7月1日，據媒體報道，昆明市出臺《昆明市人民政府辦公廳關於進一步穩定商品住房市場有關問題的通知》（以下簡稱《通知》），針對非雲南省戶籍自然人購房出臺了相關限購政策，並且開始對新建商品住房進行限價。這是繼昆明“301新政”之後，時隔四個月，昆明市出臺的又一穩房價的措施。
主城五區和三個國家級開發(度假)園區限購
《通知》明確表示，此舉是為了貫徹“房住不炒”的定位，堅持調控政策的連續性和穩定性，進一步穩定昆明商品住房市場。值得注意的是，昆明此次限購政策主要針對非雲南省戶籍的外地人購房。
自7月1日起，在昆明市五華區、盤龍區、官渡區、西山區、呈貢區、高新技術產業開發區、經濟技術開發區、滇池旅遊度假區(以下簡稱“主城五區和三個國家級開發(度假)園區”)範圍內，暫停向已擁有上述區域內1套及以上住房(含新建商品住房、存量住房)的非本省戶籍人士銷售新建商品住房;暫停向未滿十八週歲非該省戶籍人士銷售新建商品住房。
昆明對非本省戶籍且年滿十八週歲同一身份自然人限購1套新建商品住房，其背景是：早在2003年，“一湖四片”新昆明規劃出臺，到2020年，把昆明建成全國旅遊創新發展先行區、中國面向西南開放的國際旅遊集散地、國際旅遊文化交流中心和世界知名旅遊目的地。這一規劃讓滇池板塊迎來重大發展機遇，以滇池為中心，已經成為昆明最熱的置業區域，從而吸引大量外地客戶在滇池板塊旅居置業。
隨之而來便是的房價，政府也出臺了一系列政策，意在調控滇池區域內住宅樓盤的市場價格。另外，區域內住宅在取得不動產證後，限售3年。
據瞭解，2018年下半年，龍湖將於滇池國際會展板塊半島區域新推項目，據瞭解，龍湖即將推出的新盤不受本次政策調控影響，因而備受關注。
昆明滇池會展片區迎來發展新機遇
日前，“2018·預見城市極核—昆明滇池會展中心片區規劃高峰論壇”順利舉行，此次高峰論壇特別邀請了雲南省城鄉建築規劃院原院長、國家一級註冊建築師雲南省工程設計大師顧奇偉等多路專家作為嘉賓，現場就會展中心規劃、發展勢態、城市力量等方面為進行探討、解讀。
據專家介紹，滇池會展片區規劃總居住人口控制為25.9萬，將形成“一核、三廊、五區”的空間結構，建成依託生態自然，以高端會務會展為核心，融合文旅休閒、商務辦公、酒店、公共服務、生態居住於一體的多功能城市新區。
滇池會展片區規劃優化後，寶豐半島區域容積率下調至≤1.0，福保半島下調至≤1.0，區域內建築密度指標出現小幅上漲；規劃公園綠地面積313.16公頃，佔規劃區域城市建設用地18.13%；重點地區內商業、商務辦公等建築外圍的高度控制在180米以下，一般居住建築控制在80—100米以下。此外，目前片區內有2條軌道交通集匯；設置24所中小學、36所幼兒園；雲集12所醫療配套；建設有10處不同級別的文體設施。片區內多功能集合為一體，滇池會展片區成為未來昆明極具爆發力的區域。
滇池國際會展中心選址毗鄰滇池、環境幽美、交通便捷。如今，利好不斷區域價值凸顯，引得眾多大型房企進駐滇池會展片區，中海、招商、北大資源、萬科、城投等品牌房企競相搶佔滇池價值高地。龍湖2018年布子滇池畔，欲借滇池絕美資源，打造觀湖度假產品，為昆明市場帶來與滇池親密接觸且更加美好的人居體驗。
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