樓市的2018年，註定是不好過的一年。
拼命想抓住限價機會的
購房者，攥著現金盯著樓盤，不敢做投資，不敢出遠門，好不容易等到樓盤領銷許了，千人乃至萬人報名，搖號中籤率低至個位數……另一方面，拿下高價地的開發商，日子也不好過。限價下開盤，利潤低薄不賺錢，甚至賠本；蠢蠢欲動試探觸碰限價紅線，屢屢無功而返，仍然被無情駁回，心懷期盼自我暗示：限價放開終有一天……
然，亂世出梟雄。
2018年，限購、限價、倒掛、排隊、搖號、上調貸款利率、搶人大戰等等一連串看似混亂的景象之下，有一家房企卻從容穩健，甚至抹去一貫的低調，展露“霸氣”人設，頗有一番亂世梟雄的意味。
它便是 —— 中海地產。
生於亂世 一戰成名
時光倒回2003年，15年前，中海地產全國版圖首次擴張至古都南京。中海地產南京公司成立，以“紮根南京，深耕金陵”之戰略決心，堅持在主流地段為主流人群打造城市主流產品，拿下的首幅地塊——2003G36地塊，卻處於尚在起步階段的河西新城，板塊認知度極低。
2005年，中海2003G36地塊，即中海在南京打造的第一個項目——中海塞納麗舍，正式入市銷售。但當年國務院相繼發佈兩版“國八條”，調控政策讓樓市瞬間“速凍”，更何況尚未被南京人接受的新興板塊——河西，區域樓市立刻呈現出供大於求的景象，哀嚎一片。
據資料顯示，當時河西房價從年初的最高價8000元/平一路跌至6000元/平，而當時中海塞納麗舍的最大競爭對手，“鄰居”萬科光明城市均價6500元/平。
當機立斷，一鳴驚人！2005年5月，中海塞納麗舍首期開盤推出148套房源，中海地產定價4700元/平起，比鄰居盤均價便宜1800元/平，超高性價比使得當日銷售去化8成。這一舉動也讓南京人見識了，原來逆勢也可以熱銷，原來樓市也可以打“價格戰”。
至此，中海地產順利啟幕在南京的地產開發版圖。
中海塞納麗舍的開發商：中海地產，被南京人印在了腦子裡。
聲名鵲起，一戰成名！
帶三尺劍 立不世之功
中海在南京的15年，也不斷佐證著新興區域領導者的稱號。
中海以“住宅開發、城市運營，創意設計及現代服務”為三大核心產業，秉承“精品生活創造”的品牌定位，專注中高端住宅精品的開發，成就了“工科中海”的行業口碑，也極大的推動了中國房地產行業走可持續發展之路。
對，在各大房企逐漸走多元化發展道路的今天，中海依然堅守住宅開發，踏實做好老本行。
並且，如前文所述的，中海堅持在主流地段為主流人群打造城市主流產品，更為確切的釋義是，中海擅於做新興區域的領導者，挖掘區域價值，將新興板塊打磨成主流板塊，然後為主流人群打造城市主流產品。
誠如，彼時難以令人傾慕的江北、不被看好的麒麟新城，還有多年發展滯緩的城北邁皋橋，卻被中海看到了其價值所在，先後於三個區域內果斷落子，憑藉優良的品質重塑新區人居標杆。
江北：
中海萬錦熙岸在2012年2月7日首開熱銷後，同年內連續5次開盤，五戰五捷，熱銷12億元；
麒麟新城：
中海國際社區首開即取得2小時內狂銷18億、所推出1300多套房源去化率高達98%的傲人成績；
新玄武：
中海·玄武公館打破老城壁壘，發掘板塊價值，提升區域品質，創立產品標準，重塑產品品質，一舉成為“新玄武”樓盤標杆，三月三開三捷，銷售總額突破60億元！
如果說前期的中海凱旋門、中海鳳凰熙岸是奠定了良好的口碑基礎，那麼中海玄武公館、中海國際社區和中海萬錦熙岸，就是中海另闢蹊徑，理性挖掘、拓展疆土、深耕南京、引領未來人居的最佳證明。
慧眼識珠，火眼金睛。
中海地產擅於精準預判政府規劃利好的板塊，例如河西新城、麒麟科創新城、江北新區；同時也擅於提升區域價值，拉動板塊熱度，比如2016年單盤銷冠中海玄武公館，順勢將城北邁皋橋包裝改造成了“新玄武”板塊。
中海地產，就是一個挖掘板塊價值的高手。
連下七城 九盤盛世耀金陵
時光飛馳到2017年，再次經歷樓市調控，依然是哀鴻遍野，舉步維艱，中海地產卻鋒芒畢露，披荊斬棘開始向更大“規模”進發。
在2017的土拍場中頻頻亮相，中海130億豪奪7幅地塊，令人咋舌！
2017年中海瘋狂拿地、重倉南京，光是雨花和燕子磯兩幅地塊的地價就接近了100億！6個月、130億元、共計7幅地塊，拿得擲地有聲、酣暢淋漓！
7幅地塊信息：
2016年12月16日，鼓樓濱江G81商辦地塊經66輪競拍，被中海以總價17.5億元競得。
