陌上行513
恰恰相反，日本的房價非但沒有上天，而是已經趴在地板上二十多年了。這也給了我們一個非常典型的前車之鑑，光靠炒房經濟是沒有前途的。
目前日本東京最核心區域的公寓房均價也就在人民幣4萬元/平米左右，別說比北京上海深圳了，都已經被廈門杭州南京這種二線城市甩在身後了。而日本的產權是永久的，一般是精裝修交付，更重要的是，沒有噁心人的公攤面積，你買到的房子產證上的面積，就是你的實際使用面積。也就是說，如果你在日本買了70平米，基本就相當於國內買了100平米了。
而在東京近郊，花人民幣200到400萬，就可以買到佔地面積80到100多平的比較好的獨門獨院的小別墅，在日本叫一戶建。就是我們在《蠟筆小新》中看到的小新他家，就是這樣的房子，像小新爸爸這種當年日本的白領中產階級，背個三十年的房貸，就能在泡沫高點買得起這樣的房子，現在的價格也就當年的二分之一到三分之二。
日本的新幹線不像我們的高鐵，我們在很多日本的動溫電影中也經常看到，日本的新幹線主要就是白領上下班通勤用的，所以在日本城市近郊買房子性價比是很高的。
房地產泡沫破滅一代日本人帶來了非常大的痛苦，到現在還有不少人還在還著當年在房價最高點買的房的房貸，而這個房子的價格跟買的時候比起來，可能才一半不到。也就是說，當年日本地產泡沫破滅的時候，很多人實際上已經資不抵債，房子的價值不斷縮水，變賣的市值已經遠遠小於負債金額，但是一旦斷供，意味著這些買房人將一無所有，之前付的首付和貸款都白付了，於是乎很多日本人選擇繼續還房貸，這也是為什麼你去日本可以看到很多70多歲甚至80多歲的老年人還在拼命工作，因為他們的房貸還沒還完啊，而他們還的貸款總數可以以現在的市價買好幾套房子了，估計每次想到這些，這些日本人心裡只有說不出的苦澀吧。
其實叫日本失去的三十年是不準確的，日本房地產泡沫破滅之後，雖然GDP沒怎麼漲，但是考慮到日本老齡化越來越嚴重，勞動人口越來越少，日本人的實際勞動生產率和人均GDP是不斷在增加的，而且日本由於有龐大的海外投資，GNP規模也是非常大的，所以實際上日本房地產泡沫破滅後的三十年經濟是一直在健康穩定的發展的。
鹹魚學院
在日本，剛剛工作的的年薪260萬日元左右，30多歲的白領年薪600萬左右。
先看看東京房價
2017年10月東京地區二手公寓成交總價平均3912萬日元/套，相當於人民幣228萬元／套,比去年同期上漲3.8%,自2012年10月起連續61個月比上一年同期有所增漲。
10月東京獨立屋（戶建）售價4669萬日元，套相當於人民幣270萬／套，與去年同期上漲6.43%。
粗略計算一個日本白領不吃不喝藥6-7年才買得起一套小公寓，實際情況是扣除各種養老保險，健康保險，稅金（合計20%左右），在刨去生活各種費用，最多也就剩下20%，意味著得攢20多年錢才買的起房。
再看看大阪、京都房價
2017年10月大阪市公寓成交均價2634萬日元／套，京都公寓均價2709萬日元／套，大致相當月150萬人民幣左右一套房。
10月大阪市獨立屋（戶建）成交均價2485萬日元／套，京都獨立屋均價2907萬日元／套，相當於140-160萬人民幣／套。
日本生活成本很高，因此一般都是成家有孩子後才買的起房子。
由海房優選統計可看出日本房價漲幅比較溫和，公寓價格上浮基本在5%／年左右，而戶建由於折舊等原因，價格波動比較大 。
由此可以看出，日本打工階層（白領）很難有富裕資金炒房。日本房價的門檻雖高，但遠低於國內北上廣深。也因此，不少人投資日本房產，最著名的天使投資第一人 薛大爺最近一直再買日本房產
海房優選
萬景路看日本
自由撰稿人
看了一些回答，總覺得有些話骨骾於喉不吐不快，因此，請允許筆者就這個問題再囉嗦幾句。 個人認為，日本年輕人的生活壓力大與房價和汽車的貴賤是沒有太大關係的，年輕人生活壓力之所以大，是由許多綜合因素導致的。
我們先來看看為什麼說房價和日本年輕人的生活壓力沒有太大關係。設問中說日本的房價相對不高，應該是與中國那些天價房對比得出的結論。而相對於日本年輕人的收入，動輒數千萬日元的房價同樣是需要他們做一輩子“房奴”的天價。
