雍園29號民國建築，大門位置搭建了腳手架，上面蓋上了塑料布
雍園是南京民國時期的一處里弄式別墅街區，位於著名的梅園新村之後，逶迤蜿蜒於鬧市之中，鬧中取靜，如今這裡一些民國建築已成玄武區文保單位加以保護。然而， 雍園29號—1住戶在民國建築內違規裝修私搭違建行為，受到鄰居們的舉報。近日，被文物部門叫停的違規施工又受到鄰居舉報。
民國建築修繕 拆改太“任性”
南京玄武區雍園29號是一棟民國法式聯排別墅，共分三層，兩側對稱。據瞭解，這幢房子建造於上世紀30年代。這幢房子的青磚都是當時特別定製的，上面印有“坐”字狀的獨特標誌，非常有歷史價值，如今這裡有兩戶人家隔牆而住。
最近，雍園29號的張先生反映說，由於歷史原因，這處聯排別墅住了兩戶人家，產權一家一半。自從雍園29號—1隔壁的鄰居把房屋賣給新房主後，對方就開始對房子進行裝修改造。張先生說，根據規定，文保單位的修繕必須要做到修舊如舊。可是新來的房主全然不顧有關規定，對這處民國建築進行了大動作拆改。
“東邊的牆大都扒掉了，就留了一個門，房屋的牆都扒掉了，房子二樓曬臺，欄杆也拆掉了。”張先生說。
記者瞭解到，2013年10月21日，雍園29號民國建築成為南京市玄武區文物保護單位，文物保護牌子已上牆。而與張先生家一牆之隔的雍園29號—1的院子裡堆滿了建築材料，大門位置搭建了腳手架，上面蓋上了塑料布。張先生說，鄰居的裝修行為已經使得自家牆體上的石灰塗層大面積脫落，牆體也出現了裂縫，“你們看看，我們家開裂房屋下沉，漏雨，傾斜，現在房子成了險房了。以前的房子沒有地基的，文物部門工作人員來看了，讓我們注意安全。現在又開始施工了，上面還住著工人，晚上點燈在施工，天天吵得我們不安生。”張先生說，如此施工動作太大了，對這座區級文保單位外部進行了拆改，這嚴重影響到了房屋的安全。
私搭違建，受到鄰居們舉報
附近居民也表示，這戶人家在裝修區級文保單位房子的同時，還順帶著在樓北面搭起了違建，受到鄰居們舉報。
“一個文物應該是一個整體，現在這個聯排別墅就變成陰陽房子了，兩邊都不一樣，整幢樓房要對稱的，這個是文物保護單位，房主卻私搭違建。”附近鄰居說，雍園29號—1業主去年3月份就開始了違建施工，之後多次被投訴到相關部門。
據瞭解，梅園新村街道城管中隊去年曾上門查處過，並下達《責令整改通知書》，稱該業主擅自修繕玄武區文物保護單位雍園29-1號民國住宅的行為，已違反《中華人民共和國文物保護法》第二十一條、二十六條的規定。 街道城管中隊表示，此處確屬違建，要求業主自行拆除，但業主並未執行，直到去年5月27日依法強制拆除了部分違建。
房主並未按照圖紙施工被叫停
修繕文保單位必須按照要求進行報批，修繕過程也有嚴格的要求，那麼雍園29號-1的房主有沒有按照相關規定申報手續呢？玄武區文化局一位工作人員表示，這位房主辦理過相關的手續。但在後續施工的過程中，工作人員發現房主並未按照圖紙施工。
“我們發現他沒有按照方案施工，我們讓他停工了。施工的時候是要求加固，但是他把一面牆開掉了，重新批牆，我們認為沒有按照圖紙方案實行。他應該重新把方案報給我們再施工，但是現在還沒有報。”玄武區文化局工作人員表示，目前區級文化部門已經叫停了施工，對於張先生反映的還在偷偷施工的情況，張先生可以向市級文物執法部門投訴。對於院子中搭設的違建問題，接到舉報後，城管執法人員也趕到了現場。不過，房主並未開門。執法人員表示，針對此事，他們前期已經介入調查。
“我們發現他有拆改搭建的行為，我們發函給區文化局。區文化局上門調查了，後來街道組織城管和文化部門一起到現場實地確定。文化局把文物的部分確定，其他部分就由我們來處理。”玄武區梅園新村街道城管執法人員表示，因為涉及文物，擔心誤拆，在接到市民舉報後，城管隊員曾多次到現場調查瞭解情況，並且也向文物部門進行了反映。目前他們已經拍攝了相關證據，其他違建將在房屋修繕工程完工後一併拆除。
“房主不僅涉及到拆改文物，還有違章搭建行為，北側一塊確認不是文物，我們組織大部分力量對東側北側建築物進行拆除，有一部分腳手架搭在文物上，文物有開裂，如果強行拆除就可能對文物造成損壞。待對文物主體加固後，我們再進行拆除。”南京玄武區梅園新村街道城管執法人員強調說。
據瞭解，目前城管、文化、建設部門都在關注雍園29號—1民國建築的修繕工程，如果工程中有任何違規行為，執法部門將進行堅決查處，也歡迎市民監督。同時律師表示，如果擅自對高級別文保建築進行改動，對文物造成重大損害的，當事人還可能被追究刑事責任。
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