“明天就開盤了，這兩天還公開樣板間給我們看，佳兆業拉了一波好感。”
“也不知道能不能搖中呢，先來看看再說。”
今天上午，我在佳兆業城市廣場售樓處看到，前來看樣板間的買房人絡繹不絕，有人告訴我：“昨天臨時接到銷售通知，佳兆業三期樣板間限時開放，管他能不能搖中呢，先來了解一下。”
還有中年女人乾脆脫了外套，用衣服丈量樣板間內房間的大小。
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“這裡上一次這麼熱鬧，還是去年11月份。這兩天我們臨時公開三期樣板間，不少意向客戶都過來看，門口停滿了汽車，掉頭都不方便。”上午，我在河西南的佳兆業城市廣場，保安跟我拉家常。
據悉，佳兆業城市廣場即將加推三期的15、16、17號樓，剔除10套人才房，共475套房源，戶型面積為87-141㎡，均價35000元/㎡。
今天開放的三期樣板間，有3個戶型：87㎡3室2廳1衛，125㎡4室2廳2衛，140㎡4+1室2廳2衛（面積大小以樣板間公示為準）。與樣板間一同公開的，還有精裝交付標準。
我注意到，案場公示的三期裝修交付標準，分為兩種，一種是適用於90㎡以下戶型的，另一種適用於90㎡以上戶型。
經過對比可以發現，門、窗、天花、照明燈、地面地磚、踢腳線、客廳背景牆、衛生間、廚房等精裝選材基本一致，不同之處在於：90㎡以下戶型的中央空調選用格力、美的、海爾或同檔次品牌，而90㎡以上戶型中央空調則選用日立、東芝、大金、三菱電機或同檔次品牌。
另外，125㎡以上戶型有儲藏間；141㎡戶型以上配置有浴缸，選用卡德維、唯寶或同檔次品牌。
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由於前來看樣板間的意向客戶非常多，樣板間門口只有兩位客服做簡單登記，全程沒有銷售陪同。我將三間樣板間都看了一遍，並且拍下了一些細節圖。
入戶是鋼木複合子母門↓
入戶門鎖支持密碼、刷卡、指紋、鑰匙四種開鎖方式↓
與大家看到的大多數樣板間不同，佳兆業的樣板間裡沒有沙發、電視等軟裝。87㎡戶型客廳、餐廳一體化，南靠陽臺，電視牆也做了硬包背景牆↓
廚房的油煙機、灶具、水槽等；衛生間的衛生潔具、龍頭、暖風機、臺盆櫃等都是交付標準。相比之下，87㎡戶型的廚房、衛生間空間比較小↓
87㎡戶型是三開間朝南，動靜分離，通往臥室與衛生間有一條走廊↓
臥室。其中，主臥是帶有飄窗的↓
一位中年女人在87㎡主臥裡，脫掉外套，挨個將牆面做了丈量，並在隨身攜帶的紙筆上記錄。她表示：“房間是小了點，不過下午能搖到號再說，現在不是我們挑房子，是房子挑我們。”
對比之下，125㎡四室兩廳兩衛戶型的客餐廳，空間大了不少，該戶型也是三開間朝南↓
廚房↓
主臥是套房設計，有獨立的衣帽間和衛生間↓
客衛是乾溼分離設計↓
125㎡戶型裡還有一間儲藏室，我拍下了地面，大家可以感受下使用面積↓
陽臺↓
140㎡戶型，是四室兩廳兩衛、三開間朝南，南北雙陽臺，北向陽臺有兩間獨立的設備平臺（一大一小）。開發商將設備平臺做了簡單裝修，對外宣傳口徑為4+1房。
客廳的開間、進深，比87、125㎡的都要大，顯得非常寬敞↓
主臥是套房設計，有獨立衣帽間和衛生間，衛生間裡除了淋浴花灑，還安裝了浴缸↓
次臥↓
其他的一些細節如天花板吊頂↓
踢腳線↓
可視對講機↓
陽臺鋁合金推拉門↓
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隨著正榮潤峰、朗詩熙華府、金地中心風華等陸續收官，河西南在售樓盤還剩：佳兆業城市廣場、綠地華僑城海珀濱江、升龍天匯，另外，純新盤正榮濱江紫闕、河西金茂府還未入市。
與綠地戶型122㎡、總價427萬起步相比，佳兆業、升龍的80多平小戶型顯然兼顧到了剛需一族。305萬還能在河西買到三房，對於首次置業的年輕人來講性價比非常高。
目前，河西南已覆蓋寧和城際S3號線，平良大街站、吳侯街站等站點，可以覆蓋區域內大部分樓盤。
今年4月，南京外國語學校河西初級中學第一附屬小學的施教區劃分出爐，佳兆業城市廣場、五礦崇文金城、正榮潤峰、招商雍和府、魯能公館、升龍天匯等被劃入施教區範圍內。
距離學校近、尚有新房在售、戶型涵蓋剛需到改善，總價305-494萬不等，諸多優勢羅列下來，也不難理解為何這次佳兆業加推475套房，有超12000組人報名搖號了，幾乎是27人去搶一套房。
最後，恭喜搖到前500號的買房人，明天選房順利。
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