「每日昱言」限制企業購房成調控新方向、二手房市場量增價穩

「每日昱言」限制企业购房成调控新方向、二手房市场量增价稳

【政策:香港】

香港特區行政會議將於6月28日加開特別會議,研究如何增加資助房屋供應,包括把多幅私人住宅用地改劃為興建資助房屋、調低資助房屋定價、開徵空置稅、港人首次上車盤(適合年輕人首次置業、負擔得起的樓盤)等,相關政策將在7月1日之前出臺。

點評:僧多粥少

【政策:杭州】

杭州住保房管公眾號26日消息,公證搖號公開銷售過程中出現三家企業同時中籤的情況,杭州市房地產市場持續健康發展協調小組對此高度重視,要求在住房限購區域範圍內,暫停向企事業單位及其他機構銷售住房(含商品住房和二手房),並要求市住保房管部門對相關政策進一步研究完善。

點評:公證不公

【政策:天津】

經天津市住房公積金管理委員會審議通過、市政府批准, 2018年7月1日起住房公積金繳存額進行調整,由2016年職工個人月均工資總額,調整為2017年職工個人月均工資總額,繳存基數最高不得超過24240元,最低不得低於最低月工資標準2050元。

點評:標準提高

【市場:上海】

5月上海二手住宅共成交16203套,環比增長19.5%,同比增長10.7%。去年三、四季度的月成交量基本保持在1.1萬套左右,但今年3月的交易量超1.7萬套,4月的交易量超1.3萬套。目前二手房均價在仍然保持在4萬/㎡左右,近一年的走勢較為平穩。

點評:價平量增

【市場:蘇州】

5月蘇州二手房成交7596套,環比增長19%,同比增長58.2%。除去十一、春節等長假所在月份,去年四季度以來蘇州二手房交易量連續上漲,5月創下了去年以來的最高值,成交均價今年基本維持在2萬/㎡左右,各月波動幅度在1%以內,較為平穩。

點評:全面上揚

【土地:溫州】

6月26日,浙江溫州市國土資源局掛牌出讓兩宗商住地塊,總出讓面積19.14萬平方米,總起價77.03億元。均成功出讓,總攬金78.61億元,綠城、陽光城德信聯合體各落一子。成交樓面價分別是4171元/平米、18333元/平方米,溢價分別是9%和49.95%。

點評:總價不低

【企業:華夏幸福】

6月25日,華夏幸福基業股份有限公司發佈公告稱,擬與貴陽市清鎮市和中山市產業平臺(民眾園)簽訂產業新城PPP項目合作協議,該區域佔地面積約為 43.7 平方公里,華夏幸福負責定對合作區域進行整體開發。

點評:繼續拓展

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