真是怕什麼來什麼。天津最大國有房企，天房集團驚爆1800億負債。這顆巨雷要是爆炸了，怕是半個中國金融圈都危險了。
驚雷再現
天津國企最近的麻煩事一個接一個。
之前，天津國資委下屬省級平臺違約，這下，可把各投資機構嚇壞了。驚慌之後，各資管，基金機構開始排雷。這一查，果真有問題。
前幾天，中信信託發佈公告稱，天房集團無法說明信託貸款還款安排，存在債務違約的風險。
2017年5月18日，中信信託發起設立的“中信·天房2號貸款集合資金信託計劃”成立。到現在，這個信託計劃已經募集信託收益權本金合計5.5億元。
按照信託文件約定，2018年，也就是今年的5月18日，天房集團就要償還2億元貸款本金及相關利息。
日子眼看就要到了，天房集團還拿的出這2個億嗎？要知道，天房可不只欠這麼點。
截至2017年二季度末，天房集團的負債總額為1830億元，負債率為85.81%。這樣看，眼下的這2個億簡直是九牛一毛。
而問題還不僅是負債，天房集團近幾年的盈利賬本也實在是拿不出手。
2015年，天房集團歸母淨利潤為2億元，2016年則虧損4.5億元。而日前，天房集團已經發出2017年預計虧損公告。
這樣的天房集團，如何不讓人提心吊膽。
大半個金融圈借錢給天房
這近2000億，天房集團到底是怎麼欠下的？又是那些“土豪”借給它的呢？
說起天房集團，就不能不提下他的業界名號——拿地標王。
2014年以來，這家天津最大國有房企，僅拿地就耗資超千億。且拿下的地都十分優質，具有很大的溢價空間。
但一副好牌，給打爛了。天房集團近兩年出現連續虧損，其中，2016年虧損就多大4.5億元。
這盈利能力，也是沒誰了。
除拿地不手軟，天房集團還在多個領域急速擴張。物業管理、信託基金、融資租賃、保障性住房、商業銀行、礦產品等等，投資公司多達47家。
同樣，這些業務也沒能給集團帶來多少收益。
一面，馬不停蹄的擴大投資，另一面是盈利收入的連年慘淡。債務，就這樣滾雪球式的形成了。
那這兩千億，都是從哪裡借的呢？
截至2017年年中，天房集團累計在56家金融機構的融資負債1082億元，涵蓋四大行和各大股份銀行和主流信託機構。
僅僅渤海銀行一家，就對天房集團提供了113億的貸款。還有平安銀行、興業銀行和北京銀行，對天房集團的放貸都超過了40億元。
另外，天房集團還有長期應付款有48億，其他應付款152億。
當然，還有債券。天房集團在銀行間和交易所發行債券179億元。僅2016年就發行了16天房01-04四隻債券共計127億元。
這四隻債券將於2019年集中到期，屆時，天房集團面臨的兌付壓力，可想而知。
普通人怎麼保住錢袋子？
債務大雷一個接一個，那我們普通人，怎麼保住自己的錢袋子呢？
說到底，還是誰的心，誰來操。
九點半君的建議，當然是選擇些靠譜的個人和家庭理財工具。
投資，當然，最看重的是回報。
按官方給出的數據，截至2017年底，偏股型基金年化收益率平均為16.5%。這個收益率，可以說把大盤遠遠甩在後面。超過了同期上證綜合指數平均漲幅8.8個百分點。
而債券型基金年化收益率平均為7.2%，超出現行三年定期存款利率4.5個百分點。
這裡，說明一下，這個偏股型基金年化收益率16.5%，債券型基金年化收益率7.2%，這是一個長期的、平均的年化收益率。
那怎麼賺到這16%的收益？
分散風險、長期投資才是正確的姿勢。與其被莊家像羊群一樣趕來趕去，還不如自己好好研究，選擇幾個基本面較好，有發展潛力的股票長期持有，等待其一飛沖天。
大家可能會說，萬一不知道怎麼選好的股票該咋辦呢？很簡單，大家不妨投資A股的偏股混合型基金。
混合型基金包含了成長型和價值型股票，涉及面較廣泛，而且基金經理也會選擇相對較好的公司投資。
市面上投資A股的偏股混合型基金有很多，大家可以多對比一下，選擇歷史業績較好的公募基金的產品。
另外，小夥伴們還可以選擇基金定投的方式。比如設定每月1號定投某隻基金1000元，那麼銀行就會自動從綁定的銀行卡里扣掉這筆錢來購買這隻基金。
它有三個好處：
第一，就是不需要我們自己去判斷時機，每月固定時間投資小金額也算是一種降低風險的方法。
第二，它能讓我們在不知不覺當中，積少成多，積累一筆不小的財富，這對於現代月光族的年輕人來說尤其重要，每月從工資中拿出固定金額來投資基金，為自己做一個好的理財。
第三，定投自動扣款，操作簡便。
另外，九點半君需要提個醒。
基金定投是一件需要持之以恆的事情，需要大家長期的去跟蹤投資。
所以定投過去業績一直上漲的基金並不一定是件好事。選過去的一段時間內表現不佳的指數基金做定投，或許是更好的選擇。因為可以用固定的資金去買更多的基金份額。
其次，定投前期更關注投入而非回報。定投的投入是逐漸積累的，前期的收益率並不重要，大家更應該把注意力轉移到基金份額的增長上。定投需要耐心和等待！
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