文/住浙網研究員 楊麗瓊
近期，有個朋友一直詢問研究員排屋房源,但畢竟這種低密房源還是少數。
但是多刷新刷新網頁還是能夠碰上。近日合景天鑾與和昌雲棲玖著的排屋銷售方案齊齊公開，分別將出售42套和18套房源，想買排屋的土豪們趕緊看起來。
近期新搖號樓盤詳情
申花和銀湖的區位不同，兩項目的價格相差較大，合景·天鑾的預售均價為82600元/㎡，而和昌雲棲玖著預售均價僅為24163元/㎡。
合景·天鑾位於號稱杭州徐家彙的申花，匯聚著首開杭州金茂府、融信公館ARC、融創宜和園等高端住宅。
合景·天鑾鳥瞰圖
預售房源：此次合景·天鑾共領出預售為天鑾公寓1-5#樓、7-8#樓、11#樓，共8幢，住宅排屋套數42套。
房源裝修情況為毛坯，房源均價82600元/平方米（其中兩套限售）。戶型面積為162-171方。
銷售動態：
2018年6月14日至2018年6月16日早9時00分起至晚17時00分止,接受現場登記申請。
無房家庭優先政策：
本次項目銷售將提供總房源量10%比例的房源，供“無房家庭”優先搖號，貸款事宜按照銀行和公積金信貸政策執行。
住浙點評：合景·天鑾項目體量不大，由8棟排屋和7棟高層組成，總戶數也只有344戶，如今一下子將所有排屋都“放出來”，對於想買排屋的人來說是一大好消息。且雙地鐵匯聚於合景·天鑾門口，規劃中的地鐵5號線、10號線交匯於莫干山路站，便利通達全城。另外，周邊城西銀泰、藍鑽天成、中糧百悅城等商業配套齊全。可以說合景·天鑾的排屋，做到了真正的於城市中心取靜。而200方以下的戶型也能夠控制總價，相比其他市中心的排屋，合景·天鑾是不錯的選擇。
另外，同板塊內的首開杭州金茂府也預計將於6月加推195-230方疊墅；融信公館ARC則將加推大戶型房源；新項目綠城建發沁園也即將首開。
和昌雲棲玖著效果圖
富陽銀湖板塊的和昌雲棲玖著的排屋銷售方案也已經公佈。銀湖作為杭州的後花園，山清水秀，是杭州最早的傳統低密住宅區。
但是或許是因為區位上還是有一定距離，或許是因為麵價大，總價高，前段時間上林湖的排屋最後因為報名人數不足取消了搖號。
而和昌雲棲玖著緊鄰杭富輕軌規劃站點-文創園站，區位優勢明顯。且相比於上林湖300方以上的面積，雲棲玖著的排屋戶型面積在200方以下，總價更低，性價比較高。
預售房源：本次預售項目為美和院排屋51#、52#、53#、54#樓，共4幢，共18套，戶型面積為126-195方，房源裝修情況為毛坯，房源均價24163.36元/平方米。
銷售動態：
2018年 6 月 13日至6 月 15 日，每日早10點至晚6點整，接受現場登記申請。
無房家庭優先政策：
本次項目銷售將提供總房源量10%比例的房源，即2套，供“無房家庭”優先搖號，貸款事宜按照銀行和公積金信貸政策執行。
住浙點評：如果說合景·天鑾的屬性是城市中心排屋，那麼和昌雲棲玖著則是傳統低密區的排屋。因此價格是和昌雲棲玖著的最大優勢，不到合景·天鑾的三分之一。而與同板塊內的上林湖的排屋相比，和昌雲棲玖著的排屋戶型面積較小，基本在200方以內，因此總價低，也就是說400多萬就可以買到一套排屋。
除了價格優勢外，和昌雲棲玖著除了背靠黃公望的自然資源外，門口就是杭富城際鐵路站點，通過地鐵6號線可一路通達杭州市中心。總價低、地鐵口、風景好，不管是自住還是投資都是不錯的選擇，所以這批房源估計並不好搖。隨著地鐵的規劃建設，富春硅谷小鎮等產業入駐，銀湖的配套將逐步改善，人居價值也將慢慢釋放。
總的來說，兩個排屋都各有優勢，如果想要入住城市中心排屋，又不差錢的，可以選擇合景·天鑾，如果不介意位置稍遠的可以選擇和昌·雲棲玖著。
另外，想買高層房源的可以看以下幾個近期領出預售證，公開搖號方案的項目：
和家園臻園鳥瞰圖
和家園臻園14#樓，面積為148-240方，主力戶型165方，均價41700元/㎡。項目20%房源傾斜無房家庭，登記時間為6月15日-6月17日。
中糧夢棲祥雲鳥瞰圖
中糧夢棲祥雲6#樓48套，均價28000元/平米。項目30%房源傾斜無房家庭，登記時間為6月16日-6月20日。
栢悅中心鳥瞰圖
匯高栢悅中心8、9#樓，項目30%房源傾斜無房家庭，登記時間為6月16日-6月18日。
祥生群賢府鳥瞰圖
祥生群賢府高層2、31#樓及小高層28-30#樓，項目30%房源傾斜無房家庭，登記時間為6月16日-6月18日。
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