房地產市場調控加劇，各房企也在調整戰略，銷售業績第一的開發商碧桂園，最近暫緩了三四五線城市的“全覆蓋”戰略，要求回籠資金，房地產重回現金為王時代！
沒有什麼行業能像房地產這樣，資金推動力如此之大，有資金就有地，有地就能不斷擴大規模。碧桂園近些年抓住了大好機遇，在融資渠道通暢的情況下，實行了從三四線城市到五六線城市全覆蓋發展，星星之火可以燎原，中小城市的城鎮化、棚改給碧桂園帶來了巨大的銷售收入，2018年上半年又是登頂第一。
這次調控中央提出了“房住不炒”的調控思路，保持房地產行業健康、穩定發展成為調控的主要目標，在銷售末端對炒房、違規囤房、作弊搖號等違紀亂象提出了嚴厲打擊；在前端資金方面，中央對融資政策及監管進行收緊，房地產行業的發展必須圍繞資金轉，在目前政府調控的情形下，像綠地、碧桂園都提出了加快資金回籠的要求，房地產外債比例這麼高，清償債務能力很關鍵。
在房地產大行情中，誰都能賺到錢，在行情減弱的情況下，一旦資金斷流、債務逾期引發的災難不可預料。
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