比方說一般東京都內新建的一套70平米左右的三室一廳公寓房，平均需要5000萬日元左右，好一點地段的都要6、7000萬。既使是舊房一般也需要3、4000萬左右，而日本年輕人的月工資平均也就在20～30萬日元之間，年收300～400萬日元左右。如此，就很明瞭了，也就是說日本年輕人要買一套地段不錯的70平米的公寓房，不吃不喝也要10到20年，所以，日本人買房基本也都是選擇貸款，而且通常都是貸款30年至35年不等，也因此，相對於買房，日本人（指所有年齡層的成年日本人）大都還是選擇租房住，尤其是年輕人，大多數日本年輕人是根本沒有考慮買房的。因此，可以說他們的生活壓力大小與是否擁有房產是沒有多大關係的。
再來看車，據日本自動車工業協會2018年4月9日日發佈的對年輕人購車情況的調查報告顯示，有54%的年輕人根本沒有購車慾望。至於理由，首先，年輕人認為沒必要，相比於準時、便利的公交、地鐵、JR等交通工具，難以保證準時、也談不上方便的汽車自然就不在年輕人考慮的範疇了。
尤其是買車需要一大筆錢，還要維護，租借停車場、加油等等，這些相加起來的費用差不多平均每月要3～5萬日元，這對於月收20幾萬的年輕人來說絕對是不可承受之重。這正如他們所說的那樣，有養車的錢，還不如用在自己覺得必要的地方呢，如旅行、買衣服、用一部好的電腦、手機等。所以，在被調查對象裡，不想買車的佔了一半以上，而且即使在想買車的年輕人裡，也有57%表示要等結婚以後才考慮買車。因此，可以說，日本年輕人的生活壓力和汽車也沒有太大關係。
那麼，日本年輕人為什麼會感到生活壓力大呢？這是由綜合因素造成的。首先，20幾歲的日本年輕人剛剛走向社會步入工作崗位，他們的工資本來就很低，而且受日本經濟長期低迷，大企業經營惡化等等因素影響，許多公司還會裁員，這讓他們始終有一種由工作不穩定而引起的不安的感覺，而他們大多數畢竟將來還是要成家立業的，自然不敢大手大腳花錢了，如此又怎能不“鴨梨山大”呢？
其次，雖然說年輕人生活壓力大與房子、車子沒什麼太大的關係，但日本人走向社會後一般都是離家單過的，這就涉及到租房、水電煤、飲食等日常開銷，而東京的房租差一點的也要每月6、7萬日元，好一點都要10萬以上，也就是說只是房租一項，每月工資的三分之一甚至二分之一就要付房租了，再加上日常開銷，小日子就總是在緊巴巴中度過，如此，年輕人當然要感到生活壓力大了。
第三，其實個人認為日本年輕人感到生活壓力大的更深層的原因應還是精神方面的，眾所周知，日本人是世界上“精神壓抑”最重的一個族群，而這些精神壓抑主要來自於他們的“噶忙”（忍耐）文化。日本人由小到大，基於“不給他人添麻煩”的人生信條，對小夥伴忍，對同學忍，對家人忍，對同事忍，甚至對不相干的人也要忍，換言之，也就是說日本人無論遇到何種事情，“忍”字高於一切，如此民族，精神怎能不陷於壓抑之中呢？
也正因此，日本人才普遍患有“精神壓抑症”。 年輕人自然也不例外，同樣生活在這樣的“忍耐文化”之中，再加上他們獨有的那些生活、工作中的苦惱，綜合作用下，自然會感到生活壓力大了。
創建於2018.7.
曉光81044
你好，嗨住租房來回答這個問題。
一、美好的舊時光
東京獲得2020年奧運會的主辦權之後，很容易讓人想起上一次在東京舉辦奧運會的時光，那是1964年。很多日本人口中的“美好的舊時光”。1964年使日本經濟蓬勃發展的時期，特別是房地產行業。1964年，日本民間住宅建設總數比1954年增加了約70%，而且是量價齊升。
1985年，廣場協議簽訂，日元開始快速升值，房地產價格飆升。從1985年底到1990年初，短短四年多時間，日本城市地價增長了200%。1990年，僅東京都的地價就相當於美國全國的土地價格，而美國的面積則是東京的1.5萬倍。
1989年，日本人均GDP是23887美元，當時的美國人均GDP僅22047美元。當時日本第一大銀行的資產勸業銀行超過1萬億美元，聯同住友、富士、三菱、三和、日本工業和農林金庫，橫行全球。1989年，全球十大富人名單，有六名是日本人，全部是因地產起家。當時東京銀座大街最貴紀錄是每平米約95萬美元（數據來自維基百科）。
二、失去的二十年
1991年，日本房地產泡沫破裂，房價一瀉千里，造成歷史上最大的房地產泡沫之一。以上面提到的銀座大街來看，到了2014年，銀座7丁目的成交價格只有盛況時的四分之一不到。
1990年後，日本陷入“失去的二十年”。 20年來，日本六大主要城市住宅用地價格跌幅達到65%。隨著房價暴跌，國民財富持續縮水，損失高達1500萬億日元，相當於日本3年的GDP總和。日本經濟更是萎靡不振，二十年間，日本年均GDP增速只有0.75%。
