時光荏苒，恍惚間2018年已經過半，回顧這半年石家莊市場寒冰悄然融化稍微回暖，一線房企泰禾、旭輝等接連入駐，使石家莊樓市發生奇妙變化，房價也趨向平穩；6月5日石家莊市發展和改革委員會發布《規範商品房價格行為提醒告誡書》旨在進一步規範石家莊市商品房市場價格行為，維護公開、透明的市場價格秩序，保護交易雙方合法權益，使樓市再次降至冰點，樓市也越來越規範化。2018年中石家莊房地產市場研究報告漲跌篇，帶您瞭解石家莊樓盤漲跌情況。
新房篇
據石家莊房天下數據監控中心統計顯示，全市八大區及正定、正定新區合計378個樓盤（包含住宅、別墅、商鋪及寫字樓），共有24個樓盤價格有調整。其中，17個樓盤漲價，7個樓盤降價，漲價樓盤佔調價樓盤的70.83%，降價樓盤佔比僅29.17%。
據石家莊房天下數據監控中心統計顯示,2018年上半年僅高新區、裕華區、長安區、新華區、橋西區和鹿泉區樓盤進行了調價。其中調價樓盤數量最多的是長安區，共7個樓盤，佔比整體調價樓盤的29.17%。
二手房篇
縱觀2018上半年，石家莊二手房掛牌價格漲跌互現，1-4月份整體二手房掛牌價格呈小幅上漲趨勢，5月份以來，受嚴查影響，石家莊二手房住宅掛牌價出現了小幅下降！
據石家莊房天下數據中心數據顯示，2018年6月，石家莊二手住宅掛牌均價為15782元/平米，環比下降0.95%，同比下降11.36%。2018年上半年最低價格出現在3月份，均價為15494元/平米，全年最高價格出現在2月份，均價為16132元/平米。從走勢來看，1-4月份漲跌互現，但總體保持了小幅上漲的姿態。5、6月份受嚴查影響，二手房住宅掛牌均價呈下降趨勢。
區縣關注度分析：橋西區最受歡迎
據房天下數據中心數據統計，2018上半年石家莊區縣搜索前三位分別是橋西區、長安區、裕華區、搜索比例分別佔24.60%、20.75%、18.57%。
商圈關注度分析：鹿泉區搶佔TOP榜3席，鹿泉市躍居榜首
據石家莊房天下數據中心數據顯示，2018上半年石家莊二手房市場最受關注的商圈是鹿泉市（鹿泉區），其次為眾美（裕華區）和上莊（鹿泉區）。上榜TOP10的鹿泉區佔3席，裕華區、長安區、高新區分別佔2席，新華區佔1席，由此可見，鹿泉區備受網友關注。
樓盤關注度分析：果嶺灣最受網友關注
據石家莊房天下數據中心數據顯示，2018年石家莊二手住宅樓盤中，果嶺灣、談固國瑞城和保利花園位居關注度前三，果嶺灣成為2018上半年樓盤人氣之王。從下表中不難發現，進入TOP10的樓盤中，長安區共有5個項目入榜，鹿泉區有2個項目入榜，高新、裕華、新華各有一個項目入榜，橋西、欒城、正定則沒有樓盤入榜。
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