寶安中心幾個小區對比，你會選擇哪個？房產頭條網

寶安中心片區是深圳市難得的幾個現代化片區，之所以稱之為現代化片區，是因為從寶體到新安是難得的全部完成拆遷的區域。

這裡沒有農民房，規劃也是整體規劃，有大型商業綜合體、有地鐵樞紐、有大型體育中心，住在這裡的人無論是出行、鍛鍊身體還是購物都非常方便。

這麼大一個地方，足足有三四十個小區，既然有這麼多小區，那麼就一定有優劣之分。有人說判斷優劣的方法很簡單，直接看二手房售價，壹方城的住宅售價最高，所以壹方城最好，這種粗暴的評判方法當然可行，畢竟在這麼多年的大浪淘沙下，每個小區的交易價格早已高度市場化，用錢多錢少來投票當然是非常合適的，不過壹方城以大戶型為主，想買小戶型的怎麼辦？想從其他角度對比怎麼辦？所以不妨我們從多角度考慮這些小區的優劣勢。

鴻榮源是這裡的一大霸主，光在寶安中心片區就有6處開發的物業，分別是壹方中心、熙龍灣、尚都花園、西城上築、西岸觀邸和西城雅筑。鴻榮源開發的物業典型特點是物業管理水平好，樓盤品質好，居住舒適度高，單套建築面積。其中壹方中心的定位最高，開盤價也高達近10萬元每平米，樓下是1號線和5號線的交匯處是寶安最大的商業綜合體之一。目前這個小區除了沒入住率其他算得上寶安最好的小區。

不過，寶安中心也有很多小戶型的小區，比如菁英趣庭、風臨洲、花樣年花鄉、花樣年花郡等等，這些也是各種租房者青睞的小區，所以自住率不如大戶型小區自住率高，小區物業管理水平也偏低一點。不過不管怎麼講，這都是寶安高端片區的、統一規劃的商品房，品質還是要遠高於其他地方，即便是小戶型雲集的菁英趣庭，地下停車場中奔馳是最主要車型。

此外，寶安中心片區樓盤是深圳最典型的逆襲片區，從2007年無人問津到今天無比火爆只有短短10年時間，在這10年中，房價也漲了10倍，從07年的普遍6000多到今天的普遍6萬多，可以說是深圳房價漲幅最大的區域之一。下一期文章我們從規劃角度講講寶安中心，今天我們先點評幾個熱度最高的盤。

下面我們著重點評幾個樓盤，除了玖譽屬於正地鐵盤，其他都在地鐵的500米範圍內。

壹方中心 | 玖譽

玖譽由鴻榮源開發，建築面積超80萬方，在深圳這種寸土寸金的地方屬於超級大盤，是一個集商業、居住為一體的高端綜合項目。鴻榮源前面介紹過，是一個非常牛的地方性開發商，尤其在寶安區影響較大，寶中很多物業都由鴻榮源承包。其產品的特點是體量大，品質好。

玖譽位於寶安中心區地鐵1、5號線交匯處，目前在售二手房單價已經超過10萬，玖譽依然是以大戶型為主，筆者今天看了幾套單價都在10萬以上，總價都在2000萬以上。樓下的商業綜合體壹方中心是寶安區最大的商業綜合體之一，而且建在兩條地鐵交匯處，據說開業當天人流量70萬人次，直接讓寶安區的另一個商業中心海雅繽紛城膽寒。