買新房之前都會到售樓部看房，有一個最重要的環節就是觀看樣板間，樣板間是開發商經過精心佈置的戶型，很多人認為“樣板間是開發商用最好的料子，最大的心思設計的房子。”買到就賺，樓市指聞提示這可不一定，很多人買樣板間到最後被套路呢，買樣板間好與不好需要區別看待。
有一種樣板房可能很搶手，一般人買不到只留給開發商親戚的，有2種樣板房買了可能直接砸手裡。
一、裝修質量高配的樣板房
這樣的高質量樣板房一般是不怕用料、不怕花錢、最怕咋了品牌的開發商做的，通常情況下在大開發商中很容易見到，而小開發商為了從牙縫裡多省點錢出來不一定會裝修出高質量的樣板房。
如果你想看樣板房質量是否高配，就需要熟悉最基本的裝修知識，例如裝修建材質量、品牌，並且要學會辨別真假，認真研究樣板房各項細節，例如插座是否過關，水電設施是否合格，牆體裝修是否合格等
小編見到過這樣的高配樣板發給，某小區樣板房，各種裝修配置都齊全，地暖空調鍋爐全部有，用的東西全部是最高檔材質，連書房的電腦都送給買房子人
當然了，這個小區這種高質量的房子不僅搶手，重點是必須一次付清，現在很多小區的樣板房除了一個最小的一百一左右的平方沒人買，大戶型全部搶了！
二、低配樣板房和裝修不合格樣板房可能虧掉15萬元裝修款
凡事無絕對，有的開發商為了省錢省料子，在裝修樣板房的時候，只是做做表面功夫，例如一般人常見的地方裝修的都是最高質量建材，在大家看不到的地方則馬馬虎虎應付。
1、現在的假冒偽劣東西看起來與真品可能沒有絲毫差別，一般人也無法鑑別，例如地板用的是“中國某品牌最高檔實木”，置業顧問這麼說，殊不知開發商用的是“看不出來的山寨貨”。一年半載之後，地板原形畢露，買房者需要重新裝修地板。
地板是次要的，你見過你別墅的樣板間的牆壁張蘑菇？更有的樣板間的物品只能說裝的好看，實用性不強，質量不行，防水做的不好。
2、樣板房的裝修一般工期很緊，經常要你幾天就要搞完，質量很難保證。樣板房鑰匙一般在物業手裡，施工人員很難進去，所以一般的調試檢查驗收都會跳過樣板房，所以樣板房可能會有很多問題卻發現不了。
如果你不瞭解樣板房，誤買了這兩種質量有問題的樣板房，入住不久出現問題，導致原來的裝修需要全部砸掉，重新裝修一輪，白白虧掉15萬元裝修款，既浪費精力又浪費財力，在這時候去找開發商是根本解決不了任何問題的，啞巴吃黃連。
所以說，樣板間並沒有100%可以購買，也沒有說100%不能購買，關鍵是你要辨別得出樣板房的實際質量如何，不要聽信置業顧問的，最後砸手上了。
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