6月接近尾聲，這預示著下半年即將來來臨。7月，佛山樓市又是一個怎麼樣的走向呢?
據掌櫃君不完全統計，佛山7月將有46盤有推新計劃，對比6月52個盤環比下降11.5%，對比去年7月54個同比上升1成。從對比數據可以看出，今年佛山7月推貨量有所減緩，但對比去年持平。
在這46個推新樓盤中，純新盤共24個佔據半壁江山。五區均有動作，順德16盤坐穩推貨一哥的寶座，三水11盤反超南海攀上第二，南海“佛系推貨”僅9盤推新，另外禪城6盤“出線”，高明迴歸冷靜僅4盤推新。
順德區：10大品牌純新盤佔六成
順德區以16盤坐穩推貨一哥的寶座，佔全區的35%，其中純新盤以10盤佔六成，這些小鮮肉大有來頭，均屬於萬科、美的、碧桂園、綠城、雅居樂、恆大等大牌開發商。
限購區以9盤佔據多數，佛山新城2盤、樂從1盤、大良3盤、北滘2盤，陳村1盤。其中金科博翠天下即將面世，預計7月開放銷售中心；位於佛山新城的華潤置地悅裡預計7月迎來首次開盤，首推88-123㎡洋房。另外，美的綠城鳳起蘭庭預計7月開售人才住房，均價約11800元/㎡，也是值得期待的。
非限購區方面也不弱，杏壇3盤、容桂3盤、龍江1盤，共7盤有推新計劃。其中杏壇三大“小鮮肉”紛紛入市——萬科金域學府、碧桂園美的水木清華及美的中交翰誠均有節點。據悉，萬科金域學府、美的中交翰誠均預計7月開盤推售洋房；碧桂園美的水木清華預計7月7日開放銷售中心，相信離推售產品的日記已經不遠啦！
容桂方面，雅居樂萬象郡預計7月迎來首次開盤，另外碧桂園鳳凰灣及佳兆業金域天下預計7月加推洋房新品。此外，位於龍江的美的西江府7月將會推售聯排別墅。
三水：11盤攀上推貨亞軍之位
三水區7月共11盤有推新計劃，出乎意料的是居然超越南海攀上了推貨亞軍之位。三水區7月將有5個純新盤入市，其中恆大樂平項目閃亮登場，預計7月1日開放城市展廳。
值得注意的是，三水推貨區域漸漸由三水新城、西南、雲東海街道發散至樂平、大塘、白坭等鎮街。其中樂平龍光碧桂園悅府預計7月14日開放銷售中心。
此外，碧桂園奧斯汀、旭輝城、旭輝江山、御江南等項目7月均有推貨計劃。
南海區：“佛系”推新？僅9盤推貨
南海區7月進入“佛系”推新狀態，僅9盤推貨入市。限購區方面，大瀝3盤、裡水2盤、桂城1盤共6盤佔該區推貨多數，其中位於桂城的濱江首府預計最快7月開賣，另外裡水的萬冠廣場預計7月開盤推售1棟87-120㎡洋房。
非限購區方面，丹灶1盤、獅山2盤共3盤有推貨計劃。其中位於丹灶仙湖度假區旁的龍光玖龍湖預計7月7日開放銷售中心，另外獅山新城璟城、光明花半里7月將推售洋房新品。
禪城區：6盤“出線” 3大純新盤補給
禪城區7月6盤有推新計劃，包含3大純新盤。其中奇槎兩大純新盤給力推貨——綠城桂語蘭庭100-145㎡洋房即將開賣，五礦崇文金城預計7月推售院墅產品。綠島湖版塊的世茂望樾也有新動作，預計7月開放複式樣板間，首推100-120㎡複式產品。
另外，位於魁奇路地鐵上蓋的新福港鼎峰預計7月加推40-70㎡公寓產品。此外綠島湖壹號、保利碧桂園天匯7月也將有洋房新品入市。
高明區：4盤推新 純新盤挑起大旗
高明區推貨方面，迴歸往日的冷清僅4盤有推貨計劃，包含3個純新盤。其中高明中梁首府及楊和陽光城麗景公館預計7月開放銷售中心。另外，綠地拾野川預計7月首次開盤推售95/125/155㎡地坡墅。
此外，高明碧桂園峰會也將推售230㎡大戶型入市。
業內人士：“淡季”7月成交量將會下降
對於佛山7月共46盤的推貨情況，業內人士鄧浩志預測7月佛山樓市與5/6月相比，成交量將會下降。因為7月是傳統的淡季，恰好碰上學生考試、天氣炎熱、世界盃等社會因素的影響，一定程度上分散了購房者的注意力。另外開發商也有可能考慮到這些社會因素，導致推貨減少。在推貨與成交成正比的關係下，7月推貨量對比6月有所下降，所以7月成交量也將會下降。
對於三水近期爆發式的供貨情況，鄧浩志表示屬於正常現象，因為三水、高明屬於不限購區域，近期都是市場主要供應方向。這些不限購區域供應量大，成交量也會增加，對分流購房力及穩定城市均價都有較大的幫助。
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