現在很多家庭的老房子都等著拆遷，我見過很多拆遷戶，拆遷的時候，政府給多少就拿多少，其實這背後有很多貓膩，都以為老百姓是傻子，拆遷是一筆重大利益，拆遷的形式不同，被拆遷人得到的錢也不同，其主要原因是政府拆遷還是商業拆遷，下面主要給大家分析下。
由於現在很多老百姓就靠拆遷來買房，其實拆遷給多多少少的錢都可以，其實這兩種形式差距很大的
一、主體不同
商業拆遷顧名思義就是開發商直接與被拆遷人協商，進行拆遷，如果將合同簽了之後，土地權全部轉讓給開發商了，開發商將所取得的房屋拆除，並在該基地進行房地產開發的行為。
政府拆遷，主要是根據當地的政策來實行，所有的都是由政府來主導的，相當於給多少拿多少錢。
二、目的不同
商業拆遷主要達到一個雙贏的目的，被拆遷人賺了，開發商如果在本地進行房地產開發的話賺的更多，但是政府拆遷就不一樣了，政府拆遷就是和被拆遷人基本沒有商量的餘地，一切都是政府主導 ，因為徵拆的話，基本上他們沒有什麼利益，只是給予被拆遷人一些損失房屋的補償罷了。
三、範圍不同
商業拆遷大多數都是對一戶或者是幾戶進行拆遷，而政府拆遷一般情況下都是一個村子或者一個大的區域，如果所在地的土地性質是國有土地或者集體土地的話，一般情況都是按照市場價格來評估的，就比政府拆遷寬要多的多。
四、意願不同
商業拆遷只限於開發商跟被拆遷人進行談判，在雙方都願意的情況下，前提都是有利益補償，比政府拆寬更多，這個哪個拆遷戶都會願意的。
但是政府拆遷就不一樣了，現在很多都是強拆，所以說很多被拆遷人都不會願意的，從而引發了很多矛盾，因為政府拆遷，一般都是按照市場價格補償的，但其實並沒有想象的那麼好，往往政府都把補償壓的很低，另外一部分自己貪了
從這點看來，商業拆遷利益是比較大的，可以跟被拆遷人進行談判，可以那就拆，不可以那就拉倒，但是政府不僅的給的錢低，很多都是強拆，所以大家都不是很情願的。
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