成都這些年的發展有目共睹，短短數年日新月異，這其中房地產的發展也是尤為迅速，以前成都的三圈層都是無人問津，到現在的全城矚目，成都的三圈層一步步被推進我們的買房意向區域中！
用漂亮小姐姐的話說：我，二環劉嘉玲，大戶人家，怎麼也不會想到自己會被擠到三圈層買房！
問題還是：買！不！起！
成都部分三圈層，地價翻倍，房價破萬，看得起惹不起！
三圈層的房價為何會上漲？
不管是上面提到的幾個熱門敘，還是其他幾個郊縣，不可否認的是從去年到現在，三圈層的地價和房價都漲了一圈，
首先，限購大環境影響
裡面限購啊，而且很嚴格，容不得一絲絲投資者的存在。
部分有購房需求的人及抱著投資意識的人，就被趕到了外圍，把目光投向了三圈層。
外面的人進來了，當地的人也被搞的神經兮兮，不買也坐不住了。
其次，郊縣規劃和區位
青白江被列為自貿區，新津2020年通地鐵，簡陽將修新機場，仁壽更靠近天府新區直管區……
一旦一個區域有了地理上的優勢，有了明確的規劃，就會被各類群體盯上。
買房跟著規劃走，是個人都曉得！
最後，市場炒作
開發商拿地，你的朋友圈、購房群總能迎來幾聲歡呼；
接下來再有幾篇炒作性軟文，你不關注也不行啊，這些信息會通過種種渠道進入你的視野；
還有，中介，我的媽呀！
從58同城等房屋交易網站不難發現，很多中介掛出的房屋，感受過天府三街地鐵口中介小哥哥熱情的舉個手！
不管你是走出還是走進地鐵口，還有著紅的、黃的、白的、綠的等五顏六色襯衫的小哥哥小姐姐，舉著不同顏色的廣告牌，熱情洋溢，抑或稍感疲倦的問你：
天府新區不限購的房子買不買？
首付20萬的房子看一哈？
公寓要得不嘛？
商鋪投資瞭解一下？
呵呵，你上去詳細問一嘴，憋憋是郊縣的房子！
在三圈層買房的都是哪些人
第一類：本地人
生於斯長於斯，騎個車車就能到公司，下了班還能老婆孩子熱炕頭。
而且，買當地房價過萬樓盤的人，改善、拆遷和本地投資者居多。
第二類：被限購攔著只能買區縣的成都人
成都市戶籍，有一年社保，滿足這道坎，but卻沒得成都主城區及二圈層的購房資格，符合這種情況的成都人，迫切需要或者不得不買的真正有購房需求的人；
第三類：投資者
投資者就像小強，你可以限，可以趕，可以罵，但是你就是幹不掉！
成都三圈層房子如何購買？
看規劃
三圈層本來就有點虛，一定要找到一個支撐點。政府規劃不是拿來忽悠你咧，那是實打實的未來城市發展格局。
規劃在哪裡，未來就在哪裡。
除了地價，你還要看哪些房企入駐。一塊地就是幾個億，房企比我們專業也比我們有遠慮，不賺錢的生意怎會投幾個億？
一個區域的發展，開發商一定是看到了甜頭看到了價值，才拿地蓋房吸引你過去！
看配套
特別是自住，不僅僅要地段，要產品，還要看周邊的配套。
基本配套，能夠滿足你日常生活需求；
大型配套，能夠給你房子帶來增值。
看產品
開發商實力、小區環境、戶型設計、物業服務……說了幾百遍了，不囉嗦了
對於自住，你先要搞清楚自己該不該去三圈層買房。當地人就不說了。假如你是一個成都人，在環球中心上班，房子買到青白江，不跑死你才怪！
對於投資，你選擇賭一把就一定要選對地方，不是三圈層每個地方都可以讓你資產翻倍的！
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