2017年7月5日，江北六合G19地塊經132輪競價，被中海以總價7.5億競得，樓面價8949元/㎡。該幅地塊達到最高限價，需現房銷售。
2017年7月7日，江寧祿口G23地塊經122輪競拍，被中海以總價7.3億元拿下，樓面價11199元/㎡，需現房銷售。
2017年7月12日，江寧小龍灣G40商辦用地經158輪競價，被中海以總價13.25億元拿下。
2017年9月20日，城南G43商住用地經93輪競價，被中海以總價43.2億元拿下，樓面價17956元/㎡，需現房銷售。
2017年10月25日，中海更是壕擲67.5億元，接連拿下城北燕子磯G51地塊和江浦G54地塊，其中江浦G54地塊達到最高限價，樓面價19982元/㎡，需現房銷售。
加上鼓樓濱江小桃園的中海桃源裡和鎮江的中海潤江府，中海當前是8區9子，項目及待開發地塊遍及六合、祿口、江寧、鼓樓、棲霞、雨花、浦口、鎮江，對南京東、南、西、北四個方向形成了“包抄”與“合圍”！
2018年對於中海來說是特別的，9個項目同期面市，佈局南京各區及都市圈，物業類型涵蓋住宅、公寓、辦公以及養老產業，完美體現了城市綜合運營商的戰略格局！
2018王者風範 霸氣外露
九盤盛世，既然2018對於中海異常重要，王者風範已經展露。
今年2月，作為鎮江首席人文豪宅的
中海潤江府，首開就創下鎮江史上單盤日銷最高記錄。3月底，鼓樓濱江豪宅中海桃源裡，一次性推出全部住宅房源，均價38995元/平，2519組客戶爭搶475套房源，中籤率18.9%，最終全部售罄，當日進賬27億，一舉刷新南京一季度樓市銷售紀錄，成為銷冠。
4月15日，一場嘻哈味十足的中海人才招募會在綠博園召開，3000位業界銷售菁英報名者中選拔200位佼佼者，現場場面激動人心，十八般武藝輪番上演，堪稱南京史上最大規模、最具走心創意的戶外招聘Show。
這場未曾一見的全新招聘模式，不僅喚醒了200位競聘者的鬥志，也預示2018年南京中海九盤榮耀金陵的序幕正式拉開。
緊隨其後，作為九盤中首個全新盤——中海濱江U-LIVE，也已全新亮相，它是中海對於年輕人的一種“饋贈”，定義濱江潮人生活全新方式，完成老城區蛻變換新顏的使命。
中海濱江U-LIVE採用現代主義風格，“退臺式+ 內中庭式”回字型建築佈局，涵括完整生活圈。在內部空間序列的雕琢上，以4.5米層高、挑高Loft結構，單層變雙層，平層變墅式。主打50-79㎡兩房或三房MINI Loft公寓，超大收納空間，打破一層不變的常規，掌控自由生活，讓小小空間成就未來無限。
▲ 中海濱江U-LIVE樣板間
央企領航 欲伸大義於天下
9盤400億重磅入市，2018央企中海領航，未來已來！
根據中海今年戰略顯示，在2020年集團要達到4000億元的總銷售目標。為實現這4000億元任務，中海制定了“三一五”的執行策略，即一線或準一線城市群中，其年度銷售目標都要達到300億元以上，重點城市要完成100億元以上。
從南京來說，2018年中海9個項目將接連問世，包括：
- 中海桃源裡（住宅售罄、商鋪在售）：中海峰藏鉅作，金陵傳世藏品
- 鎮江中海潤江府（在售）：城心低密 精裝洋樓
- 中海濱江U-LIVE（售樓處和樣板間已公開）：國際化城市生活藍本，鼓樓濱江財智地標
- 江寧小龍灣商辦項目：江寧CBD，精英商務綜合體
- 江北六合新城項目：六合新城人文涵養住區
- 江北新區項目：江北新區純粹低密社區
- 城南雨花項目：南主城臻稀人文府邸
- 祿口空港新城項目：空港低密 花園洋樓
- 燕子磯新城項目：山水城林，全齡人文住區
抹去一貫的內斂低調，王者展露“霸氣”人設！2018年，中海聲勢浩大，勢頭兇猛，從城南到城北、從江寧到江北、由南京到都市圈……在規模、佈局、產品同時發力的中海地產，9子並現，重掌南京樓市話語權！
今年正好是中南地產南京公司成立第十五週年，這一路走來：
累積開發各類物業 525萬方；
累計實現銷售額 381億元；
累計實現利潤額 75億元 ；
累計為南京市民提供 15419戶住房。
15載，18盤，劃定豪宅江山。
2018接下來的日子裡，中海地產又將給我們帶來怎樣的驚喜？
從深耕主城到霸居全城，2018年的下半場，因為有中海，所以有期待。
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