世界對松山湖並不陌生，東莞市松山湖國家高新技術開發區簡稱松山湖，這裡是世界500強企業的集結地，其中華為、中國無線、易事特、Celestica Electronics (Dongguan) Ltd. 等企業最為知名，經貿持續繁榮使得松山湖大道每天都是車水馬龍的景象，然而對於大多數東莞人來說，松山湖卻猶如“秘境”。
作為珠三角國家自主創新示範區，松山湖是東莞科技創新的引擎。而在辦公室裡日夜“征戰”的白領們或不明白，松山湖具體在哪，裡面住著什麼人，做著什麼買賣，與世界有什麼聯繫，為什麼樓盤貼上“松湖”標籤價格就能翻番。就此諸多問題，我們通過全角度解析東莞“秘境”——松山湖。
【1】首先了解下松山湖的組成
松山湖是2001年11月經省政府批准成立的省級高新技術產業開發區，位於廣東省中南部、珠江三角洲腹地，處於穗港經濟走廊中段，南臨香港、深圳、北靠廣州，地理位置十分優越。
松山湖位於大朗、大嶺山、寮步三鎮之間，地處東莞市的幾何中心，控制面積72平方公里，坐擁8平方公里的淡水湖和14平方公里的生態綠地，是一個生態自然環境保持良好的區域。
【2】系“科技棲息地”的溫床
進入新世紀，東莞被外媒稱為“科技棲息地”。松山湖承載著東莞科技強市的偉大使命，以發展企業總部+科技研發服務業為主，形成片區產業服務中心與科技創新中心。2017年松山湖全年實現386萬億元GDP，預計到2025年，松山湖（生態園）將佔全市經濟總量超過10%。
截至2017年底，松山湖已培育了國家高新技術企業253家；現有新型研發機構29家；擁有國家級孵化器8家，在孵科技企業超1500家，由園區統籌管理的中子科學城、東部工業園也被列為廣深科技創造走廊的省級創新節點。世界500強企業扎堆松山湖，已發展成為東莞經濟社會雙轉型的強大引擎。其中包括華為、中國無線、易事特、Celestica Electronics (Dongguan) Ltd. 等知名企業。
【3】集結五大軌道，交通路網完勝
松山湖（生態園）位於東莞幾何中心位置，園區道路交通非常發達，北接惠莞高速、西接石大路，西南接107國道，莞深高速由東西方向穿過園區北部工業區。莞深高速和常虎高速均與廣深高速相連，在園區各有兩個出入口。贛深客專南沙支線及增城支線、佛莞惠城際、東莞軌道交通1號線和3號線、東莞軌道交通5號線(接深圳地鐵13號線公明北站)五大軌道都經過鬆山湖。
松山湖（生態園）位於廣州、深圳、香港的黃金走廊腹地，從松山湖（生態園）出發，到深圳機場約30分鐘，到廣州白雲機場需要1個半小時，到香港的機場和貨櫃碼頭約2個小時，到珠海機場約2個半小時。鐵路方面有廣深鐵路，在東莞境內與京九鐵路連接（東莞東站），到東莞東站只需要15分鐘車程。
【4】鉅額補貼搶佔人才高地
松山湖作為珠三角國家自主創新示範區，已成為東莞高層次、高收入、高消費人才集聚度最高的區域。數據統計顯示，目前松山湖擁有各類人才8萬多名，其中院士19名，“千人計劃”專家34名，省、市創新創業領軍人才62名，市特色人才139名。
2017年，松山湖共為高校畢業生髮放新引進人才生活補貼3562萬元。根據最新修訂出臺的政策，2018年，松山湖將進一步延續新引進人才生活補貼政策，並在已有基礎上進一步擴大補貼的人才覆蓋面，往屆碩士、博士生也能領人才生活補貼。
【5】公租房、教育、醫療、文體配套齊全
松山湖集聚了各色人才，為廣大人才提供便利的生活環境，松山湖片區將建立三級公共服務體系，即“片區中心—片區次中心—鄰里中心”體系，覆蓋公租房、教育、醫療、文體四大重點領域。值得一提的是，松山湖投資建成人才住房項目10餘個，提供人才公寓15000多套，其中生態園公租房已面向人才提供2508套住房，租金13.2元/平方米/月。
【6】松山湖在售商品房樓盤價格
新房供應方面，目前松山湖在售樓盤並不多，主要有3號別墅、星城翠瓏灣、光大·錦繡山河和豐華悅園4個項目，售價均在30000元/㎡以上，房價已趕超城區。
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