· 超跌反彈和反轉是兩回事
反彈是短差足夠大，吸引了一些短線資金，比方說現在或者未來兩天，不過既然是短線，一般有個10%資金就會跑掉。而反轉則是整個形勢的逆轉——錢也好，預期也好，必須有個大的消息面上的大拐點。
這樣來看，上述的消息面“大拐點”目前還沒有出現，甚至其實利空都還沒全部釋放完。
· 房企兌付壓力逐步加大
2016年市場大熱，房企普遍通過加槓桿來實現加速擴張，而借貸資金平均週期在2年左右，所以2018年大多數房企資金到期，兌付壓力很大。而新的融資渠道又一個個被堵死了，這下沒“援兵”了該怎麼辦？賣家當咯——房子、土地……
但還有之前三四線城市市場火熱所回籠的資金，綜合考慮或許還能再拖個一時半刻。
· 限制企業購房可能全面鋪開
這樣的好處有幾點：1、這屬於調控升級的政策，但凡能顯示堅決打壓市場的政策都會被視為大方向正確；2、限制企業買房又堵上了炒房的一個漏洞，特別是部分執行搖號買房政策的城市；3、這個政策對市場影響極小，註冊企業來買房的比例本來就很低。
綜合來看，這一項政策既有宣傳效應，又無明顯效果，實屬好政策。
· 萬、保、中加速拿地
最近2個月在大城市及周邊區域，這些傳統國字號房企頻繁出手，與之相對應的是網傳碧XX叫停三四線城市全覆蓋戰略。既然貨幣棚改被叫停了，某大估計也是這個思路。
以上代表了兩種發展模式：大城市剛需主導型，中小城市規模擴張型；與之對應的是兩種資金運營模式：順勢而為型，逆週期拿地擴張型。
· 大灣區規劃怎麼了？
本來粵港澳大灣區的規劃說是要在5月公佈，然而都6月、7月了，整個社會的關注焦點又都挪到中美貿易戰上、股市下跌、匯率下跌……除了中美貿易戰的影響外，估計大灣區規劃也出現了一些還未能解決的問題，一國兩制三地的政、法協調也是有難度的，而如果這個問題不解決，大灣區的主要賣點也就變得成色不足了。
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