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剛剛進入六月，腦袋頂的太陽就告訴著我們這天氣的悶熱，悶熱下的買房市場則是煩躁不安的情緒遍佈，剛剛過去的一週，搖號門和上學們讓所有人自抖音之後再次認識西安；
幾十年前，鄭鈞，張楚、許巍的走紅讓西安掛上搖滾之城的稱號；幾十年後，我們又再次聽到了搖滾的聲音，只不過這次可能要分開念，要麼搖，要麼滾了。
搖滾之城
前者搖字取於買房搖號，上學搖號，以及可能到來的車牌搖號，滾字則是你搖不到後可能面臨的殘酷現狀，搖滾（rock）有了另一層意思；
從未經歷過搖號的我們，因搖號而火，也被搖號所傷，相比較開發商的禁售，房管局，公證處的公信力喪失，受傷最大的還是業主，迷茫的，失望的，退場的，以及徹夜排隊在售樓部門口交資料的業主；
搖號帶坑
就如同前些年的無證售房，驗資買房，全款優先，再到搖號黑幕，我們那些掏錢供養著整個行業，帶動著GDP，充當著韭菜的人總是被消費，被愚弄，被傷害，甚至在市場的亂象下，這種傷害變成了業主之間的互相傷害；
加價10萬隨便選樓層，加價15萬隨便選戶型，這種流傳在神秘中介朋友圈的文字時刻在觸動業主神經；開發商，中介都想在本已瘦弱不堪的買房人身上再嘬一口油水；不是說搖號利國利民麼，怎麼變成這樣一種結果？
搖號這件事本身包含了很多的意思，對於大眾傳遞的信號是商品供不應求，所以要搖號，買了肯定賺；
對於開發商傳遞的意義既有規範銷售行為，又有你們自己玩的暗示；
對於市場傳遞的意思是，西安是堅決貫徹房住不炒政策，響應號召積極調控；
出發點還是挺好的，但問題就是在於這個沒有規定的規定，市場是趨利的，尤其是房子；因為不愁賣的傲嬌，現在的房子已經不是隻要賣出去就行的現狀，而是賣給誰更划算的現狀；
全款的自然歡迎了，有關係的也不能懈怠了，自己人也要給個面子了，正在愁怎麼操作不會被發現的時候，搖號來了，而且是自己搖號，自己監督，這種兼任運動員和裁判的方式，不僅完美降低了暗箱操作的難度，同時也讓搖號這兩個字頻頻粘上公正，公平，公開的美名；
（融創處罰公告）
如果不是關係戶名單的流出，我們還是沉睡在只要我努力就能買到房的夢境中，不由的要感謝那位手滑了的置業顧問小哥哥（小姐姐），讓這份打招呼登記本公之於眾，也為之後到來的公正搖號鋪平了道路；
監管有用
從搖號門事件公開再到最近處罰結果公佈，房管局開始新一輪整治；雖然這件事本身對公信力，對西安口碑，對地產行業的衝擊是巨大的，但對於還在買房搖號的業主未嘗不是一件好事；
首先我並不相信，開發商可以做到自律規矩這麼一說的；天下熙熙皆為利來，天下攘攘皆為利往，賣房本身是為賺錢的，通過包裝營銷，讓買房認可我的理念，接受我的產品，從而去賺取差價，掙錢，再掙錢，掙更多的錢，然後擴張地盤；
在這個過程中，良心和利益的小人一直在打架，而最低標準就是政策紅線，意思就是隻要合規就行；
（圖示：萬科翡翠天譽走廊及門廳）
在這種理念驅動下，我們於是就看到了像萬科翡翠天譽這種窄樓道，小門廳的事件屢屢存在，業主去討說法，回覆都是合規的，但就是不合情；包括賣房，全款優先，關係戶優先也都是說得過去的的，但不合情；
業主偏偏是認感情的，畢竟我買的時候你都是大講產品理念，企業情懷讓我買單的，而非鋼筋水泥堆積讓人買單，因此出了問題必然是感情上首先接受不了，
於是你去和人家講理，別人開始耍流氓；等你想明白講理沒用，想耍流氓時，別人又開始講理；
（圖示：萬科翡翠天譽走廊及門廳投訴）
這個時候已經不單單是買賣糾紛，裁判的角色就要出場了，因為開發商雖然是商家，但對上是受到監管的，房地產關係民生命脈，又是支柱行業，如果單單是依靠所謂買賣契約精神，必然是出亂子的；
因此在市場一團亂的時候，有關部門裁判員的角色就要出來吹哨，或講清是非，或及時叫停；
因此一旦市場亂的時候，我是很相信監管的殺傷力的，無非就是看是裝睡還是醒來；畢竟買房上開發商是爺，業主是**，而賣房上，開發商就成了**，有關部門就成了爺了，你不聽話，一紙令下吃不了兜著走；因此當有關部門真正發威，矯正市場保護業主的時候，效果是立竿見影的；
