好房子的標準，應強調符合人的居住行為，戶型的設計和房子的朝向就尤為重要了。
戶型篇
面對開發商提供的各種戶型，我們在選房時該怎麼看呢？
牢記：好戶型的選擇標準是佈局合理、動靜分區明晰、私密性好。
我們看一個戶型佈局好不好，實際上看得就是面積配比是否恰當、各功能區組合是否合理及朝向是否良好。
一般情況下，客廳、臥室、衛生間、廚房、餐廳是構成住宅佈局的五個基本要素，有這樣一組參考數字，說的是這五個要素的較低面積標準：客廳及餐廳14.7平方米、主臥雙人臥15平方米、次臥或單人臥9平方米、廚房5平方米、衛生間4平方米。
上述的5個基本要素中，每一個都有其各自的功能。功能區組合要切忌廚廁扎堆或廚房深藏不露。
在選房時如果看到廚房和衛生間緊連在一起，或者相對或者並列，這種就屬於蹩腳的戶型設計，對這樣的戶型我們儘量避免選擇；
再來看廚房，廚房在使用中會產生油煙、抽油煙機會有噪音，若設計在房子的深處，會影響家庭成員的身體健康及休息。此外還要注意像廚房、衛生間這種功能區，使用的時候難免會產生水和髒汙，所以應把它們與客廳、臥室怕水、怕髒的空間分開。做到功能區之間的乾溼分離。
朝向篇
朝向是中國人置業中的傳統理念，一般以南北為正、東西為偏。良好的朝向可以保證有陽光的充足、居室的通透、迅速排除居室裡的意味，從而改善住宅的室內環境，有利身心健康。
房屋的朝向，優劣順序為正南、東南、東、西南、北和西。
具體到每個功能區，都有各自最合適的朝向。
客廳是住宅中使用率較高、使用人數最多的空間，它的朝向就變得尤為重要，一般以南為較好方向，冬天無寒風呼嘯、夏天涼風習習。
其次是臥室的朝向，以南為較好，東南、東、東北也可，儘量不要選朝西臥室，否則房間就會經歷一整天的日照，室內變得非常熱；如果有兩間以及上的臥室，應以主臥室朝向為評判標準。
再次是衛生間和廚房的朝向，衛生間比較潮，因此要保持採光、通風，避免選擇西向的衛生間；
廚房因用抽油煙機排氣，刮北風的時候會形成油煙的“倒灌”，因此廚房較好不要選擇北向。
關於選房時戶型和朝向的注意點就給大家介紹到這裡了，在選房時雖然不可能做到如上述所說的盡善盡美，但我們可以根據重要性排列先後，把重要的幾點搞定了，那麼選到手的房子相對而言就比較舒適了。大家現在住的房子都是什麼樣的朝向和戶型呢？
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