯的禮耕路站，北側是正在規劃開發的商業項目龍湖天街，從投資角度來看，具有"CBD核心區+地鐵交匯處"的雙重利好。
此外記者還了解到，龍湖·天璞為精裝修項目，也是龍湖系列的高端產品，無論房屋內設還是戶外庭院，做工都十分考究，從自主方面看，較適合在CBD工作，且對生活品質有較高要求的購房者。
龍湖方面介紹，該項目採用了日立智能新風除霾系統、3M淨水器等環保設備，在細節上注重生活品質，配備了可視對講系統、摺疊穿衣鏡、無影化妝燈、智能馬桶、抽拉式水龍頭、櫃底手掃感應燈等。
有分析人士認為，37戶大企業簽約，將有望使CBD新增就業崗位近萬個，且這些企業層次較高，將吸引大量高淨值人群在周邊置業，所以無論從長短期看，CBD周邊住宅均存在極大的升值空間。
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