這是所有日本人都難以磨滅的記憶。在日本有一個名詞“泡沫經濟”，特指八十年代那段瘋狂的時光；從1990年至今的二十多年，日本人又發明了一個名詞“失去的二十年”，失落情緒遍及整個日本。
三、20年之後的日本房價
在泡沫高峰的1991年，東京住宅平均價格超過200萬日元/平米(12萬元人民幣/平米)，按一個日本中產階級家庭年收入為500萬日元來計算，相當於買一個100平米的房子，需要一家人不吃不喝40年。這樣的情況，是不是和現在國內一線城市的房價有些相似？
時隔20年之後，日本經濟開始溫和復甦，但日本地價和房價遠遠未回到當初的水平。以東京都市圈為例，2014年東京及周邊地區一套公寓均價241萬人民幣（63.16方），均價不到4萬元，還沒回到歷史最高水平。
與中國對比，這一價格只與北京深圳上海相當。但如果考慮到，日本房屋面積是實際面積，不存在公攤，而且土地是永久產權，就會明白東京實際房價根本不敵北京上海深圳。更何況還有人均可支配收入的差距，2014年日本東京人均可支配收入就已經達到了10萬元人民幣。
2017年12月的數據顯示，東京公寓成交總價4134萬日元／套，換算成人民幣是約240.19萬元／套；成交單價75.08萬日元/平方米，人民幣約4.36萬元/平方米。而據安居客數據顯示，2018年1月上海均價50619元/平方米。
無論是哪個國家，在一線城市工作，房價都會讓人覺得望洋興嘆。租房是絕大多數人的選擇。日本經歷了房價的起伏之後，不少年輕人也不再將買房作為生活的重點。過好自己的生活，才是人生的真正意義。租一個好房子，享受年輕時光的美好生活。
嗨住租房APP，全城海量真實房源，盡力消除租房市場上的信息不對稱；不收中介費，直呼房東免費預約；集租前、租中、租後服務於一體，專業負責。嗨住，省心租房，安心住房。
嗨住租房
東京的價格在18000-25000左右。其實談各國房價，最該關心的是房價與收入比的數據。
日本東京的房價夠高的吧，但房價與收入比是8倍左右。 美國紐約是10倍，倫敦是12倍。 而我國最貴的香港，常被指責泡沫最高的地區，但房價與收入比也不到16倍。 再看看我大天朝的北京44.4倍，上海43.30倍， 深圳33.7倍。這是怎樣恐怖的概念！國外高房價對應高工資，我們國家嘛！一線城市房子不是賣給靠領工資生活的人的。買一線的房子，要麼投個好胎，要麼自己創造收入！絕不是靠領別人的工資。
日本九十年代的時候也曾瘋狂過！我們現在也很瘋狂。只是希望國家能把控住局勢。畢竟高房價的影響，總小余經濟危機的悲慘。我們國家要是出現經濟危機，後果絕對比蘇聯解體還要嚴重！！！
楊天根
同樣也是看地區的，比如東京的房價已經非常高了，不亞於我們國家的北上廣，收入高，壓力也非常大，同樣偏遠地區也比較便宜，但是日本整體的房價相對來說比較穩定，不像天朝一個政策下來，可能翻了好幾倍，還有一點，日本的由於處在地震的高發區，所以房子發多矮小，以公寓或者獨棟房屋較多，跟中國的實際情況還是略有不同，所以也不能一概而論。
債莊
我在日本橫濱有兩套房子，為什麼去日本買，看中的是他很高的租售比，我買的是大學邊上的公寓，租售比可以達到9.這在國內是不可想象的，每平方相當於2萬多人民幣，日本房子是按實際使用面積計算，不安建築面積，但是稅，保險什麼的還是比較多的，不算稅保險投資租售比可以達到11
Alxechien
中國人去日本工作，最好去大阪。嘈嘈雜，雜熱鬧可好玩。東京的話太規矩。房價的話1萬8到2萬五六吧。我說的是人民幣。反正比我現在的國內的便宜。還有說句題外話。現在中國媒體裡面介紹的日本。根本就是一個平行世界的日本，和真實的世界沒什麼關係。
能簡單的玩的開心的話就好啦
看你問這個問題的目的是什麼，如果只是單純的問這就沒有什麼可比性了，因為你要根據當地的收入去看價格，就像油價一樣，我記得有人前幾年統計過各國的油價是用美元計算，結果中國的油價還是比較便宜點的，我記得當時統計的是美國是差一點不到一美元，中國是一美元多一點，你單純的用美元來比較是不公平的，美國發工資是美元，而中國是用人民幣，如果單純來比較是沒有可比性的。
桉木杆
每個國家的國情不一樣，不要拿外國來說事。一群傻逼拿日本的房產來和中國的比，為什麼你不拿美國法國的高房價來比？……每個地方都不同，有他的特殊性！國情不一樣！就說日本吧，他的房產每年要交房產稅，上輩過戶給子女要交百分之40的遺產稅！你說，這樣的房子誰願意買？……中國如果是這樣，中國人的觀念絕對也不會拼命地買房了！所以一群傻逼只知道瞎BB！