就如同去年萬科被暫停網籤，這次融創被叫停銷售一樣，效果必然是有的，無非就看堅持三天還是三個月的問題了；而嚴打之下傻子都知道不能當出頭鳥，因此這一段時間內，搖號還是公平一些的，能夠擠掉一部分關係戶的水分；
對於開發商而言，穩定沒人找事低調賺錢的收益是遠大於給幾個關係戶幫忙的，對於業主而言的競爭只是和鄰居的競爭，雖然也很殘酷，但人心裡是順暢的，不怕搖號怕不公搖號；這段時間有關部門和人民群眾是心貼心的；
處罰應該
但是，這個行業的參與者可遠遠不止開發商和業主本身，嚴打帶來的被動約束失效是有限的，但賺錢的誘惑是持久的；於是找個背鍋小弟成為成本最低的選擇，一方面你去看房時候都說沒房清盤了，但問題是預售證還下來咋就清了；
一方面排隊搖不到號，這邊中介又說加錢有渠道，這邊業主急的不行，縱然知道不給書面憑據沒法舉報，但有錢的主還是有大量趨之若鶩的，有意思的是人家還真就買到了。
對於沒那閒錢又想買房自住的，這邊是搖了十幾次都不中的現狀，那邊是中介或真或假的誘惑，這船是上還是不上呢？還有更冷靜的業主大神，期待西安在搖號
手法上去創新，比如現場乒乓球搖號，大家都看得見；
但殊不知中國人無窮的智慧，沒人告訴大家把想中的乒乓球放到熱水裡或者冰箱裡冷凍，抽的的時候根據手感就能選擇麼；
造假這東西，不在於是電子搖號還是兵乓球或者抓鬮，而是在於發明這種方式的人能否知行合一，真正想公正了辦法多的是，無非就是懶和不作為的心理作祟罷了；
上個月，當我們還在思考為啥搖號作弊無解的時候，名單給了答案，因為制定規則的人本身就是受益者，監管者都在鑽市場漏洞，還能指望底下的人規規矩矩？
關係戶事件最惡劣的影響不在於搖號的不公，恰恰在於公信力的喪失，這絕非一次市場嚴打可以解決的，如果說搖號買不上讓人有了滾的想法，那這種城市公信力的喪失則給了人永不回頭的決心；
搖號買不到房最多是緊張焦慮，怪自己運氣不好，但主管部門喪失公信力則讓這種焦慮瞬間轉變為憤怒與絕望，因此再嚴厲的處罰都是必須的，不是懲治市場奸商，而是肅清自身風氣；
信心誰給
去年開始，伴隨著房價快速上漲的痛苦，西安也迎來了大發展，抖音，無人機表演，西安年最中國等等革新讓我們看到了這個城市不一樣的一面，很多外地人看好西安的，認為西安的城市營銷從未如此出彩；
尤其是放開落戶帶來房價猛漲，各種爭議不斷，但看得到城市是向前發展的；大家既然已經以高房價為城市發展買單，還是希望城市不單單是廣告做得好，療效也要好，上學難，買房難這是西安現在面臨的最緊迫問題；
並且隨著兩年後交房季集中到來，還有極大可能面對維權潮，畢竟西安交房即維權成了特色，這麼多年從未見到破局之開發商； 這種好聽點叫機遇與風險並存的時候，城市信心是最最重要的；
對於地產市場也一樣，無論是限購搖號限制土地供應，最終還不是為了維持大家買房的信心，維持住房價預期，伴隨著溫水煮青蛙的過程，讓剛需扛過為城市買單這個階段；
既然要留人就要給人信心，讓大家被動接受高房價已經不易，要是這個時候連公正都保證不了，這點好不容易建立的信任就會崩塌；我們都都討厭地圖炮，覺得以單獨的一件事去否定一個區域，一個地方是不對的，但問題是很多時候這種被黑就是自找的；
對於一個地方的認可不單單是夜景美不美，樓高不高，商場多不多，而是這個地方能否真正解決普通人的衣食住行問題，讓人安居樂業，進而產生認同感；而非通過各種數據，排名，熱點去造就假象，公道自在人心這句話說了幾千年，從來就沒錯過；
而真正認同後，當向別人介紹這個城市的時候，才是發自內心的，才是真正來了就不想走；子曰，不患寡而患不均，不患貧而患不安；我們從不怕窮，最怕不公平。
房哥有話
說西安是要麼搖，要麼滾是當下買房搖號，上學搖號苦不堪言的例證，更是無奈；我們生活在這個城市很多年，習慣這裡早上的肉丸胡辣湯，中午的泡饃小炒，晚上的腰子烤肉；
（圖示：搖滾手勢，rock，姿勢就是這個）
我們的圈子，我們的工作，我們的生活，我們的朋友都無一例外打上西安人的烙印，再說了我媽還在這；縱然因為房價，因為搖號，因為上學憤懣無比，但還是愛著這個城市的，批評不自由，讚美無意義，願西安越來越好；
也希望西安重拾搖滾之名，而非要麼搖要麼滾之名，在我看來，搖滾兩個字代表的就是開放，自由，堅持理想，不造假，不做作